Ремонт квартиры под аренду

Наверняка на форуме есть люди, сдающие лишние « кваме « в аренду.

Поделитесь, плиз, бюджетными решениями ремонта и отделки.

Если раньше даже любая однушка в московском хруще уходила влет за 1 тыс уе, то пришли иные времена.

И страшно представить, сколько будет отбиваться хороший ремонт, тем паче не в ЦАО и в не слишком козырной локации.

Поэтому задача подшаманить слегка, поставить недорогие кондиционеры, и все.

Есть несколько неясных моментов:

какие смесители недорогие, но крепкие и надежные (про дорогие я все знаю )?

Особенно в ванну смеситель с длинным гусаком, чтобы одновременно им пользоваться и принимая душ и для мытья рук в раковине

тот же вопрос по унитазу (недорогие, но крепкие и качественные)
чугунную ванну надо как то улучшить, эмаль пожелтела и вообще затерлась и наверное истончилась, есть ли смысл ставить акриловую вставку? Может

кто то делал это или может есть иные варианты? Соседка сверху как то восстанавливала эмаль, обливали ей чем то ванну, но она уехала, поэтому нет возможности спросить, хороший ли это вариант (долго ли держится, как в уходе и тд)

что можно сделать вместо плитки на стены в ванной? Особенно конечно в местах примыкания к ванной, чтобы не затекало? Может какие то панели? И по примыканию пустить специальную ленту (вроде были раньше такие резиновые уголки или что то такое)
дешевый фартук на стены в кухне (кухня угловая, поэтому на 2 стены получается)
недорогое лёгкое остекление лоджии, может кто делал недавно?
на какие недорогие, но нормальные кондеи стоит обратить внимание?

Буду признательна за советы и примеры)

есть ли смысл ставить акриловую вставку? Может кто то делал это

ставили в чугуную вану акриловый вкладыш. Гарантия была 5 лет, с ежедневным использование в приличном состоянии простоял 10. Потом стали локально появляться микротрещины (сеточкой в месте слива).

Бюджетные источники мебели и материалов для ремонта

Например, АВИТО и ему подобное в помощь как источник не дорогого.
Судя по каналам на обзоры ремонтов в столицах, народ активно смотрит по помойкам, добывая оттуда мебель.
Я сейчас смотрю каналы ИНТЕРЬЕР НАЛИЦО и Ольга Качанова.
Много однушек в разной стадии «разложения» перед ремонтом.
Очень часто красят вместо плитки. Красят по обоям, по плитке. Что и где куплено – под роликами адреса и явки, и названия.

Понятие «бюджетно» очень растяжимо для разных людей.

frenchchoko, но не забывайте, жадный платит дважды. Может будут желающие снять её без ремонта? Многие снимающие квартиры, смотрят на качество ремонта, оплата на порядок выше конечно, но и содержат квартиру в порядке. А некоторым всё равно где жить, всё равно всё загадят

здесь не бюджетно

нет, я имела ввиду – сколько денег человек может потратить, и сказать «мне обошлось не дорого».
Т. е. соотносительно собственного бюджета.

от стеклянного фартука на кухню, я ваще в осадок выпала

Это в квартиру для сдачи? 😱

Так еще и кондей хочет поставить

Охотнее снимают с кондеем, особенно если тн бабушатник
Хотя у меня там есть хороший вентилятор)

Это в квартиру для сдачи? 😱

Ну а что вместо то? Я просто цен не знаю на экраны. Может есть недорогие какие то?

Класть плитку сейчас цены не малые. А там такая « плитка», что ее только сбить.
И начнётся – плитку купи, клей купи, затирку купи, стену подготовить, за укладку заплати за каждый кв. м сколько сейчас берут?

Просто покрасить стенку?

кондеи – это как-то из разных сегментов

Я все равно думаю свои заменить, старые могут туда пойти. Или вроде есть недорогие какие то китайские

frenchchoko, но не забывайте, жадный платит дважды. Может будут желающие снять её без ремонта? Многие снимающие квартиры, смотрят на качество ремонта, оплата на порядок выше конечно, но и содержат квартиру в порядке. А некоторым всё равно где жить, всё равно всё загадят

На порядок уж точно не выйдет, локация не та, да и вообще, хоть какая, хоть у Кремля, на порядок это на минуточку – в 10 раз!! больше

Но и в таком виде, как сейчас, никак сдать не получится, или совсем задешево каким нибудь, которые клопов с собой привезут.. есть сейчас такие арендаторы..

мебель

Мебель как раз не нужна, есть советская и ладно.

Просто покрасить стенку?

