Девочки и мальчики, SOS! Нужен ваш совет!

Девочки и мальчики, SOS! Нужен ваш совет!
В кране в квартире закончилась горячая вода, пришедший через три с лишним часа сантехник посмотрел и вот вердикт:
1) фильтр грубой очистки 1/2" отечеств. -1 шт.
2) кран шаровой 1/2 Бугатти (мама-папа) - 1 шт.
3) регулятор давления 1/2" HONEYWELL - 1 шт.
4) нипель 1/2" - 1 шт.
5) переход с PPR 20 (мама) на 1/2" мама - 1 шт.
сантехник сказал купить, поставит в стояке без проблем

  Вопрос:
должны ли мы всё это покупать, если квартира не приватизированная, или нам должны поменять вышедшее из строя бесплатно?
и второй вопрос во сколько же это всё нам выльется, в рублях, (..... эти непредвиденные траты никак не вписываются в блюджет! )?
и третий вопрос (если придётся самим покупать) правильные и хорошие ли запчасти советует ставить сантехник?

Бугатти -да! Покупайте с их склада, на рынке ничего не покупайте, только с чеками от фирмы поставщика. И храните их, как зеницу ока, на случай, ТТТ, аварий.
Обязательно имейте документ об установке и проведенных работ от вашего управления. Если будете оплачивать работы., то только по квитанции или счету, выставленному от исполнителя с точным указанием оказанных услуг.
А вот по существу вопроса подождем еще советов.

По опыту общения с собственным ДЕЗом и жилищным кодексом РФ:
 - если квартира приватизирована и находится в собственности: все работы, (в том числе стоимость работы и приобретение материалов, оборудования) внутри квартиры за входной дверью, выполняются за счет собственных средств собственника жилья.
Все ремонтно-установочные работы на сквозных стояках водо и канализации (проходящих в квартире), и за входной дверью квартины, на лестничной клетке и далее, выполняются за счет средств ДЕЗов и других управляющих компаний.
Хотя, это понятие условное, поскольку мы ежемесячно оплачиваем в платежках эксплуатационные работы и расходы - всё равно это за наш счет, только в разных вариантах

 - если квартира муниципальная, все расходы по ремонту жилья внутри квартиры идут за счет ДЭЗов, и управляющих компаний, поскольку это жилье находится на балансе этих компаний, и не принадлежит тем, кто проживает в квартире на правах собственности.

Вот, как-то так

Прям на вскидку:
1) фильтр грубой очистки 1/2" отечеств. -1 шт. 200р
2) кран шаровой 1/2 Бугатти (мама-папа) - 1 шт. 500р
3) регулятор давления 1/2" HONEYWELL - 1 шт. тут конечно дороже получится 1/2 для горячей 4700р
4) нипель 1/2" - 1 шт. это до 50р
5) переход с PPR 20 (мама) на 1/2" мама - 1 шт. это тоже рубл 50

По запчастям - по мне самые простые и нормальные он вам написал, переходники, нипели, фильтра - во всех строительных магазинах лежат.
Именно бугатти не видела там, но HONEYWELL хороший производитель, они специализируются на этом оборудовании. Может и есть замена подешевле, но я их не знаю.

муниципалитета.

Правильно! Но, ремонт будет производить ДЕЗ, ЖЕК и иже с ними по названию (кто обслуживает дома, и у кого они на балансе числятся) - и они же потом будут получать финансирование из бюджета через муниципальные финансовые органы А может выполнять ремонт подрядная организация при ДЕЗах (что как правило и делается), но финансировать все равно будет городской бюджет через муниципалитеты.

