🔎

Квартира или частный дом? (страница 41)

◄ Назад 1 ... 36 37 38 39 40 [41] 42 Вперед ►
*frenchchoko
Цитата: lira3003

У нас в районе есть такие дома. Но, это Подмосковье. Между двумя многоподъездными домами заборы с двух сторон. Чужие не пройдут. Зато машины этих жильцов припаркованы на дороге в 2 ряда
Сделают платную парковку на дороге. Как у нас в центре -до 600 рябчиков в час
Сохранить…
*Жаник
Цитата: frenchchoko
лично нам воплями мешают.
Ахахах)))) а мне, может, мешают косилки, запах палёной травы, и т. д.
Но я понимаю, что все это как-то надо.
Ко мне ничего не прилетает за забор.
Никаких визгов нет
По поводу музыки договорились однажды.. когда я просто попросила сделать потише.
Они не сразу поняли...
Развернула машину к ним задом и врубила на полную мощь, открыв двери и багажник.
А так у нас тииихо-тихо.
Кто приезжает-все в шоке. От тишины. Никто никому не мешает. Участки по 10 соток. Но мы даже не всегда в курсе... Есть кто дома или нет. Оказывается есть. И много кто.
Но когда дети бегают за твоим забором днем... Это же жизнь! Она продолжается
Вы в склепе быть хотите? Зачем Вам в нем 50 соток! Это реально, капец, дорого (
И да.. если пока ещё на грешной земле. от прилёта чего-то из-за соседнего забора все равно не спасет и 50 соток.. просто подавать дальше будет.
Хотя, опять же плюс... Прогуляетесь подальше. Разомнетесь.
*frenchchoko
Цитата: Жаник

Ахахах)))) а мне, может, мешают косилки, запах палёной травы, и т. д.
Но я понимаю, что все это как-то надо.
Ко мне ничего не прилетает за забор.
Никаких визгов нет
По поводу музыки договорились однажды.. когда я просто попросила сделать потише.
Они не сразу поняли...
Развернула машину к ним задом и врубила на полную мощь, открыв двери и багажник.
А так у нас тииихо-тихо.
Кто приезжает-все в шоке. От тишины. Никто никому не мешает. Участки по 10 соток. Но мы даже не всегда в курсе... Есть кто дома или нет. Оказывается есть. И много кто.
Но когда дети бегают за твоим забором днем... Это же жизнь! Она продолжается
Вы в склепе быть хотите? Зачем Вам в нем 50 соток! Это реально, капец, дорого (
И да.. если пока ещё на грешной земле. от прилёта чего-то из-за соседнего забора все равно не спасет и 50 соток.. просто подавать дальше будет.
Хотя, опять же плюс... Прогуляетесь подальше. Разомнетесь.
Разговор романтика с прагматиком.

Когда я говорю 50 или там 100 соток, я представляю – тишина, звуки где то есть, но они тают в ветвях деревьев, птички поют, кто то стрекочет тихо в траве, я лежу на качелях с книжкой и тд
Вечером зефир струит эфир..

А Вы сразу о бренном – косилка, дорого…

*Жаник
Цитата: frenchchoko
дорого
Да я, вообще-то, про склеп в 50 соток писала, что дорого. ))))
А участок в 50 соток можно купить у нас в стране совсем за дёшево
Дальневосточный гектар и вовсе даром)
*frenchchoko
Цитата: Жаник

Да я, вообще-то, про склеп в 50 соток писала, что дорого. ))))
А участок в 50 соток можно купить у нас в стране совсем за дёшево
Дальневосточный гектар и вовсе даром)
Спасибо, у меня все есть)
*Aval
Цитата: Жаник
Дальневосточный гектар и вовсе даром)
И еще квартиры в Воркуте, за 1 р продают)
Со студенчества не люблю в купейных вагонах ездить, когда проводником подрабатывал, там до того жеманные пассажиры ездят, что за ту разницу в пару рублей от плацкарта, весь мозг проводнику вынесут и соседям по купе заодно
*frenchchoko
Цитата: Aval