В Леруа есть какие то пластиковые панели. Кажется даже самоклейка. Делать ремонт, это очень кропотливый труд для ума. Особенно если хочешь их г..... конфетку. Надо думать, ездить по магазинам, всё просчитывать. Тут только сама.

Стеклянный фартук с обоями вместо плитки

от стеклянного фартука на кухню, я ваще в осадок выпала

почему? одно время было очень модно.
Видела я именно не дорогой ремонт и фартук стекло, обычное стекло, под ним обои – ухаживать легче, плитку укладывать не надо., поменять можно.

А там такая « плитка», что ее только сбить.

смотрите хорошую влагостойкую краску по плитке.
Америка\Европа давно начали красить. Мы это еще несколько лет назад в теме «Голь на выдумку хитра» обсуждали.

Квартира-студия 25 кв.м КРАСИВО и БЮДЖЕТНО Дизайн интерьера хоумстейджинг. Рум тур

на 3:36 – панели на фартук в кухне, Леруа.

Пластиковые панели для отделки санузла

Там не пойдет такое, краска по плитке. Часть плитки отвалилась и утрачена, ещё часть – пожилой человек не сильно понимал во все такое и поэтому сверху намазюкал швы каким то клеем, разумеется все это и на плитке намертво прикипело.

Я на даче сейчас, сфоткать не могу масштаб бедствия, немного позже.

Там капремонт ещё идет, хоть какие то куски закроет – стяжка и плитка на лоджии, поменяли батареи и поставили экраны, заменили полотенцесушитель на более менее приличный
Но это все, что положено (не считая кусков хвс и гвс)

В Леруа есть какие то пластиковые панели. Кажется даже самоклейка

Ну вот наверное что то похожее.

Я как то останавливалась в Суздале на празднике Огурца, все гостишки были забиты, взяли частный сектор.
Так там какими то пластиковыми глянцевыми панелями был отделан весь большой санузел. Ниче так, для аренды норм. Думаю недорогая штука

frenchchoko, вот что то типа такого посмотрите.

сейчас столько липучек любой, если руки совсем не из задницы, облагородить на раз
конечно это будет временный вариант, но и не известно на сколько это понадобится

frenchchoko, вот что то типа такого посмотрите.

Ага) Пасиб) Можно на жидкие гвозди сажать.

Вот в Суздале такое примерно было – высокие и шип-паз

Опыт укладки ламината без инструмента

Просто если из задницы, то это будет тупо дольше--вот и всё
Как бы на своём примере, давно правда, но было такое, что пришлось класть ламинат, а я не сном ни духом как и, что и куда, ну да испортил наверное пачку по первой на подрезках, а потом положил всю квартиру одним листом, приёмщик прифигел--и ты в первый раз ламинат кладёшь
и инструмента то толкового не было, и ламинат чуть ли не трескался в замках от нажима
а сейчас столько разных приблуд--мама не горюй

frenchchoko

жидкие гвозди --это жидкие гвозди, и применять их повсеместно не получится --напрочь
на старой работе отделывали буфеты панелями, так вот единственное на чём они в конце концов на стене повисли -монтажная пена

Мы первый ремонт вдвоём с мужем делали; потом ремонтники матерились, мы такую стяжку на кухню забабахали, атомную войну бы выдержала

И обои стояли насмерть, особенно потолочные

монтажная пена

По идее там можно на саморезы под прокладку, можно подобрать нестрашные или закрасить, но там ж/б..

frenchchoko, сколько вы вложите в ремонт, столько и получите. Если делаете нормальный достойный, то и сдаете по верхней планке в этом сегменте. Если экономите, то на выходе получаете клиента, который ищет дешевый вариант, из солнечных стран нашего ближнего зарубежья). Платежеспособный – ищет комфортную, удобную, качественную квартиру. Надо еще учитывать район, год постройки дома, состояние подъезда, соседей).
В пятиэтажки не имеет смысла вкладываться, их снимают и без ремонта, но за низкую цену, в основном – мигранты.

учитывать район

Район дрянной, дом П-44, поэтому не заморачиваемся.
Скорее это будут выходцы из наших мест типа Владимирской/ Орловской/ Мордовской и тд

Миллион + будет только отбиваться года 3, пока отобьется, уже будет пора новый ремонт делать, и здесь никто не оценит, это как джакузи в Капотне.

Поэтому что то бюджетное и все.

