Сбор на капремонт. Есть ли возможность отказаться?

У нас панельный дом, капитальному ремонту не подлежит, не путать с текущим.

А почему не подлежит, можно по-подробнее?

Сегодня получили новую квитанцию по оплате ЖКУ за июль уже без сбора на кап ремонт. Эту графу убрали, неделю назад была с расчетом 20 руб за метр.. Все вернулось к прежним платежам

Ага, давайте воду теперь ручьем лить, экономить не о надо... Бред какой то
У нас дома вода чистая течет

Ага, давайте воду теперь ручьем лить, экономить не о надо... Бред какой то

В нашем доме есть такая бабулька- унитаз стаканом воды смывает. Экономистка. В квартиру страшно заходить. Вонь.

julia_bb, согласна вода течёт нормальная, а до ремонта (меняли трубы, делали разводку), воняло. А еще вонь стояла из раковины, как включили ПММ стало все хорошо.

Jouravl, а в каком районе пришли новые платежки?

Юго-Восточный р-н Москвы за июль включили кап. ремонт.

Новая платежки без графы кап. ремонт пришла после Вашего заявления или сама по себе? И за какой месяц?

Пришла сама по себе, но на обратной стороне было написано Долговой документ, меня это смутило, вроде нет долгов, проверила по компьютеру, сумма начисления за июль соответствует Долговому Епд. Может они разбили эти платежи, но за июль было начислено на 1200 руб больше, мы не успели заплатить, а вчера уже эта бумажка пришла.
ЮЗАО, район Черемушки.
Что дальше будет, неизвестно, но пока вот так...

Всем обязательно послушать!!!

Сбор на капремонт. Есть ли возможность отказаться? - 1993291

Цитирую нашего директора Горводоканала: «Сейчас сильно уменьшился расход воды. Если еще 4-5 лет назад он составлял 30-32 кубометров воды в сутки (на весь город), то сегодня величина потребления городом воды составляет 21 кубометр воды в сутки (то есть уменьшился в 1.5 раза!)

Бред тупого идиота, который считает всех такими же неучами, как он сам...

Из-за этой экономии воды получилось, что подземные водохранилища воды стали превращаться в болото, вода начала там застаиваться. Как итог — она пошла в трубы грязная.

А вот это надо прокуратуре принять как признание и возбудить уголовное дело по 237 статье УК.
Тюрьма плачет по этому тупому блатному неучу.

Им что - расход снизили, работы меньше, а вот некоторые вообще перестали даже элементарные обязанности исполнять, ведь все убытки все равно скомпенсируют через повышение тарифов людям...

Сегодня получили новую квитанцию по оплате ЖКУ за июль уже без сбора на кап ремонт. Эту графу убрали, неделю назад была с расчетом 20 руб за метр.. Все вернулось к прежним платежам

Ну так с победой, Черемушки!

Юго-Восточный р-н Москвы за июль включили кап. ремонт.

Вы заявления писали, я ведь приводил:

Проблемы с банком при открытии спецсчета

Нам пришла платежка за июль со строкой «Взнос на кап. ремонт». СЗАО. Пошли в управу, куда отдавали списки с «выбором спецсчета», узнать открыли ли нам счет в банке, который мы назвали. Там дамы, которые занимаются этими вопросами в отпуске, а их коллега посетовала, что народ звонит и возмущается. Короче, они сами не знают что делать и информации никакой нет. Так что вся эта затея со спецсчетом, которым мы якобы будем управлять и контролировать, очередная дурилка. Во время проведения голосования мы звонили в банк, который выбрали, и нам в юр. отделе объяснили, что вместе с этим счетом надо ежемесячно оформлять " допсоглашение», по которому будут начисляться проценты. И вот эти деньги мы можем тратить на свои нужды, не трогая основную сумму накоплений. Скорее всего будем искать возможность отказываться от этого побора на законных основаниях.

Владимировна,
Послушайте по ссылке моим постом выше.