Девочки, спасибо за советы и участие!!!
Сантехник меня уверял, что он не помнит такого, что бы кому-то бесплатно что-то делали! Настаивает на этом!
У нас почему-то их бригадира можно застать только в 8 утра, я грозилась завтра подойти, сантехник сказал тоже подойдёт, что бы объяснить суть поломки, и говорит, что мне это ничем не поможет, и всё равно придётся идти покупать запчасти (и типа так проще), или буду без горячей воды в ванной! ( вот, где хоть раз выигрыш, что у меня четыре счётчика на воду! хоть на кухне горячая вода есть!)
Схожу поговорю-послушаю, что же скажет этот бригадир.
Ещё ночью почитаю инет, может чего умного ещё нарою.

Сижу расстроенная, для меня сейчас это слишком накладные траты будут, прыжок выше головы.

Причем здесь бригадир? Ему деньги получить нужно, и желательно с вас

Читайте Жилищный кодекс РФ и с ним доказывайте свою правоту в ДЕЗе, который командует парадом, пардон работами и имеет на это финансирование

valushka-s,
Все затраты за счет собственника.
Квартира муниципальная - собственник город.
Кроме того, если счетчиков нет, то и фильтры не нужны.
А если еще и дом до 9 этажей, так и регулятор давления, тем более такой супердорогой.

Счётчиков на воду аж четыре штуки! Дом 16 этажей, правда мы на 4-ом.
Завтра пойду, буду говорить с бригадиром. Наверное попытается лапши на уши навешать

а с каких пор в квартиры стали рекомендовать ставить регуляторы давления?
комплектующие хорошие
примерная стоимость покупки будет порядка 4000.00 руб
так сказал муж
можно вместо импортных бугатти взять наш зубр, тоже вроде марка не плохая, а бугатти много подделки, надо суметь определить контрафакт

valushka-s,
Тогда надо обратиться к руководству управляющей компании и дальше в отдел ЖКХ управы района, в муниципальной квартире должны поставить за счет города.
Скорее это будут самые простенькие недорогие, в пределах 1-1,5 т. р. за все, в то время как один регулятор HONEYWELL от 4 т. р.

Элена,
Изначально регуляторы ставятся в домах, начиная примерно с 10 этажей, где подача через чердачное помещение.

Сантехник меня уверял, что он не помнит такого, что бы кому-то бесплатно что-то делали! Настаивает на этом!

Мы с трудом добились, но добились, чтобы в приватизированном жилье заменили трубу в общем стояке. Когда я потребовала счет на выполнение работ, они просто опешили! Мне не так денег было жалко, как нужны были гарантии в случае поломки, чтоы на нас не свалили убытки за возможный пролив. Счет выставить не смогли, пришлось потребовать расходный ордер. Немая сцена! Начали выяснять с главным инженером и т. д. В результате оказалось, что есть документы, по которым этот ремонт делается за счет ЖЭКа. Так и сделали, причем сказали, что, мол, все равно счет выставят. Ждем уже 6 лет!
Ну, само собой, сантехникам приплатили за хорошую работу, но это уже было наше желание!
Вывод один, надо знать свои права. Главное, иметь документ за выполенные работы от самого ЖЭКа, договор, чек..
Иначе, как получилось у соседей. Бригада от ЖЭКа делала установку батарей, они заплатили по заяве и без квитанции. Через полгода бригады уже не было, они окучили 8 домов и смотались. Пришлось людям платить самим за залив. Бригадир был родственником одного из сотрудников ЖЭКа.

Сантехник меня уверял, что он не помнит такого, что бы кому-то бесплатно что-то делали! Настаивает на этом!

Я тоже такого никогда не слышала. Скорее всего придется раскошелиться. Другое дело, что он Вам написал самую лучшую и дорогую арматуру. Может быть его и Вас Valtec(Валтек) устроит? Достаточно надежная запорная арматура, но намного дешевле. Попробуйте обсудить эту замену с сантехником. Самое главное в погоне за экономией не покупать дешевые китайские силуминовые краны и регуляторы, чтобы потом жить спокойно.

финансировать все равно будет городской бюджет через муниципалитеты.