Меня например очень интересует бюджетная сантехника, главное – крепкая; что это и какие « бренды» – унитаз, смеситель; не миглиоре же туда ставить

у меня все комнаты под обои --просто прелесть
поклеить на раз, все изъяны скрывают, надоели\загрязнились--хоп и новые

Ремонт квартиры под аренду

На Авито согласна можно купить убитую мебель для реставрации, но и там это будет стоить денег, но не помойка. Это если только ковыряться в элитных помойках.

На сколько я помню, где-то в VK, люди размещают объявления, в которых выставляют много вещей, в т. ч. мебель, бесплатно, либо за самовывоз.
Ссылку не приведу, т. к. показывал на компьютере коллега по работе.

мебели самовывозом отдают предостаточно, и не только мебели

но не помойка

вы уж представили кучу гниющего, и в ней ковыряются люди в поисках целого стула.
Ну хорошо, не помойка – мусорка. Приятнее звучит.
Френччоко, думаю, на мусорки не пойдет, скорее туда вынесет старьё.
Но АВИТО как источник строительных прибамбасов всем доступно.

к данной теме не относится :
Загородная жизнь – обустройство жизни на своей земле во всем ее разнообразии #4010991 (Irgata) вот, жаждущий неординарности народ обожают всякие бывшие ценности, приводя их в порядок.

Галина-
у меня сосед по дому уже лет десять наверное промышляет сбором всякой всячины с мусорки, ну то есть он живёт этим, ну и как бы не плохо живёт, раньше на своей пузотёрке собирал, а сейчас ещё и пи капчик приобрёл
на прошлой неделе хвалился, что машинку швейную урвал почти новую, название я забыл--такая вместе с тумбой, там педаль нажимается

на 22:30 = покраска по бетону

ДВУШКАдля жизни! Рациональный ремонт БЕЗ дизайнера в панельке. Рум тур.

во многих проектах обнажают стену до бетона, или наносят шпаклевку под бетон, и в «мокрых» зонах (кухня, ванная, душ) красят бетон или покрывают лаком

Покрасить то можно, но люди когда моются, обычно влага попадает на стены и главное – стык / прилегание стены к самой ванной.
Если плитка – там известно, как делается.
А вот при покраске, что?

frenchchoko, я повторюсь и здесь.
Фартук для кухонного стола #4013231 (Таньча)

Таньча, Татьяна, и я повторюсь : у мастеров свой интерес.

Мне нужно практично и дешево, и понять именно по материалам.

Какая норм краска из бюджетных, какая сантехника крепкая из бюджетных и тд

Я в этом ценовом сегменте не копенгаген (

Выбор отечественной сантехники по совету мастера

какая сантехника крепкая из бюджетных

В свое время меняли маме кран, душ в ванной. Пришел сантехник, посмотрел и сказал, что не мудрите, вам надо купить отечственное, хорошее качество.. Дала ему денег, он знает, что покупать. Купил, поставил, все отлично.. Марку уже не помню, но отечественное, не знаю бюджетно это или нет, 20 тыс стоило, 4 года назад дело было.

20 тыс стоило

За что 20 тысяч? За один смеситель в ванну или за несколько комплектов? Смеситель кран на раковину в ванной и плюс смеситель с душем на саму ванну или один общий?

Это стоимость не отечественной сантехники, 4 года назад за эти деньги можно было очень приличное купить

Ну и марок куча, наши – это чаще наш шильд, а делает все равно Китай, но не суть.
Даже приличные фирмы стали делать дешман для сетей, с таким же качеством; грое например для леруа специальные линейки делал из « облегченных материалов»
Была бы Икея, я бы не думала, они давали 10 лет гарантии на смеситель

Сейчас за ремонт/ технику никто не готов платить, получать как бонус – да, а вот платить- нет, особенно в плохих локациях.
В рынке все более дешёвые квартиры и дальше будет только хуже.

Я в этом ценовом сегменте не копенгаген (

Вперёд в Леруа, продавцы консультанты и мужчины покупатели вам в помощь. Дурного не посоветуют. Прошлым летом меняла кран и смеситель в ванной. Цен не помню, но не очень дорого. Пока сын менял это всё, я ещё умудрилась раковину разбить. Пришлось идти на дополнительные расходы.

ну этого добра до потолка, не найдёте в блюмарте, так найдёте на каширском

Цен не помню, но не очень дорого.

