Реновация в Москве

думаю что будет какой то пердимонокль, по сколько ----

Сроки строительства домов по программе реновации сократятся на 80 дней до конца этого года за счет оптимизации административных процедур, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Сокращение админбарьеров не повлияет на качество реализации самой программы», – пояснил С. Лёвкин.
В Департаменте градостроительной политики отметили, что начатая год назад работа по оптимизации административных процедур уже дала результат. Если в прошлом году для строительства многоквартирного дома надо было пройти 91 процедуру, на что обычно уходило 927 дней (2,5 года), то сегодня срок строительства жилья по программе реновации удалось сократить до 618 дней (1,6 лет). Для выхода на площадку надо пройти 71 процедуру.

Житель, у меня сарказм был

А какие дома, ну вот, например, дом на ул. Дмитрия Ульянова 27.
Квартиры оценены от 10+ до 15+ мл. (которые на докупку) - ссылка на оф. сайт под спойлером.

А вот такой домик красивый.

Я не в теме, что в новых домах стены из гипсокартона. А Вы в теме? Вам дали такую квартиру?

И мне предлагали, в том числе.

shade,
Надеюсь что в южном округе все ограничится домами на пойме, больше такое госкомиссия не будет принимать.

И мне предлагали, в том числе.

Ой, мне Боинг 737 предлагали, отказалась, ну чо с ним делать

Где написали? Если уж Вы ссылаетесь на чей-то пост, пожалуйста, цитируйте!

А цитату то дадите?

Житель -

Не понял о чём разговор --на пойме метры только за деньги и цены там

Kara
Ой, мне Боинг 737 предлагали, отказалась, ну чо с ним делать
Вы, ей Богу, как ребенок.
Сейчас эти Боинги падать начали активно, а вы еще задумываетесь: брать - не брать!

Сейчас эти Боинги падать начали активно,

Вернее, сейчас Боинги начали активно ронять.

Не понял о чём разговор

Да он не в курсе

Сейчас эти Боинги падать начали активно, а вы еще задумываетесь: брать - не брать!

Так я потому и отказалась, ну зачем мне эти гипсокартонные боинги?

Домики по Д. Ульянова прям совсем рядом с моей работой (за забором) и я видела как их строят, я бы в таком доме жить не хотела. Их уже заселяют. То что показано в ролике это еще не чего, надо было видеть дом пока швы не заделали.

Танюша -
Очень странно конечно, если бы вы не написали, я может и не поверил бы этому челу который предлагает подписаться на его канал

Тут вот какая штука, я в принципе не сомневаюсь, что начнётся гонка и сокращение сроков и ура патриотические статьи в сми, что негативно скажется на качестве товара
Но с первых шагов власти нет ни какого смысла поднимать волну недовольства--преждевременно, по этому лично мне не понятно от куда такое безобразное строительство

Ещё раз --тот дом в который заходил я на мой взгляд очень добротный, ну я про внутреннее наполнение сказать не могу --не спец, а так всё подогнано, наклеено, положено, я посмотрев для себя вывел --если в следующий дом переселят нашу пятиэтажку, то неотложное, что бы я сделал --поменял сантехнику, ну может розетки\выключатели покрасивее поставил, плита конечно ни какая но на первое время пока кухня не купится пойдёт, ну и опять же от состава кухонной мебели и как она встанет, придётся фартук переделывать 8)

Я конечно в выходной \как по светлее будет\ могу сходить по фоткать, но можете поверить на слово ни какой кривизны или явных огрехов не видно

