Ближайшее подмосковье

Вопрос простой. Переезд. Какое из направлений на ваш взгляд самое предпочтительное. Имеется в виду дом и+ там же недалеко квартира. В москву ездить ежедневно не нужно, посещения нерегулярные будут. Нужен относительно свежий воздух, развитая инфрастуктура, удобство добраться не только на авто, но и на общественном транспорте. Дом и там же покупка квартиры.
Очертим круг, пусть до 200 км от Москвы.
На какое направление стоит обратить внимание.

Наталья, ко мне!!!

Чеховский район...

55 км. от МКАД...

Bast1nda, мне нравится Жуковский и Раменское. Там и квартиру купить можно, и дом. Это 20-30 км от Москвы. Есть ж/д транспорт (электрички ходят часто) и маршрутки. Могу ещё Люберцы посоветовать)) Железнодорожный и Реутов - вечная пробка, как мне кажется. Сама живу в 110 км от Москвы, но чем дальше от неё, тем сложнее с транспортом. Электрички по моему направлению ходят редко (до 9-ти часов утра, а потом дырка до 12:30). Автобусом тоже можно добраться, но в выходные - это смерти подобно... Дачники

Ксарочка, а ты где 110 это тоже нормально))) я рассмотриваю все вплоть до владимира и направление воронежское. Хочу немного сузить поиски. Дом первичен, квартира добавкой.

Кроша, Инчик у тебя свой дом? Там реально купить дом или землю? По 20-60 млн. дома у нас есть, но мне дешевле надо.
Знакомые продают дом в центре Владимира, тоже вариант. Мы в поисках. Уже были и в смоленске и до минска доехали и все золотое кольцо по три раза. И королев и орехово зуево. И коломну нам хвалят. Короче, мы запутались.
В мае едем до крыма, тоже с остановками в разных городах, а вдруг это наше. Ужас, я устала.
Хочу немного ограничить район поиска.
Москва мне нужна только в качестве аэропорта и жд вокзалов. Банально быстрее, удобнее и без пересадок будет.

Добавлено Среда, 29.03.2017, 19:04

Софрино, сергиев посад, павловский посад. Везде были, во многих городах, родственники, зовут везде к себе. Муж хочет в тепло, у него нет близких родственников, ему фиолетово куда. Но я не хочу от них далеко и нужен частный дом. Иваново, брат живет. Владимир мамина рлдня и подруги. Каждый год заскакиваем к ним. Я заметалась, мужчина возмущается, поедем туда, где никого нет, иначе у тебя кто -нибудь из твоей родни да обидится))))))
Помогите

Bast1nda,

И королев

- вот это я бы не смотрела! В самом городе только квартиры, или частный сектор, который того и гляди под застройку отдадут. В сторону Загорянки/Щелково места красивые есть, но при том кол-ве и тех темпах, которыми сейчас застраивают пригороды Королева и Ивантеевки, а дороги при этом максимум 2х полосные оставляют..... я не знаю, мне не нравится. Выехать от туда очень сложно. В сторону Щелковского вообще все стоит.
Ярославку нежно люблю, но после расширения дороги, пробка переместилась в сторону области и стоит от Ивантеевки. Мне оч. хорошо, я ныряю к себе в поселок раньше и я дома
Но в планах 18-20гг расширить ее до бетонки, до Софрино - вообще все поедет.

Радуюсь каждый день, что не выбрали направление Пятницкого шоссе, там расширять что-то не спешат и муж где-то по радио услышал, что чуть ли не хотят ограничить скорость за городом до 50 км 8)
Там же вся дорога через деревни идет.

Дом и землю ты для круглогодичного проживания? Размер участка?
Принципиальны ли городские коммуникации? Городская инфраструктура?

Где-то города подмосковья обсуждали. Относительно инфраструктуры мне еще Дмитров и Дубна нравятся, если нет привязки к МКАД.
Правда Дмитровское направление натыкано камерами) Поэтому в Тверскую область я предпочитаю ездить по Ярославке - быстрее получается)

marina-asti, для постоянного проживания. Коммуникации нужны, инфраструктура. Магазины нужны, дороги тоже, в сапоги не хочу и гулять люблю и по городу тоже.
Орехово зуево вот предложили, там построится. Я бы лучше купила сращу с домом. 10 максимум, 15 соток.

Bast1nda, я живу в Шатуре. Орехово-Зуево и Павловский Посад от меня недалеко. У нас реально купить и дом, и квартиру. Дом не знаю сколько стоит. Квартиры в пределах 2-3 млн. руб. Город у нас небольшой: вдоль 2 км, поперёк и того меньше, если не считать частный сектор, 30000 население. Но, повторюсь, электрички ходят очень редко. С утра до 9 часов каждый час, потом перерыв и после обеда опять 1 раз в час... Для молодёжи в городе ничего нет, у нас даже кинотеатра нет. Ездим в Орехово-Зуево. И работы нет, большинство в Москву ездят, хотя на электричке до Выхино 2 часа езды... Если у тебя родственники в Павловском Посаде, почему бы туда не метнуться? Там тоже частный сектор есть.

