Квартирный вопрос. Советы, личный опыт. (страница 2)

ИРР
Кредиты-то дают, но в нашей стране, где все так зыбко, если можно обойтись без них, то лучше про кредиты забыть. У меня не только на слуху, но и на виду несколько страшилок про наши кредиты. Друзья брали на недвижимость кредит (под магазин) в собственность, когда доллар был 5, потом грянул кризис - им пересчитали все в у. е. эквиваленте, хотя до этого был договор письменный, что все в нац. валюте. Теперь они уже 3 или 4 года платят каждый месяц по 6 тыс долларов только процентов. А люди не дураки, 25 лет в бизнесе. И продать в ущерб себе не могут, и просто не могут, потому что на нем - этом здании, кредит не выплаченный висит. Заложили уже все квартиры детей (трое у них) и дом свой. Ужос! Мы сами когда-то хотели купить машину в кредит - бог отвел, потом на свежую голову сели - пересчитали, - получается, что за одну свою машину мы банку должны 3 купить. Гы-гы (но не смешно). Если брать кредит, то должна быть уверенность в завтрашнем дне, что выплачивая банку проценты, не придется самим вести жалкое существование. Разве сейчас это возможно? Марина в первых постах сама ответила на этот вопрос.

Lisss's
да, история жуткая... а в каком банке это так им пересчитали, если не секрет? чтоб не попасть к таким же...

у меня у подружки в Авале кредит гривневый, брала по 5, ничего не пересчитывали, как платила, так и платит, я узнавала...

я почему про кредит спокойно говорю - мы сами, когда двушку свою покупали, она стоила 26 тыс, кредита брали 21 тыс. долл., денег своих никак не было. выплатили уже, слава богу... за 4 года отдали 21тыс кредита и 9тыс долл процентов. а что делать, если своих денег нет? конечно, если бы были свои, никто бы в банк не шел... в любом случае, нам выгодно получилось, потому что моя кв-ра уже через полгода после покупки стоила на рынке в два раза дороже, и если бы я не смогла платить кредит, я бы вернула вложенные деньги и еще и с прибылью бы осталась так что с таким ростом цен на жилье, как был, имело смысл кредит брать, если бы я просто деньги копила, то никак не успела бы за ростом цен.

ИРР
В ЧБРР (черноморский банк реконстр. и развития). А машину хотели брать в ПриватБанке. Самой лично мне так насчитали - еще где-то бумажка с этими расчетами валяется.

Тинка_тинка
я не сторонник кредита... ничего и никогда в кредит не брала, и муж тоже против... хотела как-то уговорить на машину кредитную... неа... не вышло.... так собрали и купили....
Сейчас переоформляю наследство.... вот это выкачка денег.... за каждую справку, каждую бумажку.... копеечка, копеечка..... когдато думала купить дачу.... не срослось.... а сейчас жалею....

ИРР
нам выгодно получилось, потому что моя кв-ра уже через полгода после покупки стоила на рынке в два раза дороже, и если бы я не смогла платить кредит, я бы вернула вложенные деньги и еще и с прибылью бы осталась так что с таким ростом цен на жилье, как был, имело смысл кредит брать, если бы я просто деньги копила, то никак не успела бы за ростом цен.

Lisss's, в вашем случае все было правильно. Здесь же наоборот. Брали недвижимость на пике роста цен, потом она упала почти вдвое, а платить пришлось по верхней планке (да еще в пересчете на доллар). Ну, это я грубо так объяснила. Надеюсь, понятно.

ИРР
Я совсем не против кредитов, но цивилизованных. У меня друзья уехали в Лас-Вегас и там через 2 года купили дом 2-этажный под 1 или 2 процента. Правда, на 50 лет. (а может на 25 - я точно не помню). А у нас, если брать, то надо не 7 раз подумать один раз отрезать, а 107 раз подумать

marinal
С кредитом на квартиру можно связываться только в том случае если вам не хватает до 20%, а иначе..... и только в той валюте в которой у вас доход, иначе любые курсовые колебания будут за ваш счет.
я ориентируюсь по ценам «Киевгорстроя» вроде они сейчас в Киеве самые недорогие и по надежности одни из первых если не единственные. Все цены можно посмотреть на их сайте
Из минусов их дома только панельные
Из плюсов все квартиры идут с минимальным ремонтом (обои, ленолеум, входные и межкомнатные двери, ванная, унитаз, умывальник) понятно что все это наихудьшего качества но.... первые пару лет на худой конец можно въехать и жить или же завезти старую мебель и сдавать. Все остальные новостройки идут в лучьшем случае черновая стяжка и батареи, в худьшем просто кирпичь. Купив такой новострой нужно только 5 тыс. у. е только на стяжки галимые обойки и серые отечественные унитаз, раковину и ванную (которе мой не мой спросу мало всеравно серые грязные) и на выходе денег нет, въехать и жить нельзя, сдать тоже

Это я взялабы кредит, а муж наврядли пойдет на такое, он очень земной человет и не желает «остаться без трусов» и летать в облаках как я.