И еще квартиры в Воркуте, за 1 р продают)
Со студенчества не люблю в купейных вагонах ездить, когда проводником подрабатывал, там до того жеманные пассажиры ездят, что за ту разницу в пару рублей от плацкарта, весь мозг проводнику вынесут и соседям по купе заодно
В таких и вход рубль, а выход – два
*alenic59
Цитата: Aval
И еще квартиры в Воркуте, за 1 р продают)
Цитата: frenchchoko
В таких и вход рубль, а выход – два
Ну, не знаю, как в Воркуте, я там не была ©, а у нас (вроде, те еще «и») 2-комнатную квартирушку в новострое от 7 до 13 млн торгуют.
*frenchchoko
Цитата: alenic59

Ну, не знаю, как в Воркуте, я там не была ©, а у нас (вроде, те еще «ипеня») 2-комнатную квартирушку в новострое от 7 до 13 млн торгуют.
Сравнили. У Вас там икра, КРАБЫ!

Коммуналка какая на Сахалине? Работа есть?

Первый же поиск почему в Воркуте квартиры отдают за рубль, выдал:

🔗

У знакомой есть участок, 10 соток по Калужке. Но – там нет дорог, а сейчас ещё и планируют крупнейший полигон ТБО там делать
Хорошо, что налог небольшой. Вот и платит и чертыхается. Никому даром не нужен
Повезло, что были проблемы с межеванием и не построила ничего.
А то бы попала на большие деньги
*nata4a
Цитата: julia_bb
А когда наоборот, то «дачник» – чужак в деревне, обычно, что чревато.
Интересно, есть ли такие деревеньки в Подмосковье?
Есть. Я в такой живу. Вообще никаких проблем с коммуникациями.
*alenic59
Цитата: frenchchoko
Сравнили. У Вас там икра, КРАБЫ!
Дороже, чем в Москве, это я Вам ответственно заявляю. Наши люди по возвращении из столиц пребывают в шоке. Если только браконьерить потихоньку, не зарываясь и не для торговли, а для себя. Чем многие и занимаются.

Цитата: frenchchoko
Коммуналка какая на Сахалине?
Я за трёшку плачу 11000 зимой, летом минус 4400. Но это было. С 01.07 цены подрастут, насколько, пока не знаю.

Цитата: frenchchoko
Работа есть?
Я всю жизнь в бюджете, у меня проблем не было, врачи везде в дефиците. Уже год на пенсии. Молодым трудно, так же, как и везде – стаж, опыт и т. п. В хорошооплачиваемых сферах своих полно, ну если только чья-то детка. На рыбе в путину сейчас не заработаешь – дурят. И полно братьев наших меньших из бывших союзных республик. Всё как везде. Найди 10 отличий...
*Шеф
*Aval
Спасибо Шеф, людей загоняют в резервации и ипотеки, а наше внимание на плохие розетки и двери переключают, мол у вас есть выбор лучше, нет у вас выбора – это капитализм
*Irgata
Цитата: Aval
людей загоняют
так не загоняйтесь. Работайте, как при СССР, всю жизнь «на одном заводе», копите деньги, глядишь через 20 лет и накопите на квартирку. А пока живите с мамой или на квартире, лишь бы не ипотека. Правда... вот обогащать квартиросдатчиков... нет, с мамой лучше, мама с папой свою квартиру еще в прошлом веке приобрели, работая «на заводе».
И да – деньги копить станете – нет, не в банке же их держать, это ж аморально. В шкафик, под матрац, это
В СССР же стояли в очереди, лет по 10-20 ожидали, часто и не дожидались. И сейчас есть очередники, ждущие получения квартиры – вливайтесь в их бесплатные ряды, ищите, создавайте причину для этого.
*Aval

Irgata, ваши ягоды мне не интересны, извините
===
О том, что по факту, имеет собственник помещений в МКД:
Стены в многоквартирном доме (несущие/ненесущие) – общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, пп. пп. в-г п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491); за исключением разве что ненесущих стен внутри помещений (перегородки).
С межэтажными перекрытиями то же самое.
То есть, квартира представляет из себя только пространство между стен и перекрытий в буквальном смысле – дырка от бублика, за которую нужно платить налог, а доля в общем имуществе налогом не облагается, более гнусного изобретения поработителей даже трудно представить.
В нашей стране, с её громадными территориями, целый класс собственников вывели из оборота, сделав городскими рабами.