Оплатила сейчас жировку за июль без оплаты сбора на капремонт, пришлось делать платеж по реквизитам, т. к. у меня в интернетбанкинге зашиты квитанции без назначения платежа.

Эта и есть решающая фраза для введения нового проекта?

Сбор на капремонт. Есть ли возможность отказаться?

kil,
А какой банк?

Ирина Доларс,
Послушайте целиком, такого жулики-воры ни кому не расскажут.

Житель, вы сохраните это видео.
Могут удалить, чтобы не было возможности разобраться

Кто-то есть наверху в помощь гражданам?

kil,
А какой банк?

HandyBank

Поаккуратнее надо быть с выводами (в цитируемом мной тексте ни к чему такому не призывают) и навешиванием ярлыков.

Я к чему - не надо в крайности впадать, без фанатизма. Стаканом унитаз не стоит смывать, и руки нужно мыть как положено, но за расходом воды следить не помешает, как и за электричеством. Дело даже не в деньгах, а в разумном отношении к природным ресурсам.

Ирина Доларс,
Да, видео сохранил, такой материал очень пригодится.

Кто-то есть наверху в помощь гражданам?

Сейчас понемногу начинаем мочить обезумевшего оленевода.

Вести. ру
22 июля 2015

Каждому дому - по золотой крыше?
Москвичи в шоке от июльских платежек

В нашем доме есть такая бабулька- унитаз стаканом воды смывает. Экономистка. В квартиру страшно заходить.

Честно, не понимаю : зачем так обделять себя, отказываясь от нормального пользования водой
Счетчики и так показывают очень большую экономию.
Ведь по тарифам изначально заложено было гораздо сверх нормы

Если квартира не приватизирована (муниципальная), то никакой расчёт присылать не должны были... А так, Россия-загадочная страна!!!

Счетчики и так показывают очень большую экономию

Ирина, сейчас ЖКХ стали оооочень умными, мы все, понаставили счетчиков на воду, им это оказалось не выгодным и они придумали фишку: полгода назад установили ВСЕДОМОВЫЕ СЧЕТЧИКИ ВОДЫ!. Расшифровать? В каждом доме есть неплательщики, есть те, кто прописан один, а воду льют 5 человек и конечно подвалы..., в которых вода течет постоянно, вот эта вода и делится на всех жителей дома, получается не хилая сумма, она и съедает всю личную экономию, тоже самое и с электричеством!

Если квартира не приватизирована (муниципальная), то никакой расчёт присылать не должны были...

На эту сумму поднимут плату за найм.

ВСЕДОМОВЫЕ СЧЕТЧИКИ ВОДЫ!.

У нас стали выставлять общедомовые нужды на воду, но без счетчика - по ими придуманному тарифу Самый прикол в том, что у нас нет общедомового расхода воды, т. к. полы на лестнице моем мы сами, вода из собственного крана. Пока вручную минусую сумму из квитанции, оплачиваю без нее. Вот думаю - куда писать про такое безобразие...
По теме - за капремонт не плачу, нам выставляет Фонд капремонта... Калужской области. Насколько вижу по квитанции, более половины жильцов также не платят.
Очень хотелось бы, чтобы кто-то грамотный подвел правовую базу под наши неплатежи. А то я умом понимаю, что это неправильно, а обосновать не смогу.

На эту сумму поднимут плату за найм.

Значит мне тоже поднимут, так как я ещё не платила за капремонт (квартира не приватизирована)
А старшая по дому начала всех терроризировать
И вывесили объявление со списком должников и неплательщиков (говорят, что набирается треть жильцов)

Я не знаю что делать
Не люблю всю эту бюрократию

Я тоже не плачу капремонт, уже накопила на 4000 руб, не знаю, что дальше?

Моя мама долго не платила за капремонт, пока подружка её не заставила (рассказала ей разных страшилок)
Теперь возврата нет? Автоматически её взнос является акцептом? Отменить только через суд?