Опыт переезда в дом ПИК: отделка и советы

Мама въехала в ПИКовский дом. Ремонт мы не делали. Та отделка, которая там есть, вполне пригодна для нормального проживания. Примечательно, что пятиэтажки сейчас населяют бабушки и подросшие внуки. В нашем доме точно так. Вот почти все бабушки въехали без ремонта или с минимальными рабочими переделками - все устраивает. Ламинат, обои, окна. Сантехника вполне годится на первое время. Все заделано (я имею в виду трубы), подводка к стиральной машине есть.
Квартиры, куда молодежь въехала, все ремонтировались. Они, конечно, делают квартиру своей мечты, и это правильно.
Муж мой по долгу службы смотрел квартиры на Вернадского, которые первые пошли под реновацию. Очень неоднозначно...
Вообще, все зависит от застройщика. И это лотерея. Как повезет. Можешь получить распрекрасные хоромы, а можешь такое, что и в страшном сне...
Сейчас переезжают наши соседи и товарищи по несчастью, самые-самые хвосты лужковских сносимцев. Читаю их форум, волосы дыбом! Понастроено за эти годы столько неликвида, который висит на городе мертвым грузом, и его, думаю, и в программу реновации будут еще пытаться распихивать.
Так что, если кого эта программа затрагивает, пошукайте по своему району форумы про переселение и реновацию. Почитайте, что сейчас дают тем, кто переезжает, какие планировки в каких домах. Чтобы быть во всеоружии, и не согласиться с перепугу на что-то совсем не то, чего хотелось бы.

shade, я написала только то, что видела и вижу каждый день. Я вообще думала дома не примут, т. к. панели стоят не прямо а с разным наклоном, но когда заделали швы это стало не так явно видно.

А как люди радовались после бараков

В Москве одобрены проекты планировки нескольких кварталов реновации

В Москве одобрены проекты планировки нескольких кварталов реновации, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
В частности, градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) в четверг одобрила рабочий проект планировки территории микрорайона 78 района Бутырский на северо-востоке столицы.
«Суммарная поэтажная площадь нового строительства в габаритах наружных стен составит 174,5 тысячи квадратных метров. Помимо жилья на участке площадью 37 гектаров, ограниченном улицами Яблочкова, Милашенкова и Фонвизина, планируется возвести социальную инфраструктуру: детский сад на 180 мест, школу на 275 мест, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном», - отмечается в сообщении.
В нем уточняется, что площадь жилой застройки составит 162,1 тысячи квадратных метров, отдельно стоящих объектов образования - 9,2 тысячи квадратных метров.
Кроме того, ГЗК одобрила проект планировки кварталов реновации в Солнцеве. Площадь проектируемой территории составляет 39,4 гектара. Границами проекта планировки территории являются Боровское шоссе, Наро-Фоминская улица и пути Киевского направления МЖД. На этой территории предусмотрено возведение новых объектов недвижимости суммарной поэтажной площадью 334,2 тысячи квадратных метров, сообщается в пресс-релизе.

Из них на жилые объекты приходится 274,9 тысячи квадратных метров. Также планируется построить детский сад на 200 мест, школу на 500 мест, детскую поликлинику на 320 посещений в смену, досуговый центр для детей и другие объекты общественного назначения, говорится в сообщении.
Также одобрен проект планировки квартала реновации района Хорошёво-Мнёвники. Площадь проектируемой территории составляет 41,1 гектара. Ее границами являются улицы Демьяна Бедного, 3-я Хорошевская, проспект Маршала Жукова.
Как указывается в сообщении, здесь будут построены новые объекты недвижимости суммарной поэтажной площадью 324,4 тысячи квадратных метров, в том числе 311,9 тысячи квадратных метров жилья. Также планируется возвести детский сад на 150 мест, пристройку к лицею № 1560 на 200 мест, а также физкультурно-оздоровительный комплекс.

В Москве впервые дом включили в программу реновации по решению суда

В Москве по решению суда включили в программу реновации дом на улице Амундсена, сообщила пресс-служба департамента градостроительной политики.
Дом (улица Амундсена, 14) первоначально вошел в программу реновации столичного жилья, но затем исключен из нее собранием собственников. В июне 2018 года Бабушкинский районный суд признал решение о выходе из программы недействительным на основании иска жителей, изначально голосовавших за участие в реновации на сайте «Активный гражданин» и в МФЦ, говорится в сообщении ведомства.
На основании решения суда здание снова включено в программу реновации, в которой теперь участвуют 5172 дома, указывается в пресс-релизе. Соответствующее постановление подписано мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Включение дома в программу реновации решением суда происходит в Москве впервые.

В Москве впервые дом включили в программу реновации по решению суда

Меньшинство с помощью суда победило большинство?

В этой теме уже полемика про это была
Я просто констатировал факт

Понятно, значит любой дом, который кому-то понадобится снести могут отсудить у жильцов...