Читайте Жилищный кодекс РФ

Я, конечно, не юрист и спорить не буду, но очень сильно сомневаюсь, что оплачивать ДЭЗу стоимость квартирной водозапорной арматуры будет муниципалитет. В обязанности нанимателя входит содержание квартиры в исправном состоянии. Работу по замене и ремонту должны выполнить бесплатно, но предоставлять все краны и фильтры бесплатно - это вряд ли.

Обязанности ЖЭК, список бесплатных услуг.

   В каждом ДЭЗе (ЖЭК) есть список бесплатных услуг для жильцов, при этом не важно какая форма собственности на жилье.
И в приватизированной квартире и в муниципальной квартире, и в служебной квартире, аварийная бригада обязана устранить бесплатно следующие неполадки:

• смена прокладок;
• набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки;
• установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
• устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором;
• регулировки смывного бачка с устранением течи;
• укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
• устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, произошедших не по вине проживающих;
• прочистка и промывка внутренней канализации;

-наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией нагревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов);

• проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;
• проверка технического состояния электроплит (стандартных) при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;
• общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей;
• продув, ремонт, замена текущих или плохо греющих батарей;
• починка электропроводки, в том числе на лестничной клетке.

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

• Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

• Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Если мне надо выполнить какие-то сан-тех работы, с которыми мы не можем справиться сами, я выслушиваю рекомендации сантехника, цифры и наименования оборудования, которые он озвучивает, а затем выясняю реальное положение вещей не у бригадира, а у гл. инженера РЭУ, причем честно предупреждаю, что разговор записывается.
Во-первых, это стимулирует гл. инженера честно отвечать на вопросы, и во-вторых, мне не надо ничего потом доказывать сантехнику, я просто ему включаю запись, как правило, уже после выполнения работы.

Самое главное в погоне за экономией не покупать дешевые китайские силуминовые краны и регуляторы, чтобы потом жить спокойно.

Да! И именно их подсовывают на рынках под видом фирменных. Уже несколько клиентов попались на это!

Спасибо всем!!!
Завтра позвоню подруге, у неё в подружках наша местная (по-моему глав. инженер) инженер, попрошу телефон и поговорю.
Сейчас ещё раз всю тему перечитаю, намотаю на ус.
Сейчас нет у меня возможности такие дорогие запчасти купить.

Я вот то же не поняла, зачем вам регулятор давления? У нас был изначально поставлен, не знаю правда какой, так из-за него вода вообще плохо текла. Потом сантехник его отключил или убрал, не знаю, и нормально вода теперь идет, с хорошим напором.

В общем, штудировала ночью инет, отрубилась после 4-х, проснулась в 7-59 (сама, без будильника!), но решила пока к прорабу не ходить.
Позвонила своей подружке, узнать телефон её подружки-инженера в нашем Дэзе, она его сразу мне не дала, так я позвонила в диспетчерскую и спросила, как мне связаться с такой-то, они мне сказали городской, но там пока никто не отвечал на звонок,
потом подружка перезвонила и продиктовала мне мобильный и я позвонила инженеру, ещё не успела ей объяснить ситуацию,
как звонок из диспетчерской, она-они (диспетчер) передали всё инженерам, позже инженеры придут ко мне, диспетчер попросила, если я куда уйду, сообщить ей. Зашевелились чуток.
Инженеру (знакомой) объяснила ситуацию, она сказала, что узнает всё и перезвонит мне.
Вот, теперь сижу, (разбитая, не выспавшись...) жду! И звонка, и инженеров

Валюш, не могу в личку отправить
Если у вас в диспетчерском пункте заявки все записываются в журнал и под номером, всё официально, то делай заявку туда, а заявление всё же неси в УК и регистрируй у секретаря или кто там у вас регистрирует. У тебя должен стоять штамп с датой и номером регистрации.
В 9 вечера без аварийной ситуации он права стояк отключать не имеет, так же как и в выходные дни.