Меня как бэ названия интересуют. А не просто : что то купили, что – не знаю/ не помню

Была бы Икея

Ой, да будет уже про икеа.. снявши голову, по волосам не плачут.
Езжайте на строительный рынок. Наступит Щасте Забудете про икеа

Меня как бэ названия интересуют

Так вам ехать, или шашечки?
Квартира под аренду. Чисто, недорого и хорошо.
А добротно – это уже дорого

frenchchoko

а ничего, что год прошёл? с покупки Таньчи, всё поменялось на прочь, и поэтому ноги в руки и вперёд, самой смотреть, щупать, взвешивать

В рынке все более дешёвые квартиры и дальше будет только хуже

Вам уже Надежда всё рассказала. Хотите дёшево, значит будет дёшево.
Можно вложиться, но сдть дороже. Всё зависит от вашего желания.
Хотите быстро и чисто – то езжайте на Каширку. Всё подберете.
Всё нужно смотреть глазками и щупать ручками. А не кнопочки жмать

Меня как бэ названия интересуют

Ни коробочек, ни чеков не храню. И помнить вроде мне это тоже ни к чему. Крякнется, поеду другой куплю.

И еще. А нужен ли вам сейчас ремонт. Сдайте как есть. И если на долгий срок, то сами жильцы что то придумают, за их же счет или как по договору прописано.

Можно вложиться, но сдть дороже

Ага, сдать на 10 ку максимум дороже, и то не факт, но вложиться, чтобы ремонт 10 лет отбивать

Локация решает, я рыночек изучила

Сдайте как есть

Как есть – можно только аулу сдать. Кстати – и финансово выгоднее, посредники (ну их диаспорные) предлагают оплату по 10 тыс с головы, за двушку можно 60 легко, но потом клопов устанешь выводить и с соседями гимор иметь

За один смеситель в ванну

Комплект. Душ, смеситель.

клопов устанешь выводить

А их и за дорого и задешево можно заиметь. Увы. Подруга дома сдавала однушку. Клопы остались в диване жить дальше. И семья была хорошая, порядочная. Она была в шоке. Продала, хотя планы были другие.

Как есть – можно только аулу сдать.

Ему и сдайте. Снимающий народ тоже хозяев выбирает, не все с вами сойдутся характером

но потом клопов устанешь выводить и с соседями гимор иметь

Мдя.. соседей нужно в союзники брать, а не конфликтовать с ними. Вам жить вам решать.
Предложений накидали – выбирать замучаешься.

А поговорить?

да чОт разговор переходит из просьбы советов, в не лезь, сама знаю

а не конфликтовать с ними

Вот именно, поэтому заселять аул в « как есть», нет такой идеи. А чтобы поселить русскую провинцию, нужно немношко постараться, без фанатизма

не все с вами сойдутся характером

Я – Ангел)

А на хрена тогда нас спрашивать

Я не спрашиваю, про : цену сдачи/ рынок аренды/ сколько потратить / кому сдать / и подобное.
Даже про мебель не было вопроса, зато ответов про помойки.. ггг

Спросила о конкретике, кто знает: бюджетные краски, бюджетные норм сантех предметы, чем недорого подшаманить чугунную ванну (ибо есть варианты: вставка или эмалировка) и может кто недавно делал легкое остекление

Про материалы были вопросы, а не вот это все..

Сейчас за ремонт/ технику никто не готов платить, получать как бонус – да, а вот платить- нет, особенно в плохих локациях.

Если вы сразу настроены, что квартиру дорого не сдашь, то просто сделайте хорошую уборку, да «подмажьте» места, явно требующие хотя бы видимости целостности. Хотя понятия *дорого\дешево*, знаете ли, слишком уж преувеличены у квартиросдателей – если оплата аренды в разы превышает коммунальные расходы = уже очень не дешево, и коммуналка оплачивается квартиросъемщиком плюсом к плате за аренду.
Но вы и сами для себя всё знаете =

А чтобы поселить русскую провинцию, нужно немношко постараться, без фанатизма

Галамарт, например, продает сантехнику, недорого.

сдать на 10 ку максимум дороже, и то не факт, но вложиться, чтобы ремонт 10 лет отбивать

жильцы из «дешевого» населения – бывают довольно надежные и долговременные. Кто работает, тому безобразничать некогда, и времени на пребывание именно в квартире не так много остается. Людям часто важнее просто не сломанное чтоб было, меблированная квартира чтоб по какому-то минимуму.
Вы хотите чтоб вам дешево, а людям дорого.
Квартиру снимать никогда не дешево людям, а хозяину всегда будут расходы на поддержании своей квартиры в порядке. И отношения с чужими людьми, которые вселяются в вашу собственность.

Про материалы были вопросы, а не вот это все..

вам сразу начали советовать не дорогие места, где можно купить стройматериалы и сантехнику.
Продать квартиру, видимо, не желаете?

