*valushka-s
Девочки и мальчики, SOS! Нужен ваш совет!
В кране в квартире закончилась горячая вода, пришедший через три с лишним часа сантехник посмотрел и вот вердикт:
1) фильтр грубой очистки 1/2" отечеств. -1 шт.
2) кран шаровой 1/2 Бугатти (мама-папа) - 1 шт.
3) регулятор давления 1/2" HONEYWELL - 1 шт.
4) нипель 1/2" - 1 шт.
5) переход с PPR 20 (мама) на 1/2" мама - 1 шт.
сантехник сказал купить, поставит в стояке без проблем

Вопрос:
должны ли мы всё это покупать, если квартира не приватизированная, или нам должны поменять вышедшее из строя бесплатно?
и второй вопрос во сколько же это всё нам выльется, в рублях, (..... эти непредвиденные траты никак не вписываются в блюджет! ) ?
и третий вопрос (если придётся самим покупать) правильные и хорошие ли запчасти советует ставить сантехник?
*Rada-dms
Бугатти -да! Покупайте с их склада, на рынке ничего не покупайте, только с чеками от фирмы поставщика. И храните их, как зеницу ока, на случай, ТТТ, аварий.
Обязательно имейте документ об установке и проведенных работ от вашего управления. Если будете оплачивать работы., то только по квитанции или счету, выставленному от исполнителя с точным указанием оказанных услуг.
А вот по существу вопроса подождем еще советов.
*Рома
По опыту общения с собственным ДЕЗом и жилищным кодексом РФ:
- если квартира приватизирована и находится в собственности: все работы, (в том числе стоимость работы и приобретение материалов, оборудования) внутри квартиры за входной дверью, выполняются за счет собственных средств собственника жилья.
Все ремонтно-установочные работы на сквозных стояках водо и канализации (проходящих в квартире), и за входной дверью квартины, на лестничной клетке и далее, выполняются за счет средств ДЕЗов и других управляющих компаний.
Хотя, это понятие условное, поскольку мы ежемесячно оплачиваем в платежках эксплуатационные работы и расходы - всё равно это за наш счет, только в разных вариантах

- если квартира муниципальная, все расходы по ремонту жилья внутри квартиры идут за счет ДЭЗов, и управляющих компаний, поскольку это жилье находится на балансе этих компаний, и не принадлежит тем, кто проживает в квартире на правах собственности.

Вот, как-то так
*marina-asti
Прям на вскидку:
1) фильтр грубой очистки 1/2" отечеств. -1 шт. http://sitrich.tiu.ru/p39525247-filtr-gruboj-ochistki.html 200р
2) кран шаровой 1/2 Бугатти (мама-папа) - 1 шт. http://www.mirkran.ru/index.php?productID=4299 500р
3) регулятор давления 1/2" HONEYWELL - 1 шт. http://www.solomon-stroy.ru/catalog/filtry-regulyatory-davleniya/ тут конечно дороже получится 1/2 для горячей 4700р
4) нипель 1/2" - 1 шт. http://term-akva.ru/product_info.php?products_id=534 это до 50р
5) переход с PPR 20 (мама) на 1/2" мама - 1 шт. http://vuuv.ru/soedinitel-ppr-s-perehodom-na-naruzhnuyu-rez-bu-20h1-2-valtec это тоже рубл 50

По запчастям - по мне самые простые и нормальные он вам написал, переходники, нипели, фильтра - во всех строительных магазинах лежат.
Именно бугатти не видела там, но HONEYWELL хороший производитель, они специализируются на этом оборудовании. Может и есть замена подешевле, но я их не знаю.
*Песня
По логике вещей
Цитата: Рома
если квартира муниципальная, все расходы по ремонту жилья внутри квартиры идут за счет
муниципалитета
Цитата: Рома
поскольку это жилье находится на балансе
муниципалитета
*Рома
Цитата: Песня*

муниципалитета.