Коммуникации нужны, инфраструктура.

получается это должны быть относительно крупные города.
Смотри, например у нас наш мкрн. относится к черте города Пушкино. т. е. дороги, свет, газ/вода/канализация в поселке городское все.
Можно выкопать скважину, можно свою канализацию вкопать - а можно этого не делать. Но дороги мне чистят и я за этого не плачу. Поликлиника городская, сады/школы - если надо тоже. Если отрубили эл-во, мне в местной аварийке тут же назовут причину и я понимаю, что в экстренных случаях городскую инфраструктуру они пойдут чинить в первую очередь.

Я когда искала дом, мне принципиально это было важно.
Плюс (мы завязаны были на работе в Москве) я могу выехать коротким путем в 500м, и я на Ярославском шоссе, а когда был ремонт, я выезжала в другую сторону и оказывалась на Дмитровском. Варианты объезда есть. Ж/Д станция у нас в паре км, по Ярославской ж/д сейчас скоростные поезда до Пушкино ходят, 40 мин и ты на Ярославком вокзале. Сейчас идет реконструкция ж/д полотна и будут продлевать спутники до г. Ярославль и дальше. Сообщение с Москвой достаточно удобное. Перерывов больше 20-30 мин и не бывает.
Про кино и прочее: Пушкино, Ивантеевка - есть.
В пределах 10 мин от нас прям вдоль трассы построили Глобус, Лента 24ч, Декатлон, Леруа и садовый центр.
Уже расчищают место под огромный ТЦ с Ашаном и прочими магазинами. В этом плане очень удобно стало.
Сергиев посад по летнему времени проезжаем часто когда по ночам на дачу/с дачи ездим и банально за молоком ночью что-то некуда заехать) Такое ощущение, что жизнь в городе посл 22 заканчивается. Это мы по центру едем.

сапоги не хочу и гулять люблю и по городу тоже.

а посмотри Дмитров. Там есть где гулять. Очень люблю ночью по их центру ехать! В европейском стиле сделан центр, парк, подсветка. Красиво!

Марина, а в Железке лучше...

Марина, а в Железке лучше...

ох уж нет))) имхо для меня)))
мы там столько лет в пробках "прожили" с мужем ; Это направление даже не обсуждалось. Дом начинали искать когда еще склад был, мы из дома туда ездили много. Проще был круг через бетонку навернуть, нежели стоять на Носовихинском шоссе.
И с электричками не удобно было с перерывами. Сейчас заказ отвезти в Железнодорожный - это аааа! Мне проще в Троицк доехать))))
И кстати в Железнодорожном квартиры сами по типам домов и проч. мне нравятся (если не надо выезжать в Москву), но мне то дом нужен был.

Мы смотрели от Ярославского шоссе, до Пятницкого. Но у нас было жесткое ограничение по км от МКАД.

стоять на Носовихинском шоссе.

Там пробка круглосуточная, это точно.

Там пробка круглосуточная, это точно.

а главное, что перспектив его расширить я не вижу. Там так плотно к дороге частный сектор (
Экономически сильно не выгодно отселить всех вдоль дорог. Там сейчас чем дальше, тем больше объявлений о продажи участков за копейки, жить «на проезжей части» не возможно. Или потом всех в принудительном порядке выселят и расширят...

У нас на Ярославке один разворот уже год не введен в эксплуатацию, он просто на середине стройке застрял) потому как уперся в жилой частный дом (((Видимо до сих пор договориться не могут (, хотя недавно сам дом снесли, но рядом еще стоит один.

Bast1nda, Наталья не советую рассматривать Орехово-Зуево. Бандитский и наркоманский город. Мы сами переехали 10 лет назад из Королева за Железнодорожный (но нам давали там квартиру-мы военнослужащие). И за 10 лет я так и не привыкла к этому направлению. Даже если судить по чистоте электричек, то на Ярославском направлении они гораздо чище и публика несколько покультурней ездит.

Bast1nda, Наташ, а Павловский Посад не понравися? Небольшой провинциальный городок. Магазины, кинотеатры, школы (большое количество!), электричка до Москвы 1.10 идет. Направление тоже, что и Владимир.
Мы живем в поселке Большие Дворы, это 10 мин на машине до Павловского Посада. Население 4,5 тыс человек. Магазины, школа, детские сады. Регулярное автобусное сообщение до Павловского Посада. 10 мин до Горьковского шоссе. Мы живем в частном доме, в поселке не только частный сектор, но многоквартирные дома.