🔗
*Irgata
Цитата: Aval
ваши ягоды мне не интересны, извините
ягоды?

Понятно дело, что не интересны. Вы ж МЫСЛИТЕ ширОко и глубОко. Как мужчина. В стиле – как БЫ надо чтоб ПРАВИЛЬНО.
Но мы имеем то, что имеем, и сколько БЫ не говорили и не желали «как бы надо бы» – так и будем на крылечке мамыном сидеть.
Или жить по текущим реалиям.
И я нисколько не призываю жить именно в «человейниках», можно жить в домах – или самим новое строить – работать и зарабатывать много, или снова кредит на стройку, или пользоваться наследием мам-бабушек, у них и дома были во владении, которые перестраивать тоже надо, ага... снова работа до седьмого пота = копить деньги, или снова кредит.
В общем, как ни поверни, не больно-то народ мечтает жить в дешево оплачиваемой провинции, как-то большинство в «нерезиновую» и её аналоги едут, денюжка там БОЛЬШЕ.
Цитата: Aval
целый класс собственников вывели из оборота, сделав городскими рабами.
зато роличек из тик-тока как раз показал всю прелесть жизни в доме.


*Шеф
С хабрхабра про переезд в деревню:

Отмена релокейта в Болгарию, плесень и ремонт, или как я переехал в деревню


Всем привет. Меня зовут Павел Кишеня, я работаю в REG.RU системным администратором. Два года назад я переехал из Минска в область, деревню Лещёвцы. В этой статье я расскажу, как и почему я переехал, какие здесь условия для работы и жизни и причем здесь плесень.
Я родом из Минска, но в детстве много времени проводил в деревне (почти все мои летние каникулы проходили на родительской даче недалеко от столицы). Отсутствие воды в доме и туалет на улице для меня не в новинку. Ровно как и выращивание своих фруктов и овощей с их последующими массовыми закатками на зиму. Не то чтобы я это любил, скорее выбора не было: все еще помню пустые полки магазинов. В общем, несмотря на то, что я родился и вырос в городе, многие атрибуты деревенской жизни мне знакомы.

С чего всё началось


Дом, в котором я сейчас живу, находится в деревне Лещёвцы Минской области. Он достался нашей семье по наследству и был построен в 1902. Хотя, наверное, дом, который достался, и дом, в котором я живу, это уже два разных дома. Ниже станет ясно почему.
Дом состоял из двух частей: жилой и хозяйственной.
Квартира или частный дом? Жилая часть ― слева, склад ― справа

Фундамент в своем традиционном понимании отсутствовал. Дом стоял на больших валунах, что было нормой для времен его постройки. С годами уровень земли и воды поднимался и достиг нижних бревен склада, которые в итоге благополучно сгнили. Общее состояние дома было таким, что ремонтировать в нем было нечего. Я решил снести часть, у которой сгнили бревна, и отстроить ее заново в тех же размерах по каркасной технологии.
Квартира или частный дом?
В жилой части заменил вообще всё: окна, двери, стены, пол и кровлю. Затем начал чистовую отделку всего дома, для чего каждый отпуск проводил в деревне. В конечном итоге от старого дома остались только балки перекрытия.
Квартира или частный дом? Слой вековой истории на балках