Да уж --деньги не меренные крутятся, на всё пойдут

Юридические нюансы голосования: ОСС против Активного гражданина

Меньшинство с помощью суда победило большинство?

Exocat, да, именно так.
Это интересный кейс. Ну как интересный, в кавычках. По закону, решение ОСС главное. Если МЖИ (Государственная жилищная инспекция города Москвы) принял документы по собранию, а оно было аж в конце 17 года, значит нарушений не нашел. А МФЦ вообще в законах о вопросах собственности нет.

На ОСС голосуют метрами в процентном соотношении. А на Гражданине и МФЦ за реновацию голосовали по людям. Т. е. на ОСС, например, единственный собственник 100 метровой квартиры имеет бОльший голос, чем 10 зарегистрированных в 60-метровой коммуналке.

Я читала про эту историю. Там все дома вокруг в реновации, а вышедший - почти посредине среди них и единственный не был в ней. При чем, суды по признанию поддельными ОСС в пользу реновации идут по всем инстанциям, аппеляциям, и длятся месяцами. Данный суд по признанию недействительным ОСС в пользу выхода из реновации - за одно заседание решился.

значит любой дом, который кому-то понадобится снести могут отсудить у жильцов...

Если примут закон, который прошел первое чтение и после волны протестов завис на втором (законопроект № 503785-7, ссылка на госдуму ), то и судов не понадобится. Понятие частной собственности будет по сути отменено.

Что в законе? Не помню пересказывала или нет.

Лень пересказывать своими словами, но вот, например, почитать
А так - лучше сам законопроект скачать и почитать

Да еще + игра с кадастровой стоимостью, писала уже Реновация в Москве #183

На ОСС голосуют метрами в процентном соотношении. А на Гражданине и МФЦ за реновацию голосовали по людям. Т. е. на ОСС, например, единственный собственник 100 метровой квартиры имеет бОльший голос, чем 10 зарегистрированных в 60-метровой коммуналке.

эти два типа жильцов никогда не сойдутся, у них противоположные интересы.

[qjavascript:void(0);uote author=shade link=topic=525594.0#showMsg date=1549575381]на всё пойдут[/quote]

А бывает, что адекватных в доме меньше, чем неадекватных. Тем более, в пятиэтажках. И неадекватные активны, и побеждают на общих собраниях. Таким образом не давая возможности выбраться из развалюх в нормальные квартиры.
У меня такой пример прямо под окнами - письма пишут, митинги устраивают. Дом весь в грибке, балконы сыпятся, а они орут дурниной, что не согласны ни на какие переезды. Молодежь зубами скрипит, им уже опостылили пятиметровые кухни и коляски тягать на 5 этаж без лифта...

Ikra, и такое бывает, да.

А вот тягать коляски и метраж комнат/кухни не аргумент - ничто не мешает людям поменять квартиру, продать, купить другую, заработать или ипотека, и т. д. Ждать когда государство придет и даст лифт и метры - утопия.

Миранда, не все могут, особенно в Москве. Только сегодня слышала, что 1 кв. м нового жилья приблизился к отметке 200 000 тыр.
Имея квартиру в пятиэтажке, вы не всегда можете рассчитывать продать ее за какие-то вменяемые деньги, чтобы добавить, и докупить себе жилье по потребностям. И не всегда уже возможно продавать, т. к. есть ограничения по сносимым домам. И вообще это действо не имеет смысла, когда есть программа, и по ней можно и так получить нормальную квартиру, с которой можно уже осуществить какие-то нормальные операции (или просто жить в ней в более приемлемых условиях). Вот только что знакомая из маминого дома получила двушку на пр. Вернадского, продала ее (даже с учетом того, что первые годы действует какой-то драконовский налог), и купила однушку себе и двушку сыну в Новой Москве. Не знаю, что у сына за район, а у нее - с видом на реку, в зелени.

И не всегда уже возможно продавать, т. к. есть ограничения по сносимым домам.

Что мешало раньше? Не год же назад стали жить в таком доме. И даже не пять лет назад.

Безусловно, есть сложные ситуации, есть реально непреодолимые обстоятельства. Но большинство таки живет по принципу инерции, и даже не пытается что-то сделать, чтобы жить лучше.