valushka-s, у нас изначально в новой квартире стояли отечественные регуляторы давления. Мой прораб, который делал ремонт, по собственной инициативе заменил их на импортные, написано было Италия, но ясно, что сделано в Турции или Китае. Так вот, когда уже почти закончили ремонт, даже паркет лаком покрыли, в результате скачка давления, из-за этого редуктора что-то прорвало в трубе,(подробностей уже не помню), и мы капитально залили и себя, и соседей, хорошо, те еще ремонт не начинали. В результате все редукторы демонтировали на фик, и уже 8 лет живем замечательно без них

valushka-s,
В муниципальной квартире инженерные системы, включая счетчики, за счет города, у меня соседи тому в пример, тоже ДЕЗовские сперва просили денег.

Всем Спасибо за советы и участие! Они мне ещё пригодятся, впереди!
Отчитываюсь.
Ждала-ждала инженеров, они не соизволили придти
Ждала, кого-то с 8-00, потом выяснила, что должны придти рабочие, после обеда начала сама названивать, соединили с каким-то главным (с прорабом что ли?), я ему весь мозг выела, обещал, что придут в два или полтретьего. Естественно никого в назначенное время не было, позвонила в диспетчерскую и опять выносила мозг, зато вскорости пришли два сантехника! (пришли после трёх, а закончили работу после пяти!) Поковырялись, остались недовольны, что у меня там стоит (хотя всё что там установлено ставилось тоже силами города!), отзвонились своему начальнику, решили заменить шаровой кран, снять фильтр и регулятор давления. Остался один сантехник и сделал как они решили, при этом срезав пломбу со счётчика!!! Начальник дал добро на срез пломбы! Теперь ещё надо как-то побыстрее решать что-то с фильтром, насколько я понимаю, теперь может забиться-пострадать счётчик! А он-то не дешёвый! Если что, то фиг с ним, сама его куплю, он около трёхсот стоит, и дядечка-сантехник сказал, что самолично мне придёт установит.
Несколько лет назад во всём доме типа был капитальный ремонт, вот теперь и расхлёбываем (украденные Л на этом денежки), рабочие тогда быстро смотались, срезав мне четыре пломбы на счётчиках и не восстановив их! Потом я платила за пломбы на всех четырёх счётчиках! Сейчас не буду платить за пломбу! Принципиально!
Устала, не выспалась. Мылась кувшинчиком обливаясь Вечером сбегала по своим делишкам и вот я дома.
 Вот восстановлюсь и буду думать, как, куда и к кому, как правильно составить заявление
И потом с новыми силами по этапу по инстанциям!
Вот ещё думаю, регулятор давления необходим или нет!? Где бы инфу раздобыть? СтОит ли в заявлении настаивать на установке нового регулятора? Голова пока не работает, потом с мыслями надо будет собраться А пока буду аккуратненько пользоваться Без воды ж никуда!
Пошла, по-быстрому приготовлю покушать для домашних

Бесплатные юристы есть в комитете жилищного хозяйства. Туд же можно написать жалобу на управляющую компанию, либо через них запросить копию договора с управляющей компанией (если у вас нет или не хотят дать ознакомиться). В договоре есть перечень работ и услуг в рамках оплаты за «содержание и ремонт».

valushka-s,
Фильтр можно взять недорогой:

Бесплатные юристы есть в комитете жилищного хозяйства. Туд же можно написать жалобу на управляющую компанию, либо через них запросить копию договора с управляющей компанией (если у вас нет или не хотят дать ознакомиться). В договоре есть перечень работ и услуг в рамках оплаты за «содержание и ремонт».

