Сбор на капремонт. Есть ли возможность отказаться?

И не говорите, мне денег жутко жаль...

Омские общественники в лице Алексея Козоченко, Сергея Кондакова и бывшего кандидата на пост губернатора Омской области Михаил Федорченко обратились в Конституционный Суд России с жалобой на нарушение норм Конституции и конституционных прав граждан.

Речь идет о системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, действующей в настоящее время в стране.

Так, 19 августа трое омичей направили в Конституционный Суд РФ жалобу, в которой требуют признать федеральные законы, регламентирующие порядок организации и проведения капитального ремонта, несоответствующими части 2 статьи 35 Конституции РФ.

Помимо этого, они просят отменить существующую систему капитального ремонта многоквартирных домов, так как существующая программа капремонта нарушает конституционное право граждан на владение и распоряжение своим имуществом.

Авторы жалобы не против самого капитального ремонта. По их мнению, каждый здравомыслящий человек понимает, что капитальный ремонт многоквартирных домов необходим, но не в той форме, в которой сегодня он организуется и проводится, поскольку «собственники вправе самостоятельно определять, в какие сроки, как и за чей счет самостоятельно или с привлечением иных лиц проводить капитальный ремонт».

КАПИТАЛЬНЫЙ ОБМАН

Эмоциональное нежелание большей части населения платить тридцатилетнюю дань на капремонт переросло в чёткую правовую позицию. В соцсетях началось распространение документов, раскрывающих необоснованность предъявляемых платёжек.

У людей есть непробиваемая уверенность, что на собранные отчисления в Фонд капитального ремонта (ФКР) дом не отремонтируют, деньги просто бесследно исчезнут. Объяснения найдут. Да и спросить будет не с кого — с годами там поменяется много руководителей. Каждый за предыдущего, как водится, не отвечает.

Жителям внушают: вот сформируете фонд, тогда государство что-то и добавит. Что будет, если собственники жилья деньги на капремонт своего дома на счёте не станут копить? Перечислять придётся в региональный ФКР. Практика создания общественных некоммерческих фондов, например, пенсионных, показала их неэффективность, а вот банкротство, разворовывание имеют место. Если же деньги всё-таки соберут, то власть за счёт собственников будет латать дыры.

Если квартиры принадлежат собственникам, то почему деньгами распоряжается государство через фонды? Закон нигде не говорит, что собственник жилья обязан платить фонду. По форме собственности Фонд капремонта вовсе не государственная структура. Это некоммерческое партнёрство. Согласно закону, имущество такого фонда может формироваться из добровольных взносов и пожертвований. Таких фондов в России много. И каждый имеет право попросить граждан помочь ему добровольно. Но каждый гражданин тоже сам решает: платить ли ему и сколько. Размер взноса-пожертвования — это установка не для граждан, а для фондов.

И если решили на капремонт деньги собирать с жильцов, то освободите их тогда от налога на землю и от налога на имущество. Это же логично. Но главное для пресловутых фондов — собрать деньги. А что будет с домами — дело десятое.
...

Вот очередное доказательство, что по видом ХАПремонта банальное мошенничество.
Сбербанк дает 3,55%, и при этом 3% берет комиссию.
ВТБ чуть щедрее - дает 3,1% и берет комиссию 3,1%.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области опубликовал результаты конкурса по выбору кредитной организации. Теперь взносы на капремонт жителей Приангарья будут аккумулироваться в «Сбербанке». В связи с чем увеличивается размер платы за приём взносов: до 3% от вносимой суммы.

Согласно данным из приложения к протоколу конкурсной комиссии, решающей оказалась не процентная годовая ставка (здесь ВТБ со своими 3,1% против 3,55% Сбербанка потерял лишь балл)

Сегодня по телеку с утра опять неплательщиков пугали судами.