Безусловно, есть сложные ситуации, есть реально непреодолимые обстоятельства. Но большинство таки живет по принципу инерции, и даже не пытается что-то сделать, чтобы жить лучше.

100% согласна!

У нас на севере все еще есть проблема проживания в балках. Мой муж в том числе занимается и этой проблемой.
Иногда люди имеют очень хорошие зарплаты, покупают дорогие машины, явно могут взять кредит и купить хорошую квартиру, но не делают этого. Они пишут письма президенту и требуют дать им 4 комнатные квартиры. Вот недавно разбирались с такой ситуацией. И ведь они ее получат!

Молодежь зубами скрипит, им уже опостылили пятиметровые кухни и коляски тягать на 5 этаж без лифта...

Будут тягать на 22-40 этаж, им это на пользу пойдет.
Качество новых домов в большинстве хуже чем состояние домов построенных 60 и более лет назад.
И переселяютв основном из тихих уголков к МКАД и другим магистралям.

Рёбята

Давайте не будем постить --ну купите, ну возьмите ипотеку и остальной бред, давайте реально смотреть на обстоятельства 8)

Ирина-- правильно заметила, продав квартиру \если не в центре\ вам придётся доплатить ещё наверное столько же за ещё одну добавочную комнату

И вот если кинуть клич на нашем не самом маленьком сайте --Кто получает полтишок в месяц --думаю сенсации не будет

И вот если кинуть клич на нашем не самом маленьком сайте --Кто получает полтишок в месяц --думаю сенсации не будет

И поэтому делается вывод, что за дополнительную комнату реноватольщиков должны платить все, кто работает и зарабатывает?

А по вашему уборщица не работает, она 15-20 зарабатывает, по вашему бросай и иди на более высоко оплачиваемую работу и покупай квартиру? А грязь то кто за нами убирать будет?
Вот я понимаю была бы претензия--ты же сотку в месяц имеешь и сидишь на попе ровно, ждешь от государства подачку

Анатолий, я ипотеку брала как раз, когда у меня зп была «полтишок», как Вы выражаетесь. И ничо, вывезли, с голоду не померли. Тот, кто хочет - найдет возможность, а кто не хочет - причину.

Ирина-

В том году брали?

Какая разница? Хотя нет, разница есть, по сравнению с 2009 годом, когда мы брали ипотеку, процентные ставки снизились на 4%

Ну да разницы ни какой

Вспомните сколько можно было на 50 тыр десять лет назад купить

Я в нулевых с братом на пару просто купили двушку, тупо из оборота вынули кеш и купили

Давайте будем рассуждать о сегодняшних реалиях

Ага, особенно в период с 2008 по 2010 в самый глубочайший кризис было оооочень легко купить двушку за 6 млн с зп в 50 тысяч. Ну да спорить с Вами я не буду.

Я в другом ключе

Когда вы при нормальной зарплате взяли ипотеку \ну не думали же что кризис будет\ это одно, а сейчас на, что рассчитывать при нынешних доходах, можно конечно рискнуть, но не многие втянуться

Далеко ходить не буду

Сантехник и сварщик в одном лице у меня на работе 45 тыр оклад и жена его на почте работает 30 тыр\с премией\ да детей у них трое, взял ипотеку на 15 лет, первый взнос на сколько помню полтора ляма, так вот теперь у него в месяц больше 50 тыр за трёшку
Ну и ни хитрый расчёт--45+30 да -50 в остатке 25, а их пятеро

И спора тут ни какого не может быть, просто как есть так и есть

Проблема в том, что на тех, кто задумывается, планирует, работает, крутится взваливают постройку жилья и для себя и для того парня. В моем договоре на покупку жилья так и написано, что я покупаю две квартиры, себе и реноватольщику (по нынешним временам это так называется). И за это платила ещё нехилые проценты по ипотеке.
На тот момент у меня не было жилья никакого, мы снимали, платили аренду, платили кредит с процентами, а реноватольщик получил от государства бесплатно, износил, и ему ещё и я купила жильё следующее.
Почему не было у меня? потому что государство сначала озаботилось распределением в районы с недостатком специалистов, а потом благополучно развалилось, предоставив все проблемы нам решать самим. Некоторых заставив ещё и восстанавливать гражданство.
Так что проблема единого государственного подхода к жилью всего населения есть, и государству его надо было бы решить.