Эта информация должна быть вывешена на стенде во всех управляющих компаниях.
В любом случае, они обязаны предъявлять её в полном объеме по первому требованию.

valushka-s, краны, фильтра всегда ставьте латунные. Будут служить долго

Вообще фильтр грубой очистки чистится элементарно, там же простоя сетка внутри
 Я в основном ставлю кран вместе с фильтром в сборе. Так и дешевле, технологических стыков меньше
А сантехники от компаний жулики еще те) Фильм «Афоня " вот их портрет на все времена)

Olga VB,
Вы сильно удивитесь, но мне отказались предоставить экземпляр договора именно в управляющей компании (полтора года назад переехала, договора не было, захотела ознакомиться). Еще и нахамили.
В итоге пинок через комитет - и из упр. компании шустро принесли прямо на дом два экземпляра на подпись.
Ничего из перечня услуг не выполняли, кроме вывоза мусора. Я собрала подписи с жильцов, провела собрание, и мы компанию сменили.

Ой, Леночка, не удивляюсь
Да и многие здесь не удивятся, к сожалению

Просьба посмотреть квитанции на оплату ЖКХ и отыскать там строку «Циркул. ГВС» или плата за полотенцесушитель, что одно и тоже. Как вы боретесь с этой... Только сейчас обратил внимание, что взимание этого платежа незаконно.

Вит, посмотрела квитанции. У нас такой строки нет.

Значит УК не жульничает. Просто не понятно, как бороться. Буду разбираться.

А что у Вас полотенцесушитель отдельно от стояка ГВС работает? Какая то статья интересная

А что у Вас полотенцесушитель отдельно от стояка ГВС работает? Какая то статья интересная

у мамы только хвс и газовая колонка, так полотенцесушитель от отопления работает

у мамы только хвс и газовая колонка, так полотенцесушитель от отопления работает

Т. е. на лето полотешка не работает? Т. е. ГВС у них нет стоячного?
Ну тогда всё равно счёт только за отопление должен быть.

Вит,
В жилищную инспекцию заявление подайте.

Житель, Спасибо! Вертелось на языке, а вы подсказали! Конечно. жилищную инспекцию.

Уточняю. За ГВС платим отдельно, за ХВС отдельно и согласно показаниям ПУ. ГВС течёт по трубе к крану и по пути проходит полотенцесушитель. И за то, что он горячий я должен платить свыше 150 рублей. За обогрев ванной. Дальше... продолжается ещё интереснее (предел наглости недосягаем!). Если квартира 3х комнатная, то плата взлетает до..., в общем, выше 250. А ванна-то во всех квартирах одна. Как впрочем, и пол/сушитель. И никто это не видит. Углядела соседка-бабулька. Вот и гавкнули за год мои 1500 рублей кому-то в карман. А в доме пол-тыщи квартир. Кому интересно, можете взглянуть. Я уже нашёл кое-что

http://xn----9sbdlbyhibpaceibd3ajti9k2b5a.xn--p1ai/327-vzimanie-otdelnoj-dopolnitelnoj-platy-za-goryachuyu-vodu-ispolzuemuyu-v-polotentsesushitele-nezakonno.html

Если не откроется, то в поисковике наберите: «Новый сомнительный пункт в квитанции на оплату услуг ЖКХ»
 и
«Взимание отдельной дополнительной платы за горячую воду, используемую в полотенцесушителе, НЕЗАКОННО»

Горячая линия УЖКХ, у нас все жильцы туда пишут. Но для меня эта статья стала откровением просто, у нас в городе ещё такого ни у одной УК не слышала.

По России гуляет уже давно. В одной из ссылок есть ответ юриста на «умное» обоснование этого побора УК.

У Вас всё в одной квитанции приходит?
У нас коммуналка отдельно
ГВС и отопление отдельно
ХВС и водоотведение, плюс вывоз ТБО отдельно.
Электричество отдельно.
Навряд ли полотешка отдельно прокатит. Да и кому оплата эта идёт тепловикам? Мне и правда интересно стало, завтра на работе обсудим.

Вит,
Практически гарантированно общего собрания дома не проводили, а всякие полотенцесушители, запирающие устройства..., только общим собранием утверждаются.
Без протокола общего собрания, которые в основной массе УКшки подделывают, все указанное относится к общедомовому имуществу, на которое городом, или опять же общим собранием, устанавливается единый тариф.