Тинка_тинка
Ирр, если бы мы жили в «цивилизованной стране».....

А то... у меня у родственников после войны отобрали пол дома и участка... за то, что «им много будет»... живите в том что вам оставили...

Мои свидетели получили в киеве кредитную молодежную квартиру... на 25 лет.... и под нормальную суммму... 3-ку.... но давали не всем...

Кошарик
Я брала кредит от безысходности. И не дали мне больше, потому что не набиралось у меня 30%. В итоге - тогда только гостинка (сейчас она «выросла» в 30м однушку) и получилась. Сейчас сумма кредита кажется смехотворной. Дали бы тогда большую сумму - давно бы в 3-ке жила.
А сейчас мне только до полноценной 2-ки в нашем же районе 100 у. е. надо.
Но, однако, считаю, что сейчас не время для кредитов (на мой взгляд). Проценты не те, да и переспектив у многих на работе никаких. В лучшем случае, стабильность.
Так что, на мой взгляд, нужно идти шаг за шагом. Накопить - увеличить, сделать ремонт. Потом опять подкопить - увеличить, сделать ремонт.
А на том, что ремонт нужно делать - не заморачивайтесь. Сделаете и в двушке, и в трешке. Сейчас на 20 лет ремонт никто не делает.
И еще, не сказала Вам тогда (извините за то, что, возможно, сую нос не в свое дело)... вот касательно того варианта с переписыванием квартир. Не Ваш это вариант. Не равна 1/2 2-ки (доля отца) 1-комн. квартире!!! Подождите, сейчас Вы уедете и в 2-ку быстро дуда какая-нибудь въедет. Так что борьба за свою долю у Вас еще впереди.

marinal
Лас-Вегас... зачем далеко ходить.... у мужа двоюродный брат в Беларусии живет... взяли трешку где-то 90 м кв на много-много лет (врать не буду не помню)... так вот ежемесячная выплата по кредиту у них составляет 48 долларов!!! это под 3% вдумайтесь 48 долларов, конечно с такой выплатой можно смело брать кредит, а у нас минимальная сумма которую я когда-то слышала это 800у. е
Вот так и живем бедно, но весело

marinal
Ну въедет какая нибудь и что? квартира приватизирована 50 на 50. Для того чтоб он мог что-то сделать со своей частью квартиры (продать, подарить и т. д.) ему нужно выделить свою часть, тоесть вместо одного акто владения сделать два, тоесть сделать из квартиры комуналку... если я на это соглашусь то без проблем (по обоюдному согласию) если же я не согласна.... это ДОРОГО, это столько гемороя что когда мы консультировались с юристом, он посоветовал в это просто не ввязываться не стоит шкурка вычинки.
Вообще в процессе общения с юристом узналось столько нового и страшного, люди в нашей стране действительно просто страшно жить, вся наша стабильность настолько шатка, ровно до той поры пока вами никто не заинтересовался, в противном случае у рядовога человека просто нет ни единого шанса доказать что он не лось и не остаться без крова.

zvezda
Киевляне!! Ответьте кто нибудь... у вас есть Сбербанк???

Lisss's
есть, Ощадбанк в нашем случае

и программы молодежного кредитования есть, но не для всех.... то есть СОВСЕМ не для всех

ИРР
Девочки, смешно сказать, но я со всеми вами согласна. Жалко, что мы можем только на форуме вот так виртуально посидеть и потрепаться (покурить, выпить... кофею ) Наверное, мы многое бы могли друг другу рассказать. Особенно согласна с
Подождите, сейчас Вы уедете и в 2-ку быстро дуда какая-нибудь въедет. Так что борьба за свою долю у Вас еще впереди.

Что же это у нас получается - вся жизнь- борьба? Эх,.... Вот так и живем А жить-то когда? (глас вопиющего в пустыне )

ИРР
Звезда,Оль, ты точно шо звезда! Пойми, у вас там усе по другому. Вдаваться дальше не буду, но скажу лишь, что моя одноклассница, живя в городе Чехов под Москвой и работая бухгалтером в рядовой (повторяю рядовой) фирме, торгующей стойматериалами, за короткий промежуток времени купила 2 машины (мужу и дочке) в кредит и уже их выплатила.