Дом хоть и одноэтажный, но с высокой кровлей, поэтому решил обустроить чердак. Сейчас там две спальни и небольшой холл.
Квартира или частный дом?
Итоговая площадь дома составляет чуть больше 180 квадратных метров. На первом этаже кухня-гостиная (18 м²), комната для гостей, рабочий кабинет-гостиная и веранда с летней кухней в (30 м²). На втором мансарда с двумя спальнями и коридором (30 м²). Актуальное фото дома в конце статьи.
По итогу в 2018 в доме был плюс-минус завершен чистовой ремонт, на который ушло 2-3 года, но без проведения коммуникаций. Как по мне, они и не были нужны для дома сезонного проживания, в который можно приехать на выходные или в отпуск. О постоянном проживании, особенно в зимний период, речи не шло, да и переезжать в деревню я сначала не планировал.

Предпосылки к переезду


До REG.RU я работал в одном из крупнейших белорусских хостеров руководителем техотдела или, если угодно, старшим админом. Уволился оттуда в мае 2018 года, потому что компанию решили продать. Сразу пошел искать новую работу и почти сразу нашел: получил оффер от Acronis и начал готовиться релокейту в Софию. Но по независящим от меня причинам оффер отозвали и переезд в столицу Болгарии не состоялся. Я, грустный и безработный, отправился в путешествие по Европе на фургоне. Было же время.
Квартира или частный дом? Маршрут путешествия

Вернулся и уже в августе вышел в REG.RU, где работаю удаленно и к офису не привязан. Лето 2018 стало первым, которое я провёл в деревне. Без коммуникаций и интернетом с телефона я проработал оттуда остаток августа и часть осени, а в октябре вернулся в свою однушку в Минске.
Из-за удаленки жизнь в городе для меня ничем не отличалась от жизни в деревне, но у квартиры был один серьезный плюс ― в ней есть все коммуникации. В целом образ жизни одинаковый: работаешь-спишь-работаешь-спишь. Да, в городе можно выйти в тренажерку, в бар или куда-то еще, но большую часть жизни я все равно проводил в своей квартире. И, поскольку она однокомнатная, спал там, где работал. Или наоборот.
Зиму я провел в городе, а в мае 2019 года снова вернулся в деревню, где удобств за это время не прибавилось. Это лето тоже просидел в Лещёвцах: катался на мотоцикле, работал, сидя на качелях на веранде, и жил в свое удовольствие.
А в 2020 случился ковид. У меня были сбережения, которые планировал потратить на новый мотоцикл. Но из-за пандемии решил повременить с покупкой, а деньги пустить на дом. По площади он заметно больше квартиры, и, вообще, находиться в деревне мне было приятнее: как минимум круто, что можно выйти на крыльцо и наслаждаться видом на свой участок, а не сидеть в 4 стенах. Вот только в доме для комфортной жизни не хватало воды, отопления, санузла и канализации.

Борьба с плесенью


В 2020 году я увидел черное пятно на полу помещения, которое в будущем должно было стать кухней. Напомню, что стройка и основная чистовая отделка дома завершились в 2018. Присмотрелся повнимательнее и понял, что это древесный гриб. Вот так на полу чистовой кухни я нашёл плесень.
В кухне пришлось полностью убрать пол и сорвать всю отделку. Вдобавок к этому грибок повредил венец (2 нижних бревна сруба) и угол стены. Когда я осознал масштаб проблемы, мне захотелось взять бензин и всё сжечь. На одном из форумов прочитал, что огонь и правда лучшее средство, так что мое желание отчасти было верным. Чтобы избавиться от плесени наверняка, я решил вырезать и спалить пораженные участки. Во время очередного отпуска поставил домкраты, вырезал пораженную часть стены, заменил ее газосиликатными блоками и опустил на них дом.
Стоит сказать, что перед этим я успел попробовать менее радикальный вариант в виде противогрибковых средств из магазинов, но ни одно из них не помогло. Я не то, что мазал, я заливал грибок этими средствами, но он рос прямо в них (буквально в луже), и ему было абсолютно комфортно.
С плесенью разобрался, но нужно было как-то защититься от повторного заражения. Грибок любит влагу, а лучший способ избавиться от влаги в деревянном доме ― это теплый пол. Он хорошо сушит дом, бревна и т. д. В итоге на первом этаже решил установить батареи + теплый пол, а на втором только батареи. Так плесень дала старт масштабным работам по дому.
Вот краткий перечень работ, выполненных после обнаружения плесени:
  • заменены нижние бревна сруба;
  • пробурена скважина. Так как планировалась зимняя эксплуатация, туда же подъехал кессон. В скважину опущен насос Grundfos SQE 3-65 с пакетом частотного регулирования;
  • сделана канализация по типу замкнутого цикла, с компрессором. Станция биологической очистки ― KANN серии Ultra-5. На выходе техническая вода 97% степени очистки без запаха и цвета;
  • установлен твердотопливный котел ― TIS PLUS 25. Сделана двухтрубная система отопления с контуром горячего водоснабжения от бойлера косвенного нагрева. Теплый пол на кухне и в санузле;
  • уложена плитка и смонтирована сантехника.