Если выяснится поддельный протокол, ЖИ и УК обязаны Вам дать копию, с которой подадите заявления в прокуратуру с требованием возбудить уголовное дело по 159 ст. ч.2 уголовного кодекса, и можно в суд.

Мы уже с Вами мыслим одинаково. Протокол наверняка подделан. И это, увы, никого не удивляет. А правлению само-собой за это коробку конфет УКшка презентует. Но если в эту коробку да заглянуть... Вот думаю, сходить по измываться, а потом всех собак спустить или как-то по другому? Подумаю и позвоню своему адвокату. Говорил, мол обязан мне и звони, если чё.

Вит,
Получив копию протокола, пройдитесь по знакомым, а если они подтверждают фальсификацию своих подписей, то пусть подписываются в заявлении и пройдитесь с ними по всем остальным жильцам.

Вы уверены, что мне её дадут? Пойдут отмазки, враньё и т. п. Уже узнал, что в ЖИ не дозвониться. Одна труба занята, другая не отвечает. Но есть телефон администрации с ответственными по районам и пошаговая инструкция действий. К этим в УК пусть придут ревизоры, а мы по пунктам 1-2-3-4 пройдём до прокуратуры. Иск в суд берёт на себя прокуратура. Ох, посОдЮт их, ох, посОдЮт...

согласно показаниям ПУ

Если квартира 3х комнатная, то плата взлетает до..., в общем, выше 250. А ванна-то во всех квартирах одна.

Я уже разбиралась с этим вопросом в своей квартире. История такая... ПУ (прибор учета) стоит на доме, когда ГВ протекает по стоякам (и сушилам), то счетчик на доме калории считает в любое время года. И куда эти гигакалории списывать? Естественно на общедомовые расходы, а общедомовые расходы рассчитываются исходя из общей площади квартиры. Так по закону, а не по прихоти УК. Да, обидно, если площадь квартиры большая, ванна-то одна - хоть маленькая квартира, хоть большая. Но мы ведь абсолютно всё платим с метража - и уборку лестниц, и уборку территории, и пользование лифтом, и освещение МОП, и домофон. Не справедливо? Согласна, но это единственная постоянная величина от которой можно плясать.

У нас эти «гигакалории» прописаны отдельной строкой. А полот. сушитель присобачен к ГВС. Кстати в Москве о таких «гигакалориях» ни сном, ни духом...

Вы уверены, что мне её дадут?

ЖИ обязана вынести решение о незаконности и обязать УК сделать пересчет с возвратом всех незаконно полученных средств.
Если ЖИ утверждает о законности, она обязана подтвердить документом.
Если же просто отписка, можно написать в мэрию и прокуратуру о недолжном исполнении ими обязанностей, волоките.

ЖИ обязана вынести решение о незаконности

Да я о копии протокола. Уже по шаговая инструкция есть и 1 - ЖИ

Кстати в Москве о таких «гигакалориях» ни сном, ни духом...

Есть нормативы, которые устанавливают региональные власти. В Питере эти гигакалории относят к ГВС на ОДН. Сегодня специально уточнила у нашего бухгалтера ТСЖ. Она сказала, что какие-то изменения в этом деле имеются - повышающий коэффициент для квартир без счетчиков, ещё какие-то параметры... Я сильно в детали не вникала, но по своим квитанциям заметила значительное уменьшение этих сумм (ГВС ОДН). Раньше было где-то 500р в месяц, а в последних квиточках 100 с хвостиком.
Не завидуйте Москве в этом вопросе, зато у нас пятикратное преимущество в тарифе на капремонт.