стоять на Носовихинском шоссе.

пробка круглосуточная

у меня машины нет... мне проще на электричке..

Ирина Ф, его тоже рассматриваем. Но я сильно на отзывы родни не реагирую, понимаете, у каждого же свое. Ищу, хочу, если кто продает, на ваш взгляд стоящее - кидайте в меня телефоны, буду звонить.

y-turina, меня таким городом не напугать))))))
В целом мне он понравился, я там жила 5 дней. Но мы много где побывали, картинку имеем, понятно, что не полную, но хоть немного представление имею. В целом норм. Мне еще Звенигород понравился. Я заехала и уехала, теперь хочу немного сориентироваться и ваши отзывы мне помогут.

Мне еще Звенигород понравился

Истра, Звенигород достаточно престижные направления.
Инфраструктура развита, трасса более менее расширена, закончится реконструкция полная, думаю, что будет очень даже удобная. Природно красивые места там.
В Агрогородке ферма молочная))) молоко утренней, вечерней дойки - на творог, сыр и прочее очень хорошо идет мы же на ХП
Ближе к Звенигороду цены должны быть разумные на недвижимость, но! Я бы поинтересовалась у местных налогом на недвижимость. Знаю, что в тех краях даже на банальные дачные постройки людям считали не адекватные налоги, в Клинском районе были такие истории тоже. Мы на другом форуме сравнивали стоимости налогов.

Наталья, я живу в научном городке Черноголовка, 40 км от МКАД, транспортное сообщение с Москвой - автобусы и маршрутки, ближайшая электричка - Ногинск, 20 км от нас. Население около 30 твс, общественного транспорта нет, все в шаговой доступности, больница с поликлиникой, 4 медицинских центра, две школы, д\сады, известные магазины "«Пятерочка, «Дикси», «Магнит», «Вкус Вилл» и др. Основная занятость населения - наука (физика, теоретическая физика, биология, минералогия, химическая физика), около 10 академических институтов, элита академической науки, например, у нас проживают Фортов, недавно снятый президент РАН, и много других известных науке личностей)). Контингент интеллигентный))). Спорт и отдых: 2 спортивных комплекса, один с бассейном, грязелечебница, теннисные корты, два озера, речка, лес. Дом Ученых - фильмы, концерты, Большая Гостиная - вечера классической музыки, интересные встречи.

У нас хорошая вода, в отличие от других районов МО, но жесткая.

До Москвы мы ездим (на машине), в зависимости от пробок, и по Ярославке, и по Горьковке, и по Щелковке. От нашего автовокзала ходит автобус в Киржач (Владимирская область)

На данный момент в моем подъезде продаются 2 квартиры, правда большой площади, узнаю телефоны скину в личку, в частном секторе продается большой красивый кирпичный дом, на вскидку метров 300-400, участок, примерно, 15 соток, тел тоже посмотрю. Дом сфотографирую, если получится.

marina-asti, спасибо, по налогам я уточню. У нас аналогично, есть участки в кадастре по 4 млн стоимости и все потому, что прежние хозяева не привели в соответствие не прошли через суд. Ок, записала себе. И строить я не хочу, прост не уверена, что смогу сама и все учту. мне бы уже готовое жилье. А там будем посмотреть. По метражу, я уже писала до 120 квадратов. В идеале мне вообще нужен проект одноэтажный и с подвалом))))), но это будем смотреть. У нас вот подвалов практически нет - близко вода и его стоимость неразумно уеличивает дома, что на продажу, поэтому не делают, строят на плите, что мне тоже не нравится. Но это уже детали, все надо потом смотреть, главное мне бы по месту определиться.

Или как, просто мониторить все подмосковье. Может кто ресурсом поделится, форум может есть какой, вдруг кто искал и как вообще искали?
Если кто знает киньте ссылки в тему, там буду рыться. Люди же переезжают, много продается и покупается, а вдруг мое окажется.
Ну вот как, у себя я тоже знаю направления, которые мне предпочтительны, которые лучше, которые заведомо неважнецкие, два года убила, ездила, смотрела, пока не поняла, что дела не в домах, а в субъекте))))))

Как я поняла, что направление на Владимир самое демократичное по цене, на воронеж, уже дороже. Звенигород тоже цены уже выше будут. Верный ход мыслей у меня?

Добавлено Четверг, 30.03.2017, 09:26

Cvetaal, я знаю Черноголовку, но пристально не рассматривала еще. Но я через нее каждый год езжу))))) Но не останавливалась для просмотра. Физика и биология это мое))))) Скинь, пожалуйста, что найдешь, буду очень признательна. По квадратам дома я могу двигаться, как и по земле. А квартиру мне надо для мамы.