Так уже ходили «нешуточные» шуточки про осадки

Например,

Я тоже не плачу капремонт, уже накопила на 4000 руб, не знаю, что дальше?

Уже около 5000 накопилось) не хочется платить за воздух

Мне вообще страшно сумму писать, но меня больше всего бесит, что у нас вообще НОВОСТРОЙКА.... Когда у нас наступит кап ремонт???!!!

Что значит --На эту сумму поднимут плату за найм.

Во сфоткал --всё отдельной строчкой

Власти хотят поднять плату за наём для муниципальных квартир почти в 10 раз к 2018 г .

shade,
Содержание и ремонт - тут текущий, а не капитальный.

Власти хотят поднять плату за наём для муниципальных квартир почти в 10 раз к 2018 г

О чем и речь, все будет в строке «найм».

Житель --вы о чём

Эта строчка появилась у всех с этого месяца

Я просто понять не могу

И за кап ремонт строчки нет а наём подорожал с 1 р 12к до 9 рублей с метра

shade,
Неправда - содержание и ремонт было всегда.
Тут же речь о «сборе за капремонт».

Мне вот непонятно, что подразумевается под содержанием и ремонтом жилплощади? Ведь никаких услуг по содержанию и ремонту самой жилплощади мы не получаем. Почему оплата привязана к квадратным метрам жилплощади, а не является фиксированной? Это если в содержание и ремонт входят лифт, уборка подъезда и двора, вывоз мусора.

Ipatiya,
Текущие расходы, включая мелкий некапитальный ремонт.
Подъезды убирают, мусор вывозят, лифты ездят, площадки и лестницы освещают...
За маразм с переходом на метры благодарите Шаккума и его девочек, например Ковалеву...
У нас на лифтах метры ездят, и мусор тоже метры создают, и пачкают тоже метры...
Раньше было по людям, они перевели на метры.

Я так и не поняла за все эти годы, почему и КТО дал согласие на перевод ~~метров в~~ людей в метры. Это же полный маразм
Можно ли внести какую-то ясность?
Или может создадим петицию против этих метров?

Как проверить сроки и виды работ по капремонту

Мне вообще страшно сумму писать, но меня больше всего бесит, что у нас вообще НОВОСТРОЙКА.... Когда у нас наступит кап ремонт???!!!

Людмила, на сайте вашего регионального оператора есть список домов со сроками капремонта. Вот, например, по нашей Калужской области (самая нижняя ссылка - Приложение) .
Мой дом:
Год постройки - 1970
Планируемый ремонт:
Крыши - 2024-2028, 2039-2043
Фасады (ремонт ИЛИ утепление) - 2019-2023, 2034-2038
Отмостка ИЛИ подвалы - 2024-2028, 2039-2043
Хол. водоснабжение - 2024-2028, 2039-2043
Канализация - 2024-2028
Центральное отопление - 2024-2028
Система газоснабжения - 2034-2038
Система электроснабжения - 2019-2023
Фундамент - 2039-2043

Последний пункт - фундамент- особенно нравится. Учитывая, что дом 1970 года постройки, он должен как минимум простоять на старом фундаменте 70 лет
Замечу, что капремонт до сих пор НЕ делался ни разу, только крышу перекрыли ОДИН раз.

Я так и не поняла за все эти годы, почему и КТО дал согласие на перевод ~~метров в~~ людей в метры. Это же полный маразм
Можно ли внести какую-то ясность?

Им так считать удобнее - люди могут меняться по количеству, за этим следить надо. А метры - они ж постоянные...

Правовое различие текущего и капитального ремонта

Ух ты, вот что нашла: ответы на вопросы!
«Собственники и так платят за текущий ремонт. В ряде многоквартирных домов (МКД) в платежных документах до сих пор присутствует строка «капитальный ремонт». Правомерность собирания денежных средств собственниками?