Правильно! Но, ремонт будет производить ДЕЗ, ЖЕК и иже с ними по названию (кто обслуживает дома, и у кого они на балансе числятся) - и они же потом будут получать финансирование из бюджета через муниципальные финансовые органы А может выполнять ремонт подрядная организация при ДЕЗах (что как правило и делается), но финансировать все равно будет городской бюджет через муниципалитеты.
*valushka-s
Девочки, спасибо за советы и участие!!!
Сантехник меня уверял, что он не помнит такого, что бы кому-то бесплатно что-то делали! Настаивает на этом!
У нас почему-то их бригадира можно застать только в 8 утра , я грозилась завтра подойти, сантехник сказал тоже подойдёт, что бы объяснить суть поломки, и говорит, что мне это ничем не поможет, и всё равно придётся идти покупать запчасти(и типа так проще), или буду без горячей воды в ванной! ( вот, где хоть раз выигрыш, что у меня четыре счётчика на воду! хоть на кухне горячая вода есть!)
Схожу поговорю-послушаю, что же скажет этот бригадир.
Ещё ночью почитаю инет, может чего умного ещё нарою.

Сижу расстроенная, для меня сейчас это слишком накладные траты будут , прыжок выше головы.
*Рома

Причем здесь бригадир? Ему деньги получить нужно, и желательно с вас

Читайте Жилищный кодекс РФ и с ним доказывайте свою правоту в ДЕЗе, который командует парадом, пардон работами и имеет на это финансирование
*Житель
valushka-s,
Все затраты за счет собственника.
Квартира муниципальная - собственник город.
Кроме того, если счетчиков нет, то и фильтры не нужны.
А если еще и дом до 9 этажей, так и регулятор давления, тем более такой супердорогой.
*valushka-s
Счётчиков на воду аж четыре штуки! Дом 16 этажей, правда мы на 4-ом.
Завтра пойду, буду говорить с бригадиром. Наверное попытается лапши на уши навешать
*Элена
а с каких пор в квартиры стали рекомендовать ставить регуляторы давления?
комплектующие хорошие
примерная стоимость покупки будет порядка 4000.00 руб
так сказал муж
можно вместо импортных бугатти взять наш зубр, тоже вроде марка не плохая, а бугатти много подделки, надо суметь определить контрафакт
*Житель
valushka-s,
Тогда надо обратиться к руководству управляющей компании и дальше в отдел ЖКХ управы района, в муниципальной квартире должны поставить за счет города.
Скорее это будут самые простенькие недорогие, в пределах 1-1,5 т. р. за все, в то время как один регулятор HONEYWELL от 4 т. р.

Элена,
Изначально регуляторы ставятся в домах, начиная примерно с 10 этажей, где подача через чердачное помещение.
*Rada-dms
Цитата: valushka-s
Сантехник меня уверял, что он не помнит такого, что бы кому-то бесплатно что-то делали! Настаивает на этом!
Мы с трудом добились, но добились, чтобы в приватизированном жилье заменили трубу в общем стояке. Когда я потребовала счет на выполнение работ, они просто опешили! Мне не так денег было жалко, как нужны были гарантии в случае поломки, чтоы на нас не свалили убытки за возможный пролив. Счет выставить не смогли, пришлось потребовать расходный ордер. Немая сцена! Начали выяснять с главным инженером и т. д. В результате оказалось, что есть документы, по которым этот ремонт делается за счет ЖЭКа. Так и сделали, причем сказали, что , мол, все равно счет выставят. Ждем уже 6 лет!
Ну, само собой, сантехникам приплатили за хорошую работу, но это уже было наше желание!
Вывод один, надо знать свои права. Главное, иметь документ за выполенные работы от самого ЖЭКа, договор, чек ..
Иначе, как получилось у соседей. Бригада от ЖЭКа делала установку батарей, они заплатили по заяве и без квитанции. Через полгода бригады уже не было, они окучили 8 домов и смотались. Пришлось людям платить самим за залив. Бригадир был родственником одного из сотрудников ЖЭКа.
*льга
Цитата: valushka-s
Сантехник меня уверял, что он не помнит такого, что бы кому-то бесплатно что-то делали! Настаивает на этом!

Я тоже такого никогда не слышала. Скорее всего придется раскошелиться. Другое дело, что он Вам написал самую лучшую и дорогую арматуру. Может быть его и Вас Valtec(Валтек) устроит? Достаточно надежная запорная арматура, но намного дешевле. Попробуйте обсудить эту замену с сантехником. Самое главное в погоне за экономией не покупать дешевые китайские силуминовые краны и регуляторы, чтобы потом жить спокойно.
Цитата: Рома
финансировать все равно будет городской бюджет через муниципалитеты.
Цитата: Рома
Читайте Жилищный кодекс РФ

Я, конечно, не юрист и спорить не буду, но очень сильно сомневаюсь, что оплачивать ДЭЗу стоимость квартирной водозапорной арматуры будет муниципалитет. В обязанности нанимателя входит содержание квартиры в исправном состоянии. Работу по замене и ремонту должны выполнить бесплатно, но предоставлять все краны и фильтры бесплатно - это вряд ли.