Как нас дурят с капремонтом:

Сбор на капремонт. Есть ли возможность отказаться? - 2030422

Да, обидно, ясно как день, что это просто в чей-то широченный карман перетекает. Главное написать несколько строчек в ЖК, и - всё, все обязаны платить.
А у нас есть еще какая-то загадочная строчка - «содержание общедомового имущества». Платим 1000 каждый месяц - на что, не понятно. Это сбор именно ТСЖ. Когда председателя ТСЖ спрашиваю, на что эта 1000, он начинает кипятиться и бурлить на тему того, как дому денег не хватает. Никакой конкретики.
Мы эту строчку так и называем - «управдому на пиво»(((. Буду благодарна, если кто-то подскажет, можно ли как-то отказаться от этой суммы, или хотя бы уменьшить ее, или хотя бы узнать, чем она обоснована.

Robin Bobin,
А смету и отчет на собрании утверждали?
Посмотрите на что там не хватает.
У ТСЖ собрание по формированию счета или региональному оператору было?
Что выбрали?

Robin Bobin, вот тоже кстати сказать хотела - правление должно отчитываться - вот пусть и отчитается на что идут эти деньги, это же Ваш дом и в данном случае Вы имеете полное право знать распределение денежных средств.

Да, честно говоря, меня на это не хватает - требовать отчетов, добиваться правды. Не могу я ходить на их собрания - тошнит от вранья и всего остального (((((((((((. Ну отчитывается председатель - платит мол зарплату сантехнику, электрику, бухгалтеру. Вопрос - «зачем?» - неуместен, потому что, например, сантехник - дружок председателя. Мы его услугами не пользуемся, не буду вдаваться в подробности - почему). Наше ТСЖ - просто какая-то модель устройства всего государства, честное слово))). Так и платим кучу денег непонятно на что - хапремонт, зарплата сантехнику...

Robin Bobin, зарплата сантехнику, бухгалтеру и т. д. - это оплата труда административного персонала и вполне законна. Речь о том чтобы заставить расписать такие расходы по пунктам - месячный оклад данного персонала по штатным единицам и сумма в целом, налог на нее и т. д. - в общем все суммы по позициям. Во всяком случае в нашем садовом товариществе правление так и делает...

vatruska, зарплата сантехнику, наверное, законна, как и сборы на капремонт законны. Но если посмотреть логически - вряд ли кто-то из жильцов пользуется услугами этого сантехника, а если пользуется - то почему-то за заметные деньги. То есть кроме зарплаты мы ему платим еще сдельно, позадачно. Первых пару лет мы его приглашали, все думали - случайность, показалось, следующий раз лучше будет.... Если предположить, что он что-то там ремонтирует из общедомового имущества - то - дом новый, и он нужен бывает пару раз в год - когда отопление включают-выключают. А весь год почему-то он получает зарплату. Так же и электрик. Не помню, чтобы он лампочки менял на нашей площадке)). Не верю, что это элементарная бесхозяйственность - на растяпу наш председатель не похож. Вполне мог бы договориться с сантехником о разовых оплатах.

Robin Bobin, я Вас огорчу наверно, но такое есть во ВСЕХ домах, независимо от формы собственности. Есть электрики-сантехники, которые получают оклад и которые выполняют общедомовые работы. Услуги внутри квартиры - ПЛАТНЫЕ и есть прайс-лист на выполнение этих работ.

но такое есть во ВСЕХ домах, независимо от формы собственности. Есть электрики-сантехники, которые получают оклад и которые выполняют общедомовые работы.