Плата за текущий ремонт общего имущества в МКД и взнос на его капитальный ремонт являются самостоятельными и независимыми друг от друга видами платежей и входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Капитальный и текущий ремонт включают в себя разные объемы выполнения работ по ремонту общего имуществ МКД.

Ранее, собственники собирали денежные средства на капитальный ремонт на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД, т. е. носили добровольный характер.

Ч.1 ст.169 ЖК РФ определено, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. То есть, в настоящее время оплата взносов – это обязанность, установленная законом.

Для исключения из платежного документа управляющей организации строчки «капитальный ремонт» собственникам необходимо обратиться в адрес управляющей организации с решением собственников об отказе от данного платежа.»

Оказывается, до сих пор мы ДОБРОВОЛЬНО платили!

Знаете, что я скажу о капитальном ремонте в 70-е годы?...
Я не знаю, какие взносы в те времена делали мои родители... Зато помню, как все выезжали в бараки со всем свои имуществом.
Дом подвергался ремонту. Именно КАПИТАЛЬНОМУ! Мы возвращались словно в заново выстроенный дом: чисто, свежо, красиво!
4-этажное кирпичное строение. Квартиры с большими светлыми комнатами... Эх, красота!

Это же полный маразм

Откаты все решают...
По людям, надо бегать, выявлять незарегистрированных, а так откатили «жуликам-ворам», которые сделали в виде закона, и дои людей, ничего не делая...

Ирина Доларс,
Я помню, как каждые 5 лет фасады красили, каждые 25 лет делали капитальные ремонты, плиты в квартирах меняли...
И мы ведь за все платили и по факту платим, ведь тарифы нам не снижали, лишь повышают!!!
Завтра путин увидит мульт про чипалино, и родятся новые поборы на осадки и воздух...

Мне кажется, что его в тонкости дела не посвящают
Докладывают, что нашли очередной способ экономии бюджета 8)

А наше (народное) дело - донести о нарушении гражданских прав

Поэтому и давайте информировать знакомых, соседей о своих правах.

Может я не права, но дом, это как большой торт (чтобы легче объяснить), и чтобы покрыть кремом или пропитать сиропом надо считать его площадь, а не количество едоков. Ну как бы каждый платит за свой кусок.
Мне тоже прислали квитанцию с новой строчкой, теперь мучаюсь, не знаю как быть. Может кто уже ходил вычеркивать ее из квитанции и поделится опытом, возможно ли вообще такое.

Разъяснение прав собственности на общедомовое имущество

Вы заявления писали, я ведь приводил:

Заявление изрядно бредовое. Мне сразу бросилось в глаза неоформление общего имущества в многоквартирном доме, отсутствие записи в свидетельстве о праве. Ее и не будет, этой записи. Право на общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственнику квартиры в силу закона. Глава 6 ЖК РФ. Доля эта не подлежит выделу и следует судьбе квартиры. Когда-то в Москве вписывали эту цифру в свидетельство, но давно отказались от этой практики. В других регионах никогда и не начинали.

Мне тоже прислали квитанцию с новой строчкой, теперь мучаюсь, не знаю как быть. Может кто уже ходил вычеркивать ее из квитанции и поделится опытом, возможно ли вообще такое.

Мне сразу бросилось в глаза неоформление общего имущества в многоквартирном доме, отсутствие записи в свидетельстве о праве.

А может приведете скан своего свидетельства о собственности, ведь там наверняка все указано?

Глава 6 ЖК РФ. Доля эта не подлежит выделу и следует судьбе квартиры.

И поэтому у многих домов подвалы, чердаки, земельные участки, оказались в собственности непонятно кого, а ремонт будут платить лохи, у которых это все «испарилось»?

Когда-то в Москве вписывали эту цифру в свидетельство, но давно отказались от этой практики.

Может сперва законы изучим?
Речь о конкретном перечне, доля в котором пропорциональна площади, о чем и прочитали в ЖК.
Вы ведь наверняка владеете документом, где все конкретно и детально указано?