Работы полностью завершились в октябре 2020. Ниже я расскажу о них подробнее.

Отопление


Так как я решил установить теплый пол, возник вопрос: чем его греть? Газ отпадает сразу, потому что его здесь попросту нет. Хотел сделать электроотопление, но энергосети отказали мне в предоставлении мощностей для электрокотла. Вариантов осталось немного: либо твёрдое топливо (дрова, брикет, уголь и т. д.), либо жидкое в виде мазута. В этой местности дров в достатке, и я решил посмотреть котлы на твердом топливе. От полностью механического котла на дровах, где контролировать температуру, дрова и подачу воздуха нужно самому, я отказался. Хотелось хоть какой-то автоматики и максимально возможного комфорта, поэтому решил поставить твердотопливную котельную.
У твердотопливных котлов есть несколько разновидностей. Одна из них ― автоматические пеллетные котлы, которые работают на специальных гранулах из прессованных опилок и других отходов.
Квартира или частный дом? Схема пеллетного котла.

Это очень недешевое удовольствие и требует большой по площади котельной, которой у меня не было. Сюда же можно добавить и пеллеты, которые в Беларуси далеко не лучшего качества. Зачастую они забивают подачу и котел перестает работать. Мне такой вариант не подходит.
Следующий вид, который я рассматривал (и впоследствии выбрал), ― твердотопливные котлы на дровах. У моего полуавтоматического котла есть датчик температуры и вентилятор для подачи воздуха. Я подкидываю дрова и вручную выставляю температуру, которую он сам поддерживает. Как только котел набирает нужную температуру, подача воздуха отключается и дрова переходят в режим тления. При тлении выделяется много дыма, который оседает в дымоходе в виде сажи, от которой его часто приходится чистить. Чтобы дрова в котле совсем не потухли, воздух периодически подается.
Квартира или частный дом? К слову о размерах котельной: справа от котла почти впритык находится стена
Я затапливаю котел осенью и не гашу до весны. Он греет батареи и теплый пол. От меня требуется подкидывать дрова 2-3 раза в день, доставать пепел и чистить дымоход, а все остальное котел делает сам.
Дрова закупаю в лесничестве ― оставляю заявку, по которой потом привозят бревна, преимущественно лиственных пород: березу, ясень, дуб. Сосной топить не очень, ибо быстро горит. Бревна самостоятельно пилю, колю и складываю. В первую зиму ушло около 30 кубометров дров, а на сезон 2021-2022 ― 17 кубометров. Да, много, но дом большой и полностью отапливается. Ну и вообще экономить на дровах не хочу: если топить говном, то так оно и будет греть. Использовать обычную печку было бы дешевле, но я не хочу ее постоянно контролировать.