marinal
мы туда не попадаем... во первых мужу уже 31, во вторых у меня есть часть квартиры и у мужа есть квартира, так что ни по каким их параметрам мы не попадаем, их устраивают только те кто живет как в рукавичке не наш вариант
И еще у меня у кумы младьшая сестра ввязалась в эту кабалу... да им дали квартиру так как деток двое дали им большую трешку в новострое, условия такие что часть платят они часть за них платит государство... ситуация на сегодня аховая в стране ".. опа» и понятно что на такие нужды никто денег не выделяет в государстве, а в договоре с застройщиком (или банком) как то там прописано, что если какая-то из сторон не может выплатить то обязана платить другая (как-то так)... суть в чем? государство сейчас не платит свою часть и молодая семья обязана платить за двоих типа потом это возместят.. Когда потом??? а чем сейчас платить??? люди в ужасе, эту огромную квартиру продать нельзя потому что она вроде является что-то типа в залоге (врать не буду подробностей не знаю) вот вам и молодежный кредит

agata116
Я живу в Боярке, от Киева 9км., муж каждый день рулит на работу, на машине, до работы 30минут, его коллеги с Троещины и левого берега добираються по 1,5часа. У нас в городе все есть и школы и гимназия и больница и супермаркеты и кружки и садики и т. д. У меня есть квартира 2-х комнатная в Киеве, но я бы никогда в жизни не помянеля свой уютный домик со всеми удобствами (центральная канализация, газовое отпление, вода) и маленький участок с терассой и фонтанчиком и розами и гномика в малюсеньком огородике-клумбочке на квартиру в Киеве в этом шумном, пыльном, грязном городе и не нужно мне рассказывать, как в Киеве убирают снег, у меня квартиранты живут на Стельмаха, приходила и видела, сугробы выше головы, мусорные баки переполненные в которых бомжи роються с утра по-раньше, а главное выхлопные газы, от огромного колличества машин, на которое город изначально не был расчитан, а теперь их миллион. Возле нас живут очень много бывших киевлян, которые избавились от своих клетушек и купили участки на которых выстроили симпатичные уютные домики и очень этому рады и довольны и детишки наши вместе играют и все счастливы. Так, что хочу сказать, не бойтесь кидать свои квартиры, где все общее и совместное, а значит не чье, а ЖЕковское, а, что такое наши ЖЕКи, знают все, а покупайте участки и стройте маленькие домики для себя и своих деток и вы никогда не пожалеете, что сделали выбор в пользу своего кусочка земли.

Тинка_тинка
немного поправлю Агату Боярка в 18км от Киева. Но у нее множество плюсов - четыре варианта дороги в Киев: Одесская трасса, дорога через Крюковщину и Вишневый выезд после жулянского путепровода - почти на аэропорт, дорога через Вишневый и Борщаговку - выезд возле Автозаза, дорога через Белогородку - с выездом на скоростной... при желании можно выбраться и на Житомирскую трассу... дороги после зимы не ахти... но все же... Со школами нет проблем, если учесть.. что есть частная школа-пансион для девочек (куда девчушек возят из Киева не бедные родители ), есть филиал суворовского училища Богуна, районная больница для взрослых, обласная детская... Город немного грязноват по сравнению с Вишневым... но в плюсе минимальное количество промышленных предприятий.... На бывшем заводе союзного подчинения «Искра» обитает сегодня «Вентс» -вентиляторный сборщик, Проминь, и море мелочевок - не химических.... грохота и выбросов от них сейчас нет... С одной стороны ЖД есть городская канализация, с другой нет - только частный сектор... без многоэтажек... Мусора на улицах многовато... проблема комунхоза... но все можно решить... Есть лесоопытная станция... море народу работает... соответственно сосновый лес, несколько прудиков - купаться не рекомендую... Но... есть и туберкулезная больница и диспансер. В свое время городок был «всесоюзная здравница»... сейчас нет... 4 зона... которая отмыта лучше чем киевские улицы... Маршруток много, такси тоже... практически есть всме необходимые услуги... от нотариусов до химчисток... а продукты чуть дороже чем в Киеве...
ух... написала опус городку, который хорошо знаю...

marinal
Я рассматривала вариант Боярки, но посмотрев цены на домики... не тянем зато хорошую квартиру тянем. Скажите а если не в дом а всетаки в квартиру... стоит менять Киев на Боярку?

rinishek
Маринал, подождем пока советов о квартире в Боярке, а я пока хочу сказать вот что
Муж мой маялся целых два или три года - хотел сменить квартиру нашу на дом, правда тут же, в городе. Ну и что? я напр. девушка колхозная, заботы о доме знаю через собственные руки. Хоть и уехала от родителей 20 лет назад. Но руки и тело помнят
А муж мой - потомственный городской интеллигент. У нас есть дача за городом. Так я спокойно так предоставила ему возможность вволю там набаловаться с природой. Не тянет он. Есть мужики рукастые - для частного сектора - самое то. Мой всё же не такой, ленца присутствует. Но наигрался с эти домом, участком. Посеял траву - и то не успевает иногда ее просто покосить. На дачу ездит не для того, чтоб сделать что-то (а дом давно требует вложений, как трудовых, так и финансовых), а чтоб порелаксировать с удочкой - он рыбак заядлый.