Людмила--

Я же пояснил--КАК ЕСТЬ ТАК И ЕСТЬ

Машина запущена, и тем кто с этого имеет глубоко по барабану, что будет с теми кто ни чего с этого не имеет \фига се загнул \

Все же мы прекрасно понимаем, что деньги ни откуда не берутся, и вы заплатили за две квартиры потому, что за того парня государство платить не намеренно
И думаю по другому не будет

Когда вы при нормальной зарплате взяли ипотеку ну не думали же что кризис будет

Анатолий, я взяла ипотеку в самый кризис! Я вам больше скажу, я ипотеку взяла в долларах, т. к. по-другому не давали.

Ну и ни хитрый расчёт--45+30 да -50 в остатке 25, а их пятеро

Дуракам закон не писан, прости, господи!

В моем договоре на покупку жилья так и написано, что я покупаю две квартиры, себе и реноватольщику

Это как?

Это как?

А вот так...

Все же мы прекрасно понимаем, что деньги ни откуда не берутся, и вы заплатили за две квартиры потому, что за того парня государство платить не намеренно И думаю по другому не будет

Я заплатила за две квартиры не потому, что государство за того парня было не намерено платить. А потому что государство не оставило мне выбора.

Ребята--

А я о чём ПО ДРУГОМУ НЕ БУДЕТ

вам придётся доплатить ещё наверное столько же за ещё одну добавочную комнату

А кто сказал, что в реновации дадут за просто так добавочную комнату?
За нее так же придется доплатить по рыночной стоимости 200+- тыс.

Шило на мыло + лифт.

Однушка по реновации 35 кв.метров Проспект Вернадского 58

Москвичи через суд добиваются включения в программу реновации 20 домов

Еще порядка 20 домов в Москве могут включить в программу реновации по решению суда. Об этом в среду сообщил журналистам заммэра Москвы Марат Хуснуллин.

«Обращений несколько десятков, сейчас жители оспаривают решения по ряду домов. Одно решение такое принято судом, насколько я знаю, еще по порядка 20 домам люди готовят исковое заявление, проводят экспертизу, собирают все бумаги для того, чтобы обратиться и через суд доказать свое право участвовать в этой программе. И если суд примет такое решение, мы их, безусловно, включим в программу», - сказал он.

В начале февраля власти Москвы впервые после утверждения в 2017 году программы реновации включили в нее еще один дом по решению суда: дом 14 по улице Амундсена в Северо-Восточном административном округе. Вхождение новых домов в программу не предусмотрено, однако в соответствии с постановлением столичного правительства «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве», многоквартирные дома могут быть дополнительно включены в программу, если по результатам рассмотрения жалоб и обращений будет установлено, что указанные решения были приняты с соблюдением требований законодательства. Выход дома из программы предусмотрен по решению общего собрания собственников.

насколько я знаю, еще по порядка 20 домам люди готовят исковое заявление

Когда/если подадут, тогда и будет цифра, и адреса конкретных домов, а пока бла-бла

Зато какая радость переезда

Москвичи через суд добиваются включения в программу реновации 20 домов

Без ссылки и конкретных данных с обеих сторон, трудно сказать, как обстоят на самом деле.
Ведь наши суды - самые справедливые суды (для властей)!
Не исключаю, как в случае с Миранда, власти положили глаз на вкусное место какого-то дома, жильцы которого очень осознанно отказались от реновации, искусственно «возбудили» одного-двух жильцов этого дома, которые очень хотят по каким-то причинам реновацию, сказали, чтобы они подали в суд - «и золотой ключик наш»! Сами понимаете - на чьей стороне будет наш беспристрастный суд!
Честно говоря, не очень верю в торжество справедливости! Если не сказать больше!

Зато какая радость переезда

Ой. Ужас ужасный.