Как есть – можно только аулу сдать. Кстати – и финансово выгоднее,

«При всем богатстве выбора другой альтернативы нет» (с)

то просто сделайте хорошую уборку, да «подмажьте» места, явно требующие хотя бы видимости

Именно так и надо сделать. А когда всё отдраишь, и квартира будет смотреться по другому.

Что такое «легкое остекление»?
Вдоль ванны – продается пластиковый бортик в Озон и т. д.
Плитка в ванну есть недорогая.
Бюджетно – делать самим ремонт, а не нанимать.
На кухню – панель из Леруа или любого инет магазина.
Кроме Каширского двора есть еще куча рынков, Конструктор, например.

frenchchoko, сдать как есть. И не заморачиваться. Все равно ухайдокают жилье.
Любой объект в Москве или в Питере найдет своего арендатора. Вопрос только в деньгах.

Кроме Каширского двора есть еще куча рынков, Конструктор, например.

Любой ближайший.

Каширский двор стал очень дорогим, дешевле в магазине.

Танюша-
Да Каширский стал дорогой НО-- магазины меняют ассортимент в погоне за спросом, а на рынке можно найти не дорогую и крепкую шнягу, но напрочь не вписывающеюся в дорого-богато

Подготовка стен под покраску с грунтовкой

на какие недорогие, но нормальные кондеи стоит обратить внимание?

Как вариант, кондиционеры Hisense, раньше были неплохие, сейчас вероятно на рынке появились новые фабрики.

Так там какими то пластиковыми глянцевыми панелями был отделан весь большой санузел. Ниче так, для аренды норм. Думаю недорогая штука

В общем-то, действительно, неплохое решение, но стены всё равно надо предварительно тщательно подготовить, с грунтовкой (желательно специальный состав) и покрасить, меньше проблем в дальнейшем.
У японцев очень удачные цветовые решения для оформления, на материалы и техническое оснащение не смотрите — ценовой сегмент выше, чем вы указали.

Что такое «легкое остекление»?
Вдоль ванны – продается пластиковый бортик в Озон и т. д.
Плитка в ванну есть недорогая.
Бюджетно – делать самим ремонт, а не нанимать.
На кухню – панель из Леруа или любого инет магазина.
Кроме Каширского двора есть еще куча рынков, Конструктор, например.

Легкое остекление – не стеклопакеты, для жить на лоджии, а раздвижные лёгкие конструкции, призванные защитить лоджию от грязи, голубей и тд

Легкое остекление

если алюминиевые конструкции? Дешевле алюминий, чем пластиковые тяжелые конструкции. Окна распашные, величина окон, например, на моем балконе, на половину высоты балконного остекления, 4 окна. У соседки окна в высоту остекления, через сплошное остекление.
Алюминиевый профиль – просто рейка, уголки.

Алюминий нынче сильно дороже пластика при одинаковых параметрах окна. Я очень хотела террасную дверь шириной 3,5 метра сделать из алюминия. Насчитали только за эту конструкцию 400 тыс. рублей против 200 за пластик.

Алюминий нынче сильно дороже пластика

я имела ввиду не стеклопакеты.
Вот пример остекления балкона в домах старого фонда:

Ремонт квартиры под аренду

т. е. как раньше делали деревянные рамы, так тут из алюминиевых реек
вот из дерева:

Но, есть ли сейчас те, кто бы именно такие делает?

я имела ввиду не стеклопакеты.

Я же написала, при равных технических параметрах окна цена на алюминий в разы дороже. Такое же остекление, как на Ваших фото, из пластика будет дешевле

Такое же остекление, как на Ваших фото, из пластика будет дешевле

не видела пластиковые именно такие рамы.
Из пластика самые простые делают, в основном раздвижные, но пластиковые рамы шире, толще.

Ремонт квартиры под аренду

В основном такие вот и делают сейчас.
..................
Спорить, конечно, не буду. Стройкой никогда не занималась. Только окна и балкон «стеклила» 16 лет назад.

Ирина, сейчас делают все, что угодно, под любые размеры

Алюминий нынче сильно дороже пластика при одинаковых параметрах окна. Я очень хотела террасную дверь шириной 3,5 метра сделать из алюминия. Насчитали только за эту конструкцию 400 тыс. рублей против 200 за пластик.

Нет, из пластика делают, но там другая система. Я делала на балкон другой квартиры, но это было лет 6 наверное назад.
Я написала может кто делал недавно и контора понравилась.

Дешевле алюминий

Нет, алюминий современных систем очень дорог.

У меня был алюминий, но это был «колхоз» из 90-х годов, знакомые мужа делали.

Ремонт квартиры под аренду

Похожие темы