Если муж у тебя такой - сельский по сути, рукастый трудяга - то да, дом - это прекрасно! а если привык больше карандашом чертежи чертить или нет просто наклонностей к физическому труду, то тебе стоит подумать - сможешь ли ты взвалить на свои плечи все эти заботы - земля-деревья-двери-окна-крыша-двор-забор... это постоянный поток забот. Они не тяжкие, но... силы надо рассчитывать.
Я, как сельский житель по рождению не хочу (пока!) частный дом - считаю, что для содержания дома нам не хватит финансов (учитывая специфику интеллигентного городского происходжения мужа и сына).
Опять тебе предлагаю представить день-другой жизни в доме в деталях. Вот, приехали вы с работы - ужин, дальше надо или двор убрать, или там покопаться на клумбе, или забор подкрасит - подтянуть и пр. Если есть тяга к этому - прекрасно!
Я так больше на диван тяготею
А когда поехать летом на пару недель в Крым - так квартиру закрыл, и все дела. Ну оставить соседям ключ - мало ли чего там. Дом просто так не оставишь - нужно просить кого-то там пожить.

marinal
Нет муж у меня вообще не тяготеет в физическому труду, если что надо он конечно прикрутит, но по большей степени всегда найдет и пригласит того кто сделает это с умом. Он считает что каждый должен заниматься тем что умеет делать лучьше всего. И честно, все что сделано умеющими людьми и за деньги.. все на своих местах и держится. Да это дороже, но скажу чесно... так лучьше... потому что к примеру мой папа умеет делать все и как результат мы никого ни сантехников ни строителей никогда не пригдашали... в результате - ремонты годами, постоянно не доконца прикручены плинтуса, вечно болтающиеся раковины и капающие краны

Опять пришли к тому что дом не наш вариант не по деньгам не по обслуживанию

Тинка_тинка
Вариант Боярки-квартиры... надо ездить и смотреть!!! Есть дома в центре городка, а есть почти в лесу... По дороге на Боярку (с. Тарасовка.. с. Новое) - видела строящиеся таунхаузы с объявлением о продаже... такие же в самой Боярке, но только начинается стройка - в старой части Боярки... Уже готовые видела в с. Юровка (тоже продают) - село с выходом на Одесскую трассу - домики вроде рядом с сельсоветом... В самой Боярке многоэтажек в процессе стройки не видела, ранее писала, что дом сдали перед выборами большущий 9эт.
Вы не бойтесь поездить просто посмотреть... будут майские - покатайтесь по окрестностям Киева, зайдите в брокерские конторы... Квартиру-на квартиру менять не знаю Новый дом - чуть выше качество отделки (не квартир естественно, а парадные), в старом - будет и запах, и пр... но это мы рассматриваем жилье эконом, а не бизнес-класса, а «элитных» многоэтажных домиков в Боярке нет.

agata116
немного поправлю Агату Боярка в 18км от Киева. Но у нее множество плюсов - четыре варианта дороги в Киев: Одесская трасса, дорога через Крюковщину и Вишневый выезд после жулянского путепровода - почти на аэропорт, дорога через Вишневый и Борщаговку - выезд возле Автозаза, дорога через Белогородку - с выездом на скоростной... при желании можно выбраться и на Житомирскую трассу... дороги после зимы не ахти... но все же... Со школами нет проблем, если учесть.. что есть частная школа-пансион для девочек (куда девчушек возят из Киева не бедные родители ), есть филиал суворовского училища Богуна, районная больница для взрослых, обласная детская... Город немного грязноват по сравнению с Вишневым... но в плюсе минимальное количество промышленных предприятий.... На бывшем заводе союзного подчинения «Искра» обитает сегодня «Вентс» -вентиляторный сборщик, Проминь, и море мелочевок - не химических.... грохота и выбросов от них сейчас нет... С одной стороны ЖД есть городская канализация, с другой нет - только частный сектор... без многоэтажек... Мусора на улицах многовато... проблема комунхоза... но все можно решить... Есть лесоопытная станция... море народу работает... соответственно сосновый лес, несколько прудиков - купаться не рекомендую... Но... есть и туберкулезная больница и диспансер. В свое время городок был «всесоюзная здравница»... сейчас нет... 4 зона... которая отмыта лучше чем киевские улицы... Маршруток много, такси тоже... практически есть всме необходимые услуги... от нотариусов до химчисток... а продукты чуть дороже чем в Киеве...
ух... написала опус городку, который хорошо знаю...

Я живу в Боярке 30 лет, по-этому не нужно меня поправлять насчет километража, от черты города Киева («Автозаза») до въезда в Боярку 9км., при повороте с окружной на Вишнеевое висит знак 9км. на котором есть соответствующая надпись. Тем более муж каждый день на работу ездит и у меня водительский стаж 12лет от меня до Киева 20 минут на машине.