Сравнение качества отделки: реновация против коммерческих новостроек

Посмотрела ролик. Полотенцесушитель под душем - это конечно треш! Текущие трубы, отваливающаяся штукатурка в подъезде тоже не айс. А в остальном - в очередной раз убеждаюсь, наши люди в большинстве своем просто жуткие халявщики. Что в их хрущевках им устанавливали бесплатно металлокерамические плиты и каменные раковины? Или в их хрущевках есть система пожаротушения? «В моей хрущевке туалет такой как здесь!» Ну правильно, тетенька же рассчитывала на джакузи, а тут облом.
Я ни в коей мере не защищаю компанию ПИК и правительство, со строительством у нас в стране конечно беда. Меня раздражает, что такой вой из-за этих косяков только реноватольщики устроили. А между тем у нас все новостройки такие! ВСЕ! Когда мы въезжали в свою квартиру в новостройке, купленную за кровные + ипотека, лифты (абсолютно все лифты в новостройках специально оббивают фанерой, чтобы его не укайдохали во время ремонта, который будет делать 90% жильцов) были такие же (к слову, про запчасти и стоящий завод - чушь, во всех новостройках, кроме бизнес-класса, сейчас ставят щербинские лифты, завод работает круглосуточно), подъезды тоже. Спустя год после заселения имели ухоженный подъезд, выложенный плиткой, нормальные лифты с зеркалами, мощеные тротуары и палисадники под окнами. Я хочу подчеркнуть, что на благоустройство общей территории дополнительно с жильцов никакие средства не собирались. Часть денег шла из того, что мы ежемесячно платим по квиточкам из статьи «общедомовые расходы», часть добавила управляющая компания.
Отдельно хочу сказать про мусоропровод. У нас он есть, то есть был, т. к. мы, жильцы, сами попросили его замуровать, ибо нерадивые граждане кидали в эту трубу невесть что, трубопровод засорялся минимум раз в неделю, и адово вонял весь подъезд.
PS: попробуйте открыть дома окно, не докрутив ручку, получите вывалившееся точно как у дамочки в ролике. И да, я в своей квартире поменяла все окна. Я не говорю, что это правильно и так должно быть, но с этим сталкиваются все, а не только бедные несчастные «выселенцы».

Анализ технических и юридических минусов реновации

А между тем у нас все новостройки такие! ВСЕ!

Вот именно.

Ну правильно, тетенька же рассчитывала на джакузи, а тут облом.

Тетенька рассчитывала не на джакузи, а на заявленные улучшение качества жилья.

Что заявляли?

Хрущевки не соответствуют современным понятиям о жилье, они устарели физически и морально. В первую очередь не соответствуют микроскопическими планировками, где не развернуться. Обещали раздельный санузел и отсутствие проходных комнат.

Реальность - все те же размеры и в половине случаев совмещенный с/у. Незначительно увеличение кухни на пару метров в лучшем случае. Мало того - пропорции другие, в большинстве это узкие комнаты против старых квадратных. Единственное выполненное обещание без оговорок - отсутствие проходных комнат.

И еще одна реальность - не все дома в программе реновации панельные хрущевки. Больше половины кирпичных, и треть сталинки.

Отвратительное качество коммуникаций и невозможность сделать капремонт из-за труб отопления в стенах, сложного подхода к коммуникациям.

Реальность - трубы отопления в полу, их ремонт в случае чего или через 20 лет капремонт по паспорту - вскрытие всех полов. Исходя из ролика - верхняя проводка через пол квартиры над ремонтируемой. Ну а отваливающаяся штукатурка и текущие трубы при сдаче дома - совсем треш. Это не через 40 лет без капремонта, это сразу.

Когда предлагают обменять одно на другое, любой рассчитывает на выгоду обмена, иначе нет смысла, шило на мыло + расходы. Но тут не предлагают даже обмен, к нему принуждают. Радуются только те, кто ремонт не делал ни разу в жизни, живет в засранной квартире с текущими кранами. Не понимая, как всех обманули по вопросу земли, на которой стоит дом. Землю тупо отобрали бесплатно. Так же как и обманули на капремонте, который не делался десятилетиями. А если бы делался, то и дома были бы лучше. Я имею в виду нормальные, не аварийные дома.

Для остальных, особенно из хороших кирпичных домов - трагедия и расходы. На переезд, на ремонт, который не планировали. Ведь живя в квартире, за которой следишь, ремонт делается плавно и постепенно. В этом году новые обои поклеить или стены покрасить. В следующем в ванне плитку поменять. Еще через пару лет кухню обновить. Тут все сразу надо.