Девочки, мальчики, подскажите что делать. 29 декабря начали кап. ремонт дома -сменили полотенцесушители, заменили канализационный стояк и поставили унитаз (унитаз покупали за свой счет). Сейчас унитаз качается, несколько раз просила исправить, обещали, но перед уходом сказали - подсуньте картонку (у меня не получается, качается и все). 19 января меняли радиаторы отопления старые чугунные на биметаллические, теперь батареи греются не равномерно, в основном секции 4, а потом все прохладнее и низ дальний практически холодный. Правда мы просили добавить по 2-4 секции хоть и с их подачи. Но такая история не у всех жильцов, многие довольны, только у меня так, у первого этажа подо мной и в одной квартире другого подъезда. Когда закончили работы и подключили отопление сразу было так, но сказали продавится. До сих пор ничего не изменилось. Позвонили им, сказали, что через 2 недели придут, но что-то верится с трудом. Соседки говорят надо договариваться по хорошему. Пока ждем, температура на улице минус 3 - 7 град и в квартире не холодно, но что будет при понижении еще не известно. Помогите советом, все мы (как оказалось) одинокие пенсионерки.

Если не получается по-хорошему - надо как всегда.
Сейчас, если будешь ждать, пока в них совесть проснется, они с РЭУ (ДЕЗом, Управой,...) акты выполненных работ подпишут, и тогда с них вообщен взятки гладки.
Поэтому, первым делом узнай, с кем непосредственно у них договор на выполнение этих работ. Начни с диспетчерской, там должны знать. Если не знают, дуй в Управу, - там точно знают. И в той организации, которая непосредственно заключала договор на эти работы пишешь заявление руководителю, что в результате работ есть такие-то недочеты, обращалась к мастерам лично, кроме обещаний когда-нибудь исправить ничего не выполнено, требуешь у заказчика работ, чтоб не подписывали с исполнителями акты выполненных работ и не оплачивали эти работы до устранения недочетов в твоей квартире. Обязательно заяву в 2-х экземплярах с отметкой на твоем экземпляре, что получили, дата, кто получил (должность, ФИО), входящий номер. И т. д.
Никому на слово не верь. Только бумажки с подписями и копиями, которые должны оставаться у тебя.
Там у тебя работы на 15 минут, но им это не интересно, а ты можешь так и остаться без тепла и на кривом унитазе.
Кста, никакие картонки под унитаз на соглашайся, и стой над головой, чтоб они туда картонки не пихали. Картонка рано или поздно раскиснет, грибок, плесень к ней точно прицепится, будет опять болтаться, да еще и канцероген распространять. Да и вообще, что это за кап. ремонт бумажками. Там надо всё капитально закрепить, и что бы тебе не говорили про твой кривой пол и про то, что ты старая дура, и про то, что им некогда с каждым возиться, и что иначе (без кортонки) ничего сделать нельзя. Всё можно! А если скажут, что нельзя, выгоняй этих «мастеров», иди опять с жалобой и проси гл. инженера Управы лично проконтролировать и способ исправления недочетов, и качество.
Удачи! Наше дело правое!

Натушка, по поводу батареи это завоздушенность. Есть кран Маевского на батарее, на противоположной стороне от подачи воды. - надо подставить ведерко и малость его открутить - из него тонкой струйкой польется вода. Воздух с водой выйдет и станут все секции у батареи теплые.

Всё правильно, Габи! Только это хорошо, когда сам батареи меняешь - что-то не так пошло и никто тебе пенять не будет. Сам ставил, а мы поправим с удовольствием. В случае с Наташей пусть крутят те, кто ставил. У нас всё может быть. В том числе и кран Маевского гнилой. Вот пусть эти паразиты ему сами голову скрутят, а не Наташа.
К Олиному плану действий и добавить нечего. Всё чётко расписала. Разве, что для подстраховки написать в ТРЁХ экземплярах и сказать, что третий экземпляр пойдёт в Жилищную инспекцию.

Наталья, у моей приятельницы так было - в нескольких квартирах нагревалась только часть батареи. Оказалось, «мастера» неправильно установили летом счётчики на батареи, как-то наоборот (ничЁ в этом не понимаю!). В итоге, её муж их подкрутил на " слабый нагрев», а не на полную мощность, и батареи стали оч. горячими.