Кроме Вентса, на бывшем заводе «Искра», еще 55 предприятий и ЧП больших и маленьких у нас даже китайцы и вьетнамцы на роботу приезжают. Насчет тубдиспансера можна не переживать в Киеве туберкулеза намного больше бомжи помогают, маршруток действительно валом притом в разные направления, ходят каждые 15 минут.

rinishek
Тинка-тинка, я согласна - надо ездить и смотреть! Чем больше смотреть - тем лучше. Вариантов больше. Только спланируй поездку, хотя бы по карте, пару телефонов взять, позвонить, чтоб не просто так кататься. Мужчины ужасно не любят бесцельно что-то делать - это по нашей части, женской - по магазинам-рынкам побродить. Я знаешь, как делала? Вот, допустим пару вариантов имеется, если хозяева соглашались на просмотр дважды (первый раз я, потом мы вдвоем) - я старалась самостоятельно глянуть, чтоб знать - ехать туда мужу или нет. С пригородом понятно - не накатаешься, но всё же стОит подробнее расспросить, узнать всякие характеристики, выбрать несколько приемлемых вариантов - и тогда, с планом, утвержденным самым главным начальником Семьи - Мужем Сан Санычем - вперед, на «огляд обєкту для подальшого рогзляду справи та прийняття рішення»

Но квартиру-на квартиру - не соглашусь! Ведь речь идет об обмене одно!!! комнатной на трех!!! комнатную квартиру.
Разница по сути - в метрах и, скажем так - 30 минутах езды.

Маринал
, тут я с твоим мужем соглашусь - каждый должен заниматься своим делом. Ужасно не люблю дилетантский подход к некоторым видам работ. Обои поклеить сейчас конечно - одно удовольствие. А вот полочку какую смастерить или там балкон обшить - тут нужна хоть какая-то подготовка.
Но ведь в доме полно работы, которую за деньги будет выполнять садовник или экономка или помощник по хозяйству. Ну или сам хозяин. А вот нанимать специально кого-то, чтоб покрасить забор или подправить какую-то трубу - замучаешься платить. Или сам научишься

agata116
Я рассматривала вариант Боярки, но посмотрев цены на домики... не тянем зато хорошую квартиру тянем. Скажите а если не в дом а всетаки в квартиру... стоит менять Киев на Боярку?

А, Вы, посмотрите цены, на участки без домиков, под застройку, есть такие в бывших дачных кооперативах, теперь там строятся очень многие, находиться они прямо в нашем городе со всеми комуникациями и Вы, сможете постороить себе канадский дом, это не очень дорого и быстро, мы так и сделали, наш домик 2 этажа, кухня, гостинная, кабинет, 3 спальни, 2 сан. узла, точно не скажу, но около 34000у. е. коробка, «внутренности», что-то сами сделали и нанимали тоже, но домик у меня очень современный и красивый, честно, уютный, сухой, теплый, всем места хватает, такой, как я мечтала + гараж во дворе у нас 2 машины, по-этому очень удобно, хотя в городе есть большой кооператив гаражный, но ехать пару остановок на маршрутке за машиной или ставить под подъездом не гуд.
Еще в гараже мы держим кучу ребенковых транспортов, квадрик, велик, самокат короче, достоинств у гаража масса.

Квартиры в Боярке разные, старые хуже, новые лучше, но очень многие жители нашего города имеют автономное отопление в квартирах двухконтурные бездымоходные котлы, потому, как топят плохо и воды гарячей нет, к тому же это очень выгодно в материальном плане, мои свекры после установки такого котла, за 3-х комнатную квартиру, стали платить на половину меньше и очень довольны.

Лично я, НИКОГДА, не променяю свой дом на квартиру, (хотя возможность жить в квартире в Киеве есть), я просто обожаю свой домик я все в нем люблю, вышла сегодня утром в свой малюсенький дворик, тюльпанчики начинают распускаться, на персике почки набухли, гномики мои, после дождика чистые стоят, ну просто душа радуеться и на работу я пришла в отличном настроение, а работа у меня жутко нервная по-этому я стараюсь свой дворик ухоженым содержать и люблю очень это делать, что бы каждое утро с хорошим настроением на работу, что бы мое, именно счастливое личико было первым, что увидит маленький человечек появившийся в этот день на нашей планете

Так, что я все таки рекомендую Вам, если уж менять, квартиру, то обязательно на свой уютный домик.

Natay
Вариант Боярки-квартиры... надо ездить и смотреть!!! Есть дома в центре городка, а есть почти в лесу... По дороге на Боярку (с. Тарасовка.. с. Новое) - видела строящиеся таунхаузы с объявлением о продаже...