И таких 50/50 в стране, кто в любом доме живет в приличном ремонте, т. к. уважает себя, и у кого десятилетиями гниль и разруха.

На Циане вышла статья-репортаж о квартирах и людях (с фотками).

Сносить и расселять надо аварийное и ветхое. Тут вопросов нет.
А не те дома, которые просто стоят на дорогой земле и кто-то сильно материально заинтересован избавиться от мешающих людишек. Но и такие дома тоже можно теоретически сносить, только тогда должно быть выгодное предложение, от которого сложно отказаться. Тогда это рынок и современное общество.

Выбор квартиры: варианты планировок и застройщики

А что, по реновации дают один вариант, или несколько на выбор? Просто нашей волне переселенцев положено было три варианта (правда, давали их не сразу на выбор, а по очереди). И почти все, за исключением особо буйных, которых переселяли по суду, нашли для себя приемлемое жилье, отвечающее их представлениям о прекрасном. Застройщики разные, мы смотрели квартиры ПИКа и Кунцево-Инвест, и поняли, что у нас в районе любая ПИКовская будет лучше любой другой.
Совмещенные санузлы, вероятно, в студиях, в остальных у ПИКа очень даже приличные размеры, плюс 10-метровые кухни, как минимум. Нашим некоторым пятиэтажникам даже достались квартиры-двушки с двумя туалетами - оставались нереализованные в коммерческом жилье.
Не люблю я эти страшилки, если честно. По крайней мере то, что происходило с нашим переселением, с соседями, в общем и целом было нормально. Помню, как встретила знакомую, одинокую женщину с тремя подрощенными детьми. (Ну, вы понимаете, как все это в пятиэтажной трешке собирается на работу, в школу, в институт одновременно. Как завтракает на пятиметровой кухне.) Она как раз в этот день смотрела свою новую квартиру - с двумя лоджиями, большой кухней и двумя санузлами. Когда я спросила: «Ну как тебе?», она заплакала. «Думала, так не бывает. Даже не верится.»
Так что, тут у кого суп жидкий, у кого жемчуг мелкий.

Ikra, в том-то и дело, что это рулетка.
Есть отличные варианты, есть ужас. Как-то повлиять на это - нет возможности. Т. е. кому как повезет.

Если это программа, должен быть стандарт, ниже которого не должно быть. Ни по качеству строительства, ни по планировкам и прочим условиям. Тогда вилка была бы не между - повезло и ужас, а хорошо и отлично.

По поводу выбора - где есть возможность, его дают. Не всегда сразу, а после ругани. Где нет - не дают и после жалоб. Опять рулетка.

в том-то и дело, что это рулетка

Не забывайте, что человек так устроен, что когда всё хорошо, мы молчим, когда какой-то катаклизм, стучим во все окна и двери, звоним в колокола. Из разряда того, что поужинали вкусно в ресторане с прекрасным обслуживанием, дали чаевые и восприняли это как должное, а не дай бог дали суп с тараканом - выложили в соцсети, написали в книгу жалоб и рассказали всем друзьям и знакомым. По этому, когда случаются вопиющие случаи, они и рассказываются, и разносятся в виде страшилок, и юристы и пресса подключаются. А когда всё хорошо...., тогда всё хорошо и всё Уверена, что процент недовольных значительно меньше, чем процент довольных. Просто недовольные громче трубят о своей беде, вот и кажется людям со стороны, что реновация это кошмар - кошмар.

Лариса, я полностью согласна. Посмотрев первый ролик, подумала, промолчу. Но блин «окна выходят на трассу», при этом трасса сбоку в километре, и мы ж хотим рядом с метро, и чтобы трассы рядом не было, а так не бывает; «коридорчик меньше чем у меня в хрущевке, шкаф не поставить», вот планировки однушек в хрущевках

прям сильно шире и куча шкафов влезает; «плитка самая дешевая», а кто-то рассчитывал на итальянскую?
Вот если бы он показал в видео, «смотрите, как у меня в хрущевке - пол паркетный, плитка итальянская, окна 4 метра, и вот как в новой квартире», - я бы может и прониклась. А так это все п... шь и провокация, простите.

