Жилищный вопрос

Нотариус и отдаст на регистрацию.

А нас именно нотариус отправила в МФЦ.

А нас именно нотариус отправила в МФЦ.

Значит Вашему нотариусу было лень регистрировать...

Пошаговое описание сделки купли-продажи

Мы только что прошли сделку купли-продажи. К нотариусу не обращались. Получили от продавца справки о вменяемости от психиатра и нарколога, получили справку о принадлежности и статусе участка. Договор был типичный. По завершении сделки подписали акт о передаче и взяли расписку в получении денег. После этого за 10 дней договор был зарегистирирован.
Все экземпляры договора должны быть прошиты или подписаны с обеих сторон. Мы их так и подписали и еще скрепили уголок клейкой бумагой, и на ней подписались все участники договора.

Законом предусмотрено, что государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора. То есть, продавец и покупатель обязаны лично прийти в регпалату, и подать заявление о регистрации.

А вот если продавец или покупатель не могут лично подать заявление, то вместо них это может сделать уполномоченное лицо - нотариус или любое другое. Но для того чтобы представитель мог выступать от имени представляемого, ему необходимо подтвердить свои полномочия. Таким подтверждением будет являться доверенность, которая в обязательном порядке должна быть нотариально заверенной.

По доверенности можно не только подать и получить документы в регистрационной службе. Если возникнет необходимость, представитель вправе по доверенности приостановить государственную регистрацию на 3 месяца, донести дополнительные документы, получить консультацию по представляемому делу и т. д.

 Но это лишь право, а не обязанность нотариуса, то есть не все нотариусы берут на себя полномочия представлять документы на регистрацию. Цены за такие услуги законом не установлены, то есть каждый нотариус по-своему определяет расценки. И дерут довольно много!

Декларацию подавать обязательно.

celfh, Татьяна, большое спасибо за подробные объяснения!!! Все разжевали и разложили в моей блАндинистой голове по полочкам...

если ты как физ лицо продала машину, квартиру или сдаешь и получаешь с этого доход, или выиграла в лотерею и т. д.

marina-asti, Мариночка, как только начну все по спекулятивной цене сплавлять, так пойду каятся перед гос-вом!!! Спасибо, моя дорогая!!! Все запомню и усвою!!!

заполнить декларацию для физ. лиц - не проблема.

Anchic, Анна, а можно в ЛС ссылку на эту программку/сайт?!?

обязательно номер карты или лицевого счета для перечисления денег. Но прежде всего надо получить в бухгалтерии справку о доходах за прошлый год, это в том случае, если свидетельство о собственности получено в прошлом году,

Девочки, и последний вопрос... когда я соберу все справки/документы/выписки.... потом присутсвие мужа в налоговой обязательно или нет??? Оформлять собираемся на него, но он работет далеко/много/+ сдача объекта, которая никак не заканчивается... или его присутствие не потребуется???

Девочки, ВСЕМ огромное спасибо за ответы!!! Я ВАС

Anchic, Анна, а можно в ЛС ссылку на эту программку/сайт?!?

Ссылку дам тут, вдруг кому ещё пригодится: /5961249/ Надо иметь в виду - на каждый год своя программа. Т. е. за какой год подаёте документы, за тот год и скачивать надо. Инспектор сразу просекает, если не ту программу использовали.

Умка19, Людмила, обязательно присутствие налогоплательщика, на чьё имя оформлены документы. Либо доверенность, скорей всего нотариально заверенная. У нас налоговая работает по субботам (1 и 3 субботы месяца), так что работающий люд всё равно может попасть в налоговую.

Оформление вычета за лечение и обучение

Умка19, Людмила, обязательно присутствие налогоплательщика, на чьё имя оформлены документы. Либо доверенность, скорей всего нотариально заверенная. У нас налоговая работает по субботам (1 и 3 субботы месяца), так что работающий люд всё равно может попасть в налоговую.

Я сама правда 2 года там не была, надо будет идти каяться, но несколько лет подряд сдавала за маму декларацию и документы, родители оплачивали сестре обучение и свое лечение, вот я за это на вычет подавала.
Процедура была такая: я приезжала с заполненными декларациями, НДФЛ с работы печатала ей, все документы о родстве с дочерью, чеки об оплате обучения и договора, данные сберкнижки. В окошке тетеньки все это забирали и до 3х месяцев они все это могли проверять. Потом звонил инспектор уже из камерального отдела и мама ехала уже 1 раз к определенному времени писала заявление на определенную сумму и ждала перечисления денег)))

А! я же в 13-14 году заполненную декларацию и копии всех документов через портал гос услуги передавала! Потом только приезжала заявление подписывать!