 С таунхазами и коттеджами по осторожней. Знакомые купили, на 2-ю зиму еле здыхались. Сказать что строили не качественно это оч мягко сказать. Возможно не все так строят поэтому нужно изучать, щупать и т д.

Lisss's
и Вы, сможете постороить себе канадский дом, это не очень дорого и быстро, мы так и сделали, наш домик 2 этажа, кухня, гостинная, кабинет, 3 спальни, 2 сан. узла, точно не скажу, но около 34000у. е. коробка,

Агата, а какой производитель вашего домика? очень красиво у вас, по вашему описанию чувствуется

marinal
Агата, раз уж у вас есть опыт постройки домика (хоть и по быстрой технологии) нельзя ли по подробней... потому что после покупки участка насколько я знаю начинается... проведи воду, проведи газ, заплати за проэкт дома со сметой (это не от того что я рисовать не умею, а потому что казне денюжка нужна) и тд. и т. п.
Если можно приблизительный перечень процедур и работ, а так же ориентировочные цены и как давно вы это прошли, чтоб можно было сделать поправку на то что сейчас уже 2010 на дворе и цены совсем другие.

Против дома по быстрой технологии ничего против не имею, уже пол мира так живет, да и у друга семьи отец всю жизнь работал в строительстве и в свое время сыну вместо квартиры предлагал купить участок и вот такой именно домик, а я не думаю что папа стал бы ерунду советовать.

Дачница
Если вы строитесь на дачном участке проект не нужен. Вода там обычно есть в виде колодца - значит ставим насосную станцию, а это недорого. Во многих дачных кооперативах сейчас проведен газ. И ассинезатор тоже приезжает регулярно.

marinal
Ой как прикольненько, но как-то мягко стелят.... что и в правду такие цены??? так цена только за строительство дома или это уже вместе с отделкой внутри, я не имею ввиду ремонт, а просто стены ровные под ремонт.

marinal
Окна они ставят или вы за свой счет?
Какая гарантия на эти дома и сколько?
34000 у. е вам обошлась только постройка дома или это общая сумма которую вы заплатили застройщику? потому что я там вычитала что проэкт отдельно, еще чего-то там отдельно

Простите за кучу вопросов, ну очень заинтересовало

Сегодня опять буду мужа штурмовать

agata116
Если вы строитесь на дачном участке проект не нужен. Вода там обычно есть в виде колодца - значит ставим насосную станцию, а это недорого. Во многих дачных кооперативах сейчас проведен газ. И ассинезатор тоже приезжает регулярно.

Все правильно, муж сам быстро уладил привязку к участку, у меня скважина с отличным качеством воды, электричество на участках есть, газовая труба прямо около забора, потом мы организовали кооператив с центральной канализацией и все довольны.

marinal
Простите а где ваш участок? в Боярке

agata116
Окна они ставят или вы за свой счет?
Какая гарантия на эти дома и сколько?
34000 у. е вам обошлась только постройка дома или это общая сумма которую вы заплатили застройщику? потому что я там вычитала что проэкт отдельно, еще чего-то там отдельно

Простите за кучу вопросов, ну очень заинтересовало

Сегодня опять буду мужа штурмовать

Мы заплатили за коробку, это стены и перекрытия у них на сайте все есть, фундамент отдельно, я нанимала людей, окна тоже, у брата друг работает в фирме по производству он нам скидку сделал, но у них тоже было не дорого.
Отопление муж сделал сам абсолютно все трубы у меня ТЕCE флекс, радиаторы, переходники, короче все, что нужно для отопления и все расчеты все муж сам. все покупали на фирме ДЕЛЬТА-ТЕРМ в инете в гугле есть их сайт (если не найдете, я вам подробно напишу) сразу после поворота с окружной на Вишневое, через 200-300м.
Перегородки межкомнатные гипсакартон, электрику, воду все сами, сейчас все пластик по-этому если руки и голова есть можна сделать без проблем.
Скажу так, все, что мы сделали сами построили, покрасили, провели, подключили, приклеили и т. д. и т. п., все это мы узнали из инета, муж у меня программер, он все читает и узнает в гугле, ну и я теперь тоже.

Главное, стараться не спешить, в строительстве - это главная ошибка, все постепенно и потихоньку.

agata116
Простите а где ваш участок? в Боярке

У меня участок не далеко от леса в районе гаражного кооператива «Родничок», но в Боярке таких дачных участков очень много так сказать, они тянуться по всей Боярке, Вам наверное нужно обратиться к Боярским брокерам, по ул. Белогородской (это наша центральная улица) около магазина «Леди», есть брокерская контора, там довольно порядочные люди работают, можете обратиться они помогут, хотя у нас очень много таких контор, но про этих вроде хорошие брокеры.

agata116
Проект ничего... маленький, уютный. Для небольшого участка хорош.