Ну вот у меня пол паркетный. Плитка, правда, не итальянская, а немецкая. И окно не 4 метра, но я на цыпочках, стоя на подоконнике не достаю верхний откос помыть, а росту во мне 172см. Отдельная ванна на один метр меньше кухни на видео.

Для меня вообще тема выселения из сталинского дома - ужас.

Тебя еще не выселяют!

из сталинского дома

Миранда, тоже, конечно, частные случаи, но у нас в городе сталинки рушатся, все в маячках и на вторичном рынке квартиры в сталинских домах на 25% дешевле, чем квартиры в домах 80-х годов постройки (улучшенки) и на 40% дешевле, чем квартиры в новостройках и всё равно квартиры в них с потолками 4 метра, с ваннами 2,1 и кухнями 15 м покупают очень плохо

Kara, на этой неделе во дворе срубили все деревья. Сорок два (!) здоровых, толстых 40-60-летних дерева. Готовят площадку.

Как говорил мой папа, ты - ходячий хипиш Решения о включении твоего дома в реновацию еще нет, никто тебя не выселяет. Но ты в мыслях УЖЕ переехала в самую плохую и неудобную квартиру на свете. Зачем ты так настраиваешь себя и проектируешь негативное будущее?

Kara, ты путаешь негативное настраивание себя и недоверие к программе реновации и способам ее реализации (чтобы не сказать вообще ко всему официальному).

Не верю, что стройка под домом не будет шуметь ночью и в выходные, нарушая все законы о тишине, да и другие тоже.
Не верю, что оставят наш единственный невошедший дом, когда соседние внесены. Что его не сделают аварийным, или не протащат через суд (уже пример есть), или не найдут единственного, подписавшего договор мены (что по закону достаточно для решения по всему дому). Соседи с низкой социальной ответственностью в доме есть.
Не верю в качество современного российского строительства.

И никуда я в мыслях не переехала
Мы почти всем домом собираем документы, фиксируем разные штуки, et cetera, et cetera. Не от кипеша, а от недоверия. Спокойная, хотя и нудная деятельность. Так что если мы и переедем, то не в самую худшую, а наоборот.

Наши переселенцы тоже все страдали, что у них деревья порубили. Деревья старые, половина - гнилые, половина стоят так близко к домам, что на стенах плесень и грибок. И свет народ жжет посреди белого дня, потому что темно.
К сожалению, старые районы озеленялись чаще всего бессистемно, очень много старых деревьев, за которыми никто не ухаживал и не следил, как они разрастаются. Во время более-менее сильных ветров все это падает на людей, машины, в окна. В той же пятиэтажке, в которой заполошные по поводу рубки устраивали митинги, во время урагана дерево влетело в окно 4 этажа, в детскую комнату, с осколками окна, естественно.
Понятно, что для нового строительства все это рубили и будут рубить, потому что ценности эти деревья не представляют. Будет новая застройка, будет и новое озеленение.
Опять приведу пример с маминым переселением: вокруг не срублено ни одной липы и каштановая аллея моего детства цела, а дикие кусты, да, порубали все. Но посажены новые, декоративные, и деревца во дворе зеленеют красивые.

В настоящее время в столице по программе реновации строят дома общей площадью более миллиона квадратных метров. Об этом в рамках IX Московского гражданского форума сообщил руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

В эксплуатацию уже введено 39 домов для переселения граждан по программе реновации.

В строительстве находятся 97 домов площадью 1,2 миллиона квадратных метров, - сообщил Левкин.

Кроме того, руководитель департамента градостроительной политики заявил, что до конца этого года будут оглашены этапы и сроки переселения всех домов по программе реновации.

Москомархитектура в настоящее время разрабатывает 89 проектов планировки территории по программе реновации. По словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, 15 из них в скором времени вынесут на публичные слушания.

Реновация в Москве (страница 4)

Опыт переезда в дом ПИК: отделка и советы

Юридические нюансы голосования: ОСС против Активного гражданина

Сравнение качества отделки: реновация против коммерческих новостроек

Анализ технических и юридических минусов реновации

Выбор квартиры: варианты планировок и застройщики

Интересное в разделе «Москва»

Новое на сайте