Правовой статус общего имущества и подвальных помещений

Житель,

В свидетельстве о праве собственности на квартиру не указана доля в праве на общее имущество многоквартирного дома. Там есть доля в праве на саму квартиру (иной объект). И никогда не было по Тульской области. Единственное, где я когда-то видела прописанные доли на общее имущество - в московских свидетельствах. Но это было приличное количество лет назад. Это право принадлежит владельцу квартиры в силу закона.

И поэтому у многих домов подвалы, чердаки, земельные участки, оказались в собственности непонятно кого, а ремонт будут платить лохи, у которых это все «испарилось»?

Подвалы, как общее имущество или в подвале есть обособленное помещение, нежилое помещение, которое само по себе объект права собственности так же, как и квартира? Просто расположено в подвальном этаже. Чердак, или обособленное помещение на чердаке, которое так же объект права в этом случае, а не общее имущество. Если считаете, что помещение на чердаке введено в эксплуатацию и выстроено с нарушением прав остальных собственников/закона - обжаловать. Площадь этих помещений исключается из площади общего имущества, бремя содержания которого несут владельцы квартир, а собственники помещений становятся плательщиками всех коммунальных платежей, налогов и сборов, как и все остальные собственники. Земля под многоквартирным домом вообще не может стать непонятно чей, потому как собственники сохраняют на нее право даже при разрушении дома. Если же какие-то сделки проведены с нарушением закона - оспаривать.
Даже под домом на двух хозяев (по сути - поделенный частный дом, но юридически - квартиры) не оформляют и не предоставляют землю, потому как он относится к разряду многоквартирных. Пока не переведете в части дома - фиг, а не земля.

Может сперва законы изучим?
Речь о конкретном перечне, доля в котором пропорциональна площади, о чем и прочитали в ЖК.
Вы ведь наверняка владеете документом, где все конкретно и детально указано?

Я не поняла смысла этого абзаца. Вы думаете это строгий или закрытый перечень? Нет. Конструкция «В том числе...» четко это демонстрирует. Общее имущество - это имущество, подпадающее под соответствующие характеристики. Но это вовсе не означает, что в подвале и на чердаке нельзя что-то выстроить. Если все соответствующе оформлено (включая согласие общего собрания и т. д.), введено в эксплуатация и т. д. - можно.

Я бы тоже с удовольствием не платила эти деньги. Но это делать надо не на эмоциях, а грамотно.
Мы сейчас платим эксплуатационные расходы. Названия «капитальный ремонт» пока нигде не фигурировало. Сейчас, после 1 июля пошла опять какая-то возня с изменением тарифов (ТСЖ у нас «ручной» при администрации МО) и какие-то документы на каждого собственника индивидуально подготовлены, где надо расписаться, ознакомиться, но я их пока не видела. Девушку видела с этими бумажками, на вопросы мои она не ответила, сказала: «Ой, а ваши я не взяла!»))) Сдается мне, там сейчас повышенный тариф зафигачат владельцам нежилых помещений. Ну, пободаемся))).

Эта строчка появилась у всех с этого месяца

У нас квитанции за капремонт идут отдельно от основной квитанции за квартплату. Так и приносят: две!

У нас тоже отдельная квитанция. Пока не платили. Долг уже больше 5 тысяч.

Я не поняла смысла этого абзаца. Вы думаете это строгий или закрытый перечень?

Я думаю, что у Вас пока нет достаточно времени, чтоб посмотреть запись последнего круглого стола в госдуме, а также прочитать статью с пояснением ключевых моментов, поэтому возникли вопросы.

Также очень рекомендую найти время, послушать.