Так у меня участок малюсенький всего 4 сотки, но мне хватает с головой все уместилось и все довольны.

zvezda
Агата!! Какой супер домик у Вас!!! Интересно в России это есть???

agata116
Агата!! Какой супер домик у Вас!!! Интересно в России это есть???

Конечно есть, в России всегда все первее и быстрее чем у нас.

OlenaS
agata116, спасибо вам огромное за ссылочку на фирму! Довольно привлекательные у них цены за проекты домов (в отличие от многих киевских фирм )
Смотрела только проекты, т. к. муж у меня «рукастый», все остальное смог бы при необходимости и сам сделать.

Мы с мужем тоже в поисках проекта дома для строительства, соответственно на данный момент решаем вопрос о материалах, из которых строить. Насколько я поняла, у вас дом каркасный, облицованный кирпичем (или все же из газобетона? ). Скажите, если не секрет: какова толщина наружной кирпичной кладки (одна ширина кирпича?) и если отопление у вас - газовый котел, то какое у вас потребление газа за год на отопление (грубо говоря: помещаетесь ли в категорию до 2500 кубов и есть ли запас)? И какой при этом у вас обычно температурный режим в отопительный период (к примеру, для меня комфортная температура до 22 градусов максимум, муж мой пищит уже при 20, что ему жарко. Ребенок тоже привык около 18 градусов). В общем, для прикидки, дайте, пожалуйста, информацию.
Т. к. вы пишете, что домик теплый, поэтому такие вопросы... Мы ориентировались пока на газобетонные блоки или ракушечник. По знакомым есть только кирпич или шлакоблок. Поэтому хочется знать мнения тех, у кого в практике что-то подобное используется.

Заранее спасибо!!!

agata116
agata116, спасибо вам огромное за ссылочку на фирму! Довольно привлекательные у них цены за проекты домов (в отличие от многих киевских фирм )
Смотрела только проекты, т. к. муж у меня «рукастый», все остальное смог бы при необходимости и сам сделать.

Мы с мужем тоже в поисках проекта дома для строительства, соответственно на данный момент решаем вопрос о материалах, из которых строить. Насколько я поняла, у вас дом каркасный, облицованный кирпичем (или все же из газобетона? ). Скажите, если не секрет: какова толщина наружной кирпичной кладки (одна ширина кирпича?) и если отопление у вас - газовый котел, то какое у вас потребление газа за год на отопление (грубо говоря: помещаетесь ли в категорию до 2500 кубов и есть ли запас)? И какой при этом у вас обычно температурный режим в отопительный период (к примеру, для меня комфортная температура до 22 градусов максимум, муж мой пищит уже при 20, что ему жарко. Ребенок тоже привык около 18 градусов). В общем, для прикидки, дайте, пожалуйста, информацию.
Т. к. вы пишете, что домик теплый, поэтому такие вопросы... Мы ориентировались пока на газобетонные блоки или ракушечник. По знакомым есть только кирпич или шлакоблок. Поэтому хочется знать мнения тех, у кого в практике что-то подобное используется.

Заранее спасибо!!!


У меня дом каркасный, вот мой вариант облицовки (ТОлько облицовки, у меня вариант без навеса), только вместо штукатарки, облицовачный кирпич, толщина не знаю, наверное такая же, как толщина кирпича, да у меня бездымоходный двухконтурный газовый котел Herman, на радиаторах стоят датчики температуры, это помогает экономить, температура наверное 23, я честно говоря люблю жару, насчет кубов я не знаю, но мы в этом месяце заплатили за ком. услуги 250гр. (1$- 8гр.),
Кирпичный дом, если он не утеплен пенопластом - это не дом, а разорении полное, сейчас обязательно нужно утеплять дом из чего, бы он не был сделан, пенопластом иначе отопление просто золотое. На втором этаже у меня 2 кондиционера, летом бывает очень жарко, мы их включаем только на охлаждение.

Тинка_тинка
Дачные участки в Боярке есть только в новой части, в старой части города их нет. В старой только частная застройка с дореволюционных времен и соответсвенно новостройки-частые после войны, и совсем новые - исключительно частные. Знаю несколько человек снимающих этажи в таунхаузах в старой части. Сейчас розданы участки вдоль дороги на Виту Почтовую (3-4 ряд) - это земли Тарасовского совхоза. Там застройка тоже плотная. Так что если искать с городской канализацией - только в новой части - как раз при въезде в Боярку через газораспределительную станцию (которую в кризис показывали - мол вот.. нету давления газа в трубе.. ) идут первые дачи слева, после круга идут слева и справа.... причем уже вперемешку с многоэтажками. После горсовета - дачных участков нет. Сплошная частная застройка.
Если Боярка покажется дороговатой в плане земли - можно посмотреть и сельские части района - Чабаны, Хотов, Юровку, Виту Почтовую - они ничем не хуже - все с 3-5 минутным выездом на Одесскую трассу. Можно и на Борщаговки глануть - но там дорого... Чуть дальше Белогородка, Луки...
А строить, действительно можно и не за один сезон. Сама так построила. Правда площадь больше почти в два раза.. и участок по наследству был большой.
А нанимать строить тоже не обязательно саму фирму. Если муж с головой, сам многое сделает, и людей нужных найдете. Мне коробку строили одни, внутри другие, отопление, водопровод, электрика -тоже все сами. И проект сама делала, и отделку.. так что бояться не стоит...
Главное решить чего хотите... поездить посмотреть..