Обязанности ЖЭК, список бесплатных услуг.

В каждом ДЭЗе (ЖЭК) есть список бесплатных услуг для жильцов, при этом не важно какая форма собственности на жилье.
И в приватизированной квартире и в муниципальной квартире, и в служебной квартире, аварийная бригада обязана устранить бесплатно следующие неполадки:

-смена прокладок;
-набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки;
-установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
-устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором;
-регулировки смывного бачка с устранением течи;
-укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
-устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, произошедших не по вине проживающих;
-прочистка и промывка внутренней канализации;
-наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией нагревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов);
-проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;
-проверка технического состояния электроплит (стандартных) при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;
-общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей;
-продув, ремонт, замена текущих или плохо греющих батарей;
-починка электропроводки, в том числе на лестничной клетке.



Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.



*Olga VB
Если мне надо выполнить какие-то сан-тех работы, с которыми мы не можем справиться сами, я выслушиваю рекомендации сантехника, цифры и наименования оборудования, которые он озвучивает, а затем выясняю реальное положение вещей не у бригадира, а у гл. инженера РЭУ, причем честно предупреждаю, что разговор записывается.
Во-первых, это стимулирует гл. инженера честно отвечать на вопросы, и во-вторых, мне не надо ничего потом доказывать сантехнику, я просто ему включаю запись, как правило, уже после выполнения работы.
*Rada-dms
Цитата: льга
Самое главное в погоне за экономией не покупать дешевые китайские силуминовые краны и регуляторы, чтобы потом жить спокойно.
Да! И именно их подсовывают на рынках под видом фирменных. Уже несколько клиентов попались на это!
*valushka-s
Спасибо всем!!!
Завтра позвоню подруге, у неё в подружках наша местная (по-моему глав. инженер) инженер, попрошу телефон и поговорю.
Сейчас ещё раз всю тему перечитаю, намотаю на ус.
Сейчас нет у меня возможности такие дорогие запчасти купить.
*колобашка
Я вот то же не поняла, зачем вам регулятор давления? У нас был изначально поставлен, не знаю правда какой, так из-за него вода вообще плохо текла. Потом сантехник его отключил или убрал, не знаю, и нормально вода теперь идет, с хорошим напором.
*valushka-s
В общем, штудировала ночью инет, отрубилась после 4-х, проснулась в 7-59 (сама , без будильника!), но решила пока к прорабу не ходить.
Позвонила своей подружке, узнать телефон её подружки-инженера в нашем Дэзе, она его сразу мне не дала, так я позвонила в диспетчерскую и спросила, как мне связаться с такой-то, они мне сказали городской, но там пока никто не отвечал на звонок,
потом подружка перезвонила и продиктовала мне мобильный и я позвонила инженеру, ещё не успела ей объяснить ситуацию,
как звонок из диспетчерской, она-они(диспетчер) передали всё инженерам, позже инженеры придут ко мне , диспетчер попросила, если я куда уйду, сообщить ей. Зашевелились чуток .
Инженеру (знакомой) объяснила ситуацию, она сказала, что узнает всё и перезвонит мне.
Вот, теперь сижу, (разбитая, не выспавшись...) жду! И звонка, и инженеров
*Танюля
Валюш, не могу в личку отправить
Если у вас в диспетчерском пункте заявки все записываются в журнал и под номером, всё официально, то делай заявку туда, а заявление всё же неси в УК и регистрируй у секретаря или кто там у вас регистрирует. У тебя должен стоять штамп с датой и номером регистрации.
В 9 вечера без аварийной ситуации он права стояк отключать не имеет, так же как и в выходные дни.

Все рецепты

Рецепты блинов на Масленицу

Еще случайные блины
* *

Новые сообщения






1. Поиск на сайте
2. Альтернативный поиск
3. Искать только среди рецептов. Вы можете ввести название рецепта или ингредиент(ы).