Но вообще по правилам - Анна права - нужно личное присутствие

Я два раза обращалась в налоговую с просьбой о налоговом вычете. Один раз в связи с покупкой недвижимости, второй вычет - за дорогостоящее лечение. И просто отправляла декларацию с копией документов по почте. Пару месяцев спустя мне позвонили и попросили принести оригиналы документов. Народу летом вообще нет, все очень доброжелательно. И спустя две недели уже зачислили деньги на карту. Пряом удивилась, как все гладко прошло

Сelfh, Татьяна, Анна, Марина, спасибо!!! Все поняла, бум двигаться в нужном направлении.

Нужна помощь знающих. Купили летом кввртиру в ТСЖ. Сейчас руководству прислали счет за последние 4 года на ОДН за электричество. Со слов инспектора электросетей, правление ТСЖ эти 4 года проволынило и не собирало платежи по дому. Теперь они требуют с нас оплату за все 4 года. Мотивируя тем, что мы являемся наследователями долга, раз не потребовали с продавца уплаты ОДН при продаже.
Разве одн не прикреплен к собственнику, а привязан к квартире?

Разве одн не прикреплен к собственнику, а привязан к квартире?

Если нет отдельного договора с прежним хозяином о том, что вы должны оплатить задолженность – требующие идут нафиг. Или подают в суд на прежнего владельца. О взыскании долгов. В любом случае нужно проконсультироваться с юристом. А эти ребята слишком «умные», требовать с новых владельцев долги старых. Влегкую решили долги собрать?

Mams, Ольга, вот и я так решила. Договоров с прежним владельцем на счет долгов не было-она всю коммуналку оплатила, кроме этого ОДН, и я про него знать не знала. У нас в городе ОДН постоянно передают в разные организации. Прежняя хозяйка не заплатила им за плитку во дворе, сказав: «Пусть новые платят, я оплачу долг за что-то (не помню что) в 2 раза меньше». И их это устоило. Потом 2 месяца не давали прохода моему супругу, ежедневно напоминая про эту плитку. Прямо из горла выдрали деньги, когда я уехала (если что, собственник я, живем в соседнем дворе от новой квартиры и муж не хочет портить отношения со старыми знакомыми с детства. А мне весь этот колхоз пофиг-я покупала метры, а не бабулек на лавочках и мужиков в хадзаре). Наверное, решили и в этот раз провернуть такой финт.
Я и хочу их послать в суд, но нужно быть уверенной в точной привязке ОДН

Важность акта приема-передачи и справок

Если в момент подписания акта приема-передачи квартиры в него не вписывали показания всех счетчиков на момент передачи, то ничего не докажите, к сожалению. Прежние владельцы спокойно могут сказать, что в квартире не жили, водой и электричеством не пользовались, а это вы за 4 года столько использовали. В момент заключения сделки обычно от продавца требуют справку от ТСЖ (или УК, у кого она есть) об отсутствии задолженности по всем платежам с указанием текущих показаний счетчиков. Если Вы такую справку не требовали и не получали от прежних владельцев, то, к сожалению, дело не в Вашу пользу.
Пишу по горячим следам, в октябре продали квартиру. Так от нас потребовали не только справку от ТСЖ, но и выписки из МОЭК, Мосводоканала и Мосэнерго с показаниями счетчиков по личным счетам и отсутствию задолженности. Это необязательный документ, но потребовать его покупатель имеет право. Мы все предоставили.

Kara, Ирина, по всем платежам жкх нет долгов. И по ним есть справки на момент покупки. Долг только за ОДН. И то потому, что его не собирало правление тсж 4 года.

Что такое ОДН?
UPD: погуглила, общедомовые нужды. Смело шлите их в суд, пусть попробуют)) Вы оплачиваете эти расходы с момента вступления в собственность! Ох, помню я эти владикавказские штучки, с нас всех управдом собрал деньги на ремонт крыши, а потом выяснилось, что на этот ремонт деньги выделило государство

Kara, Ирина, вот-вот! Мы там не живем-полгода тянется ремонт. А мне попеняли, что я не общаюсь с соседями. Я обязана сидеть на лавочке и обсуждать кто что купил и кто к кому пришел? По мне-так достаточно, что здороваюсь с теми, кого опознаю как соседей. Прожила более полвека и как-то обошлась без сельских закидонов. А на старости лет догнали они меня. Думала, что образ жизни поменялся, ан нет. Иду по двору и вижу, как сидят бабки и как вороны головами крутят-провожают проходящих недобрыми взглядами.