Осталось выяснить размер оклада и фактический объём работы ими выполняемыми. У нас относительно новый дом. И срочная работа сантехника и электрика требовалась раз или два за несколько лет. Профилактический осмотр. Вот сомневаюсь, что это делается часто. Это как с дворником или уборщиком подъезда. Вывесили даже график уборки, но подъезд моется максимум раза 2-3 в год, а 1-ый этаж - хорошо, если раз в 2-3 месяца. Единственно заметные работы и услуги: лифт, освобождение мусорокамеры, вывоз мусора и очистка двора от снега зимой. Зато с нашего дома УК ежегодно получает свыше 1,5 млн руб ежегодно. Сейчас ещё больше будет получать.

vatruska, может, так и во всех домах - но вы считаете, это обоснованно? по-моему это просто еще один общепринятый удобный канал выкачивания денег из жильцов.
Кстати, я как-то знакомилась с председателем ТСЖ, который обычную разваленную старую панельку со всеми жуткими проблемами отремонтировал до идеала и уволил всех сантехников-электриков - сказал не нужны теперь. Никто ему не помешал, а жильцы довольны - платить меньше). Правда, конечно, это было такое исключение, что нас, журналистов, на него смотреть таскали
Простите, конечно, что подняла эту тему - офтопик. Но очень, поверьте, раздражает каждый месяц платить 1000 на нужды, не обоснованные ничем, кроме «везде так». Так везде же ЖКХ и тянет деньги почем зря)

Robin Bobin, ну так не платите, Кто Вам мешает? У Вас ТСЖ, смету Вы сами утверждаете на общем собрании...

Небольшая подборка сюжетов о реакции и вопросах людей в регионах по ХАПремонту.

youtube.com...

Сегодня муж на вызове был, вот такую бумагу нашёл:

Сбор на капремонт. Есть ли возможность отказаться?

Кто умеет, если не трудно, сделайте покрупнее, пожалуйста. Он на планшет щёлкал, потом мне через одноклассники прислал. Спасибо.

Тут всё ясно и так... Собственники должны были выбрать способ накопления, иначе все деньги будут уходить региональному оператору, который будет полноправным хозяином

Фото крупнее:

Еще одно мошенничество заключается в том, что даже выбрав счет дома, распоряжаться им Вы не сможете, он автоматом принадлежит некоммерческой организации, которая не имеет ни каких обязательств и может завтра закрыться, прибрав все средства.
В подборке выше есть и об этом, вот конкретно посмотрите, там именно об этом женщина-председатель ТСЖ говорит всем:

Сбор на капремонт. Есть ли возможность отказаться? - 2045201

«Время покажет» – введение взноса на капитальный ремонт.

Ну вот, у нас первая ласточка. До вступления в силу закона о кап. ремонте активисты нашего дома вычленили наши деньги на отдельный счёт. Сегодня приняли решение о ремонте двух лифтов во 2 и 6 подъездах. Выбрали ремонтную организацию. Приняли решения о взносе накопленной суммы 123000, о начале и сроках ремонтов. Полную сумму 347000 ремонтники получат с последующих взносов. Как всё получится и чем всё закончится не знаю. Но это лучше, чем «в никуда». Если всё хорошо пройдёт, то и оставшиеся 6 лифтов отремонтируем

Житель, и те кто писал официальное заявление в мфц на отказ от капремонта, какая реакция? Шлют вам строку «капремонт» или нет?

Руки (и ноги) наконец дошли до написания заявления и есть время сходить в свой мфц/гуис. Всё-таки какие варианты заявлений лучше написать вот эти 3шт . Или как здесь вариант 2шт . Суть то понятное дело одна, какой вариант ядренее, в смысле надежнее? Где два, в гуис идти не надо однако.

А у нас оно само пропало из платежки (нас перевели в другой расчетный центр)... вот теперь думаем, что будет...

Мы отнесли в МФЦ заявление с требованием иключит из ЕПД услугу " Взнос на капитальный ремонт». Через 2 недели прислали ответ, что перенаправили письмо заместителю Департамента капитального ремонта г. Москвы. Прошёл уже месяц, пока ответа нет.

Владимировна, аналогично)
ne_peku, я просто в мфц отнесла, а перенаправляют они сами в департамент капремонта. Насколько я поняла, если указывать основания отказа, то единственное законное - это то, что государство взяло на себя обязательство по капремонту, которое по отношению ко многим домам еще не выполнило, и просто отказаться от него, переложив на плечи граждан, в соответствии с позицией КС РФ, не имеет права.