По метражу, я уже писала до 120 квадратов.

Наталья, тогда мое предложение по дому не актуально

Добавлено Четверг, 30.03.2017, 09:34

Наталья, тогда напиши предпочтительный метраж квартиры, я посмотрю по объявлениям. Домов маленьких у нас точно нет, если только таунхаусы (150 кв м) в ближней деревне

Bast1nda, общая мысль по направлению правильная. Ярославка подешевле будет чем Новая Рига.
Мы когда искали дом, я за одни и те же деньги могла получить свои 180 кв. м и 7 соток в 15км от мкад и на Киевском шоссе могла бы иметь соток 15 и дом 250м2. Но это было бы км 25 от мкад.

Я для подруги мониторю объявления у себя в поселке, до 10млн смотреть особо даже нечего. До 10млн мне очень понравился дом в районн Софрино/Абрамцево. Раз нет привязки к км, Софрино, Абрамцево, Радонеж - можно там посмотреть что-то. Там ИЖС относительного много вне коттеджных поселков.
Для ориентира по ценам, у нас в районе Пушкино дома ок 200м2 с небольшими участками стоят млн 20 под черновую отделку, но это я про монолит/кирпич с газом и всеми коммуникациями. Меньшей площади почти не строят, если только покупать старые дома. Но поселки все старые очень, поэтому и дома тоже (

Cvetaal, по дому я могу двигаться по метражу. Но хотелось бы разумный. 500 это конечно уже много. Хотя, всегда возможны варианты. Вдруг случится канарейка за копейку и поет басом))))) Куда только потом такую кубатуру....
Квартира, стандартная однерка, двушка. 45-60. квадратов. Можно студию рассмотреть. Я конечно полезу вечерком на авито и пр. ресурсы. Первично мне конечно дом, т. к. маму прицепом, одну я ее не оставлю. Край вовсе с собой в дом, а там поглядим что и как.

Наталья, вот сайт коттеджного поселка вблизи Черноголовки

marina-asti, про Софрино вчера только думала. была я там в прошлом году. По пути в сергиев посад. На завод заезжала РПЦ.
Вот если исходить как у нас, то я бы хотела ИЖС, а не коттеджный поселок. ПО старый не старый - надо смотреть. Я у нас тут была в доме, ему лет 20, отличный дом, поселок строил их для руководства, половину улицы, просто очень понравилась планировка и как все реализовано. Одно НО, не мой край.
Покупать, вкладываться и перепродавать через полтора года - смысл, поэтому решили сразу искать не у нас.
Мне еще очень понравилось Боголюбово, но я его с детства люблю, может поэтому. Александров, Киржач я еще не смотрела. Ковров. Это направление я знаю с детства. Остальные для меня - темный лес.

Добавлено Четверг, 30.03.2017, 09:58

Cvetaal, спасибо, для понимания надо.

Добавлено Четверг, 30.03.2017, 10:03

marina-asti, 200 это не много, 250 тоже, но возникает вопрос, куда его для двоих и хочу в один этаж. Но это все хотелки, может купить развалюху под снос и строить - тоже вариант, но, блин, что-то страшно мне, вдруг не смогу.

в личку накидала по квартирам

Добавлено Четверг, 30.03.2017, 10:07

Отдыхала как-то в Софрино в пансионате, вода там была просто ужасная, умывалась бутилированной, правда, было это лет 8 назад, не знаю, как сейчас

Наталья, из того, что пересмотрено мной, 200-250 одноэтажный дом-один на много десятков и не дешево))) земля дорогая достаточно в Подмосковье и занимать ее домом не разумно. Мне принципиально нужна была отдельная спальня на 1 этаже - это сложно было)))
Я искала через сайты крупных риэлторских фирм, через базу , сейчас на авито можно смотреть- частников много там.
При хорошей планировке 200 для двоих выше крыши, но при наличии хоз построек.
Нам на 2х взрослых 180м мало
Мне очень не хватает хоз. хламовника)))
При наличии доп построек, и в 150 можно разместиться если не выделять несколько комнат для постоянных гостей)))

Добавлено Четверг, 30.03.2017, 10:31

Я бы коттеджные поселки тоже не рассматривала, не люблю я их) Обязаловка и зависимость от решений посторонних людей меня напрягает.

Наталья, доброго времени суток! Советую присмотреться, в приоритетном порядке (для меня): Подлипки, Малаховка, Люберцы-Бронницы-Раменское, Ступино, Озеры, Серебряные пруды, Коломна. Я из г. Домодедово, не рекомендовала бы:) Несмотря на близость аэропорта:). Перечитала ветку, Дмитров, Сергиев Посад тоже неплохо.