zvezda
Агата!!! А ещё мне в Вашем проекте нравится, что два выхода на улицу. Один из кухни, а другой посередине.... я правильно поняла?

agata116
Агата!!! А ещё мне в Вашем проекте нравится, что два выхода на улицу. Один из кухни, а другой посередине.... я правильно поняла?

Да, у меня 2 выхода, один из типа парадный, а другой из кухни, к кухонному у меня пристроена небольшая терраса, очень удобно что-то приготовить и сразу из кухни на террасу чай пить или ужинать, не нужно через весь дом еду таскать, для меня второй выход, был очень весомым аргументом для выбора проекта.

agata116
Это цена варианта под ключ

Я думаю не плохо, за такой симпатичный домик, как Вам цена? Что муж сказал?

marinal
Сказал что нам участок обойдется дороже чем дом, а еще с улыбкой сказал что в Майами такие домики после каждого урагана летают, а если серьезно то сказал что все такие строения быстрой сборки очень серьезно нужно проверять на предмет токсичности материалов из которых их строят.
Агата вы что-то проверяли или может фирма выдает какие-то сертификаты??

agata116
Сказал что нам участок обойдется дороже чем дом, а еще с улыбкой сказал что в Майами такие домики после каждого урагана летают, а если серьезно то сказал что все такие строения быстрой сборки очень серьезно нужно проверять на предмет токсичности материалов из которых их строят.
Агата вы что-то проверяли или может фирма выдает какие-то сертификаты??

Да, какие там материалы, деревянный каркас, ОСБ, и утеплитеплитель изовер, я ничего не проверяла. Сейчас все нужно проверять и обувь которую покупаем и обои которые клеим и клеи обойный тоже и краски которыми красим стены, а про продукты я даже говорить не буду, а из чего игрушки детям делают, а одежда, а вода, а воздух, а....... И так до бесконечности

agata116
Насчет ураганов в Майями, не знаю, но вроде пока стоит не улетел, хотя погодка разная бывает.

agata116
Вот обещанные фотки, расположения шкафов-купе в мансардной спальне. Может кому-то, пригодиться моя идея и дизайн фасада для шкафов.


Квартирный вопрос. Советы, личный опыт.

колобашка
Девочки и мальчики.
Срочно нужна любая квартира в Северном Тушине. За гуманную цену. Рассмотрю все варианты. Спасибо.

тэт
Кто в теме поделитесь пожалуйста - стоит ли покупать квартиру в сталинском доме? Стоят они у нас в самых красивых местах города. Но как то боязно - ведь домам по 50 лет с лишком. Квартиры в новых домах хороши но те что нам по карману на окраине да и без отделки. В сталинской конечно тоже ремонт придется делать. Каково ваше мнение о сталинских домах?

Алим
Тэт, я не знаю, как у вас в городе соблюдаются технологии в строительстве, но здесь мы выбрали квартиру в сталинском доме. Два землетрясения на моей памяти он уже пережил. Что будет с новыми домами - большой, нет, большой вопрос. Нынешние уж больно «картонные», а нарушений столько... Ну и место, где дом находится, очень важный ньюанс при выборе.

Сливочная
Смотря какая сталинка. Если сталинка с деревянными перекрытиями, то банки не дают ипотеки на такие квартиры, ибо предмет залога (квартира) после пожара исчезает физически. От таких сталинских домов остаётся кирпичный остов с дымоходами вообще без квартирных и межэтажных перекрытий. Если сталинка с железными перекрытиями, то ещё можно подумать. Но там, как правило, маломощная алюминиевая проводка времён царя Гороха. Не рассчитана на суммарную мощность современных бытовых приборов, очень пожароопасно. Если в городе неважно с отоплением, то и прогреть кубатуру квартиры с потолками 3 м 30 см проблематично, а электрическими обогревателями пользоваться -читай про алюминиевую проводку выше. Сталинка в центре города хороша, если она после капитального ремонта. Это когда жильцы дома выселяются, делается ремонт, заново устанавливаются канализация, водоровод, дому выделяется много-много электромощности. Даже дымоходы под камины возводятся. Но это не для простых смертных. Вот как то так.

тэт
Алим Сливочная Спасибо за отклики...Будем искать...



Интересное в разделе «Коллективный разум»

Новое на сайте