я ничего не относила, просто плачу БЕЗ ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, а там посмотрим.

kil, а последующие платежки приходят с задолженностью только за капремонт?

kil, а последующие платежки приходят с задолженностью только за капремонт?

Платежки приходят обычные, без всяких задолженностей, просто опять есть графы с кап. ремонтом. И когда смотришь в личном кабинете в Гос. услугах-написано что нет задолженностей. (ну пока во всяком случает).

kil, спасибо, за ответ) Интересно. Они похоже сами еще не решили, как быть)

kil, спасибо, за ответ) Интересно. Они похоже сами еще не решили, как быть)

Я тоже так думаю, я решила что оплачу этот взнос, только когда конкретно будут взыскивать задолженность (если дело дойдет до приставов или суда).

А вот и ответ от ФКР

Сбор на капремонт. Есть ли возможность отказаться?

An4utka, я на днях спецом залезла в свой личный кабинет на гос. услугах и взяла опять жировки за август и сентябрь, так вот в них нет строк за кап. ремонт, который я не оплачивала и задолженности ПОКА во всяком случает тоже нет, т. к. долговые квитанции не формируются.

kil, интересная инфа, спасибо! надо на госуслугах тоже глянуть...

вот здесь есть статья с законными обоснованиями отказа от оплаты капремонта и образцами заявлений в ФКР и мэрию

У меня вопрос к тем кто не отказался и есть льгота-как её рассчитывают?
У нас начислено 1119 руб, площадь 74.6, 4 собственника, льгота у меня, снимают 247.50.

Vesta, у нас 60 кв. м и проживает 3 человека (муж, дочь и я) Муж и дочь платят по 300р, а мне только 150р (вычитают 50% из суммы оплаты льготника)

Почемучка, значит надо мне идти разбираться-50% ни как не получается....

Vesta, не получается потому, что 50% не от размера начисленной коммуналки, а от социальной нормы на льготника - мне так в собесе разъяснили, а заодно сказали, что сбор на капитальный ремонт под льготу не подпадает.

vatruska, а какая социальная норма если у нас 4 собственника?
И на мою льготу это распространяется-сам Собянин сказал.
Ведь льгота то есть только я не пойму как они считают

Vesta, а у нас-то не Собянин А соцнормы - это по крайней мере возмещение затрат на электричество, если я не путаю - 50 Квт на нос.

vatruska, ну вот у нас все по другому, у норм на электричество у меня нет-льгота 50% на всё, пока так.

Почемучка, значит надо мне идти разбираться-50% ни как не получается....

Получается.
Всего 4 человека платят 1119. Значит, каждый платит за себя по 279р75к. Ваша часть 1/2(50%) от 279, 75 = 139р88к

Всего начислено 1119, льгота 247.50, платим 871.50-я уже ничего не соображаю. Что то мне уже кажется что мне лишнюю льготу дают

С одной стороны - это приятно. С другой стороны - если это так, то очухавшись в ЕИРЦ всё пересчитают и будут выдирать бОльше.

так вот и говорю что надо идти

Vesta, идите-идите... А то вот я... в законе четко сказано - 50% от начисленных коммунальных услуг, но наша область в августе решила «улучшить» положение и ввела понятие соцнормы для компенсаций... плюс выкинули, точнее не вкинули взнос на капремонт... Так что бегите, пока ваши тоже не того...

Насколько я помню, регионам дали право самим определять размер скидок.
Поэтому, как размер взносов разный по регионам, так и скидки могут быть разные.

Vesta, я считаю что не нужно вам идти, все правильно тут писали раз 4 собственика, то делится на 2 только ваша часть, пойдете пересчитывать уменьшат льготу. Я лично так и не плачу за кап. ремонт, просто делаю платеж без оплаты сбора, пора никаких долговых квитанций не формируется, а там посмотрим.