Девчата, спасибо! Я уже весь интернет облазила, нашла, что биметаллические радиаторы надо подсоединять диагонально, чтобы теплоноситель по всем трубочкам радиатора проходил, но едва ли они будут переделывать подсоединение. Сегодня еще раз позвонили мастеру, клянется, что через неделю начнут менять трубы в подвале и тогда все будет нормально, якобы это из-за их загрязненности и они сгнили, но сомневаюсь, почему тогда в других квартирах идет равномерный нагрев, странно. Так что Ольга, спасибо за такой развернутый ответ, сижу сочиняю.

Правильно, мастер с 3 короба наплетет, чтоб отсрочить твои действия, а за это время акты подпишет и поминай, как звали!

Прочитала эту тему. Залили квартиру. Сантехник менял батарею. Под давлением хнынула вода из общего стояка отопления, когда горе сантехник решил подать отопление в квартиру.
Какие ещё последствия от залива грязной, теплой (благо на улице тепло и воду в системе не нагрели) водой.

У кого были заливы?

Система отопления относиться к общедомовому имуществу и жильцы самостоятельно вносящие в неё изменения, действуют на свой страх и риск.
Последствия могут быть самыми плачевными, в суде встретил женщину, которой соседка, старенькая бабушка, затопила квартиру после евроремонта. По суду обязали выплатить два с лишним миллиона, таких денег естественно у бабули нет, но в случае её смерти, наследники не смогут вступить в наследство пока не погасят долг.

Ири55, Ирина, в смысле это произошло в вашей квартире и последствия для неё и соседей или залили соседи?

У нас и батарею в комнате зимой прорывало – благодаря правильным действиям и скорости прибытия аварийки (у нас не отключить самостоятельно стояки) – ничего критичного не произошло. Пришлось просто быстро и аккуратно менять/выливать тазики с горячей водой. Потом очень долго не могли найти новую (старую) батарею и все по стояку сидели без отопления. А паркету и мебели – ничего.

Но вот в другой раз – после установки счетчика горячей воды – его вырвало из стояка в туалете.

Так как хлестал кипяток, сразу образовался пар, в туалет было не войти, ничего не сделать. Вода потекла по полу, а они ещё под уклоном у нас – кухня была затоплена на 10 см, коридор, ванная, в комнату я не пускала воду изнутри подкладывая под дверь пододеяльники, полотенца. Пока приехала аварийка – вода по перекрытиям дошла с 7 до 3 этажа. Только потом уже осознали какой это был ужас – полная квартира пара, вся техника работала, включая старый холодильник (который уже «пробивало»), горячая вода по щиколотку – легкие ожоги всё равно были, так как были босиком. По итогу компания, установившая счетчик нам ничего не выплатила, у соседей были небольшие протечки, даже не на банку краски – все вошли в положение, коме одной соседки – с ней дошло до мирового судьи, и нужно было выплатить 3000 руб. А в нашей квартире – советский линолеум спокойно это пережил, цоколи (или как это называется) мебели на кухне разбухли и немного расслоились, немного обои отошли в коридоре из-за пара – в общем ничего, слава богу, критичного. Ну ожоги, да, пришлось лечить.

После этого как-то ещё на кухне вылетела букса из горячего крана и просвистев мимо меня стукнулась в окно, не разбив стекло и кипяток над раковиной уже тоже не был критичным.

Если квартира не приватная, то все по проекту меняется или устанавливается, а не то, что жильцы сами себе наваяли

Если квартира не приватная, то все по проекту меняется или устанавливается, а не то, что жильцы сами себе наваяли

Ничего не понял, а у собственников приватизированных помещений индульгенция на самодеятельность?

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка может быть охарактеризована как внесение изменений в общую конфигурацию помещения, квартиры, дома или их составляющих частей, также требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Другими словами, всё, что требует внесения изменений в техническую документацию, необходимо согласовывать с Мосжилинспекцией.