Сбор на капремонт. Есть ли возможность отказаться? - 1995693

Юридические ошибки при отказе от капремонта

Житель,

Я прочитаю, спасибо. Видео с круглого стола начала смотреть, прилично послушала юриста (у меня почему-то именно с этого момента видео транслируется), интересно, но там еще много. Надо все послушать. Хочу сразу сказать, что я не спорю с Вами по всей проблеме взносов на капремонт, если Вы именно так это восприняли. Это немного не моя отрасль. Я специалист по недвижимости, поэтому жилищное право (как и наследственное, семейное и т. д.) захватываю только в связке с этими вопросами. Я сделала конкретную ремарку по тексту конкретного заявления. Навскидку уже один пункт не совсем грамотен. Пункт о том, что я сам определю, когда делать капремонт - тоже очень натянут. Очевидно, что это специалисты определяют, потому как тут нужны специальные технические знания. Еще правильнее - экспертиза. Я бы не стала направлять такое заявление. Мне кажется, что оно подготовлено не специалистом.

Но. В любом случае. Всегда руководствуйтесь законом и подзаконными актами. И ссылайтесь на их формулировки. Главное - что написано в Кодексе и подзаконных (в данном случае - ГК, ЖК), а не что там кто-то обсудил, мнение высказал и т. д. В первую очередь - нормативная база. Ее надо изучить, проанализировать насколько подзаконные соответствуют более высоким по рангу нормативным актам и от нее отталкиваться. Потому как в любых «разборках» - хоть в суде, хоть в прокуратуре, хоть с управляющей компанией - ссылки будут не на то, что какой-то чиновник сказал или имел ввиду, или на чувство справедливости или на совесть, а что написано в соответствующих нормативных актах.

Я тоже согласна с тем, что в любые инстанции нужно идти с юридически грамотно составленными заявлениями.
Только к кому идти, если в интернете общие фразы
У меня каждая копейка на счету, не могу себе позволить в частном порядке

С соседкой общего языка не нашли. Чуть не поругались (она, в отличие от меня, платит)

Мне вот непонятно, что подразумевается под содержанием и ремонтом жилплощади? Ведь никаких услуг по содержанию и ремонту самой жилплощади мы не получаем. Почему оплата привязана к квадратным метрам жилплощади, а не является фиксированной? Это если в содержание и ремонт входят лифт, уборка подъезда и двора, вывоз мусора.

Потому что речь идет о содержании общего имущества (подъезды, лифты, придомовые территории, чердаки и прочее). А право собственности на долю в общем имуществе многоквартирного дома (которую вы, типа, должны содержать) пропорциональна площади вашей квартиры. Отсюда - метры...

Ната, а какая доля у меня, если квартира не в собственности?
В квитанции большой список. За все пункты, относящиеся к общедомовым, я плачу. Ещё и капремонт требуют

Чучелка,
Видео можете посмотреть полностью, но более качественного выступления, чем наш юрист, небыло.
И именно обратите внимание, все именно из НПА.

Сейчас ни кто не вспоминает, как еще 6-7 лет назад всем навязывали техническое обслуживание счетчиков, управляйки без договора на ТО отказывались их принимать в эксплуатацию.
Пусть суммы не сравнимые с ХАПремонтом, составляли от 50 до 120 р. за прибор в месяц, но тем не менее мы ведь добились отмены этого мошенничества.
Так и тут, объединившись, добьемся если не ликвидации этой пирамиды, то как минимум хоть каких-то гарантий, и вероятно снижения до разумного уровня платежей.

Ирина Доларс,

У тебя договор найма, в соответствии с которым все соответствующие расходы собственника переложены на тебя. В неприватизированной квартире собственник - муниципалитет.

О чём речь? У меня жильё не в собственности. И потом, я что пропорционально своей жилплощади пользуюсь подъездом, двором, лифтом? Бред какой-то.

По поводу в собственности/не в собственности - написала выше. А про пользуетесь... Вы не пользуетесь пропорционально. Вы бремя расходов несете пропорционально. Потому как оно «принадлежит» (ну или назовите это - «прикреплено») к вам. Можете им вообще не пользоваться. Но содержать - обязаны. Ну, бред не бред, а Жилищный Кодекс. По мне так, наоборот, все логично.

Сбор на капремонт. Есть ли возможность отказаться? (страница 2)