Я тоже не плачу
У нас никто в доме, похоже, не платит.
Платежка отдельная приходит, квартплата в свою УК идет. А это единый платежный документ с транзитным счетом. Куда потом идут деньги не понятно. Долг пока не накапливается, каждый месяц шлют одну и ту же сумму.
Еще и площадь в этой платежке неправильная указана, на 0,4 кв/м больше, с какого перепугу и откуда данные непонятно.

Однажды прислали платежку розового цвета- типа долговую, посмотрела по соседским почтовым ящикам- у всех практически розовые. На том и успокоилась.

Единственное напрягает, что теперь без ведома приставы могут списать с банковского счета, у нас так недавно списали за оплаченный штраф (по базе не прошел) - 2500 штраф и плюс 1000 услуги. Вот месяц прошел- молчат насчет возврата, причем изькабинета госуслуг оплачивала штраф, ррр

kil, а где и как вы оплачиваете без капремонта? В госуслугах смотрела, у меня есть там эта строчка в квитанции. Пока не поняла, как без капремонта платить, так что долг перед УК накапливается (((Платила раньше через терминалы сбербанка, там нет возможности что-либо менять в квитанциях.
колюбака, как здорово, что у вас платежка отдельная, как так получилось?

так вот и говорю что надо идти

Я тут подумала, а может, у Вас доли разные? Ну, вот у нас -все доли в квартире равные, а у приятельницы - разные. У нее-50%, у мужа-25% и 25% у матери.
Может, и у Вас у каждого свои доли?

An4utka, у нас платежка не отдельная, только они теперь придумали новый счет, он типа транзитного... Счет по сбору платежей за ЖКУ и прочие услуги района.... и т. д.
Я плачу через интернет-банкинг, делаю платеж по реквизитам. т. е. сама набиваю платежку и поле назначение платежа четко ограничиваю словами... БЕЗ ОПЛАТЫ СБОРА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Оплата ЖКУ за НОЯБРЬ 2015 года, Плательщик ФЛС № 3206026....

А мне сказали, что если не платить, то будет долг висеть, а потом пени начислять будут.
Я специально ходила в МФЦ и узнавала.

Не-не, у нас доли у всех одинаковые -всем по одной четверти досталось.
В квитанции у нас всё вместе, не платить не получается
А на счет того что не прошла оплата из личного кабинета-вот никогда не платила, а в прошлом месте оплатила электроэнергию, принесли квитанцию-долг, в личном кабинете мосэнерго тоже висит долг, и куда ушли мои деньги, тоже надо идти разбираться..... вся жизнь-борьба с чиновниками

Masinen, а я захожу в гос. услуги в личный кабинет и формирую долговую квитанцию, она НЕ ФОРМИРУЕТСЯ... т. ч. когда долг будет, тогда и буду думать. Пока они с этой петрушкой сами еще не разобрались, т. ч. не уверена что как и со штрафами, кто 2 года не платит, он из базы пропадает (раньше 1 год был). А по капр. ремонту думаю вообще еще никакой базы нет, т. к. и счетов домовых нет. а есть какой-то транзитник, никто его не отслеживает, я тебя уверяю, собирают с тех кто платит и довольны. т. к. платит большинство.

Vesta, вот я поэтому там и не оплачиваю.

Девы, а где там в госуслугах посмотреть задолженность можно?
Мы платим за жкх своей УК, много платим, посмотрела платежку, 8300 за 81 кв/м общей площади.
И плюс приходит этот платежный транзитный счет на 1230.

Ирина, вот у меня все штрафы отслеживаются и никуда не пропадают ((

За парковку два пришло, а парковка была оплачена.
Полный пи пи пи..
А у них глюк был и нигде это не прошло, оплата.
5 тысяч платить надо.

Маша, пиши им, у меня за оплаченный через госуслуги штраф списали с карты, долго не ждали, три месяца не прошло
Это именно парковочники лютуют, хады. Бизнесьмены.