Горячая вода


С отоплением прояснилось, но как греть воду, которая будет бежать из крана? Тут тоже было несколько вариантов.
Проточный электроводонагреватель благодаря своей компактности можно спрятать под мойку и надолго о нем забыть. Это хороший вариант, но мне не подходит из-за высокой нагрузки на проводку и отсутствия автономности: нет электричества ― нет воды. От накопительного электронагревателя тоже отказался. Когда на кухне открываешь горячую воду, хочется сразу горячую, а не стоять и ждать, когда она доберется до крана. Ну и автономности тоже никакой.
В итоге я решил сделать циркуляционную систему горячего водоснабжения, воду в которой будет гонять насос. Можно даже повесить полотенцесушитель, чтобы в душевой было посуше. Всё, как в городской квартире.
Для циркуляционной системы я использовал бойлер косвенного нагрева. Он подключается в отопительную систему и греется от котла с помощью теплоносителя. Температура горячей воды в кране равна температуре воды в батареях, что в моем случае составляет примерно 60 градусов. От затопленного котла вода нагревается и идет по трубам. Теперь горячая вода бежит сразу, когда я открываю кран. В теплое время года, когда отопление выключено, воду в бойлере греет электротэн.

Канализация и санузел


С канализацией все оказалось куда сложнее. Во-первых, на участке есть скважина, от которой по СанПиН в радиусе 50 метров не должно быть ничего, кроме травы. Запрещены удобрения, туалеты по типу «дырка» и т. д. Во-вторых, на участке глинистая почва, из-за которой вода никуда не уйдет. Выгребная яма не подходит, потому что: а) нельзя, б) вызывать ассенизатора пришлось бы слишком часто.
В итоге я поставил канализацию замкнутого типа. Внутри нее живут бактерии, перерабатывающие нечистоты. Для их жизнедеятельности компрессор подаёт воздух, а на выходе я получаю 97% техническую воду без цвета и запаха, которую можно использовать для полива. Ее даже можно пить, но только прогнав через дополнительные фильтры. Но главным преимуществом для меня является то, что по всем санитарным нормам эту воду можно выливать на землю.
Квартира или частный дом? У меня примерно как на схеме, но с компрессором.

Обратная сторона медали ― высокая стоимость такой системы. Ну и теперь я использую только биорастворимые моющие средства, чтобы не уничтожить живущие в канализации бактерии. Про доместосы и другие хлорсодержащие средства можно забыть.
При обустройстве санузла у меня не было места на раздельный душ и туалет, поэтому пришлось их совместить. Поддона или душевой кабины нет, а сток воды находится в полу. Такое решение я подсмотрел в путешествиях по Европе и пришел к нему не просто так, а из-за стесненных габаритов санузла. Минус такого душа ― мокрый пол, но, так как я живу один, меня это не сильно парит. И учитывая, что в санузле теплый пол и полотенцесушитель, всё высыхает довольно быстро.

Первая зима


Работы по проведению коммуникаций завершились в октябре 2020 и я сразу остался на зимовку. Моя первая зима в деревне выдалась очень снежной и очень холодной. Если я привык, что зимой у нас в среднем -5, а снега на новый год может и не быть, то в этот раз температура опускалась за -20 или даже за -25. Температуру в доме я держал не ниже +25. Для этого даже не понадобился камин, который за два года я ни разу не топил. Считаю, что отопление справилось с морозами.
Квартира или частный дом?

Электричество и вода


Перебоев с электричеством здесь практически не бывает: в этом году свет пропадал только один раз минут на десять. На такие случаи у меня есть бесперебойник, которого хватило. На более длительные случаи отключения электричества в сарае стоит бензиновый генератор. Если будет совсем плохо, можно запитаться от машины с инвертором. Дома всегда есть запас воды в баках, которым можно воспользоваться в случае отключения всего. Если уж и запасы закончатся, можно собрать вещи и уехать в Минск. Надеюсь ничего такого, что заставит меня уехать в столицу, не случится. Но запас воды и бензина я всё равно держу.

Интернет


В деревне нет проводного интернета, а только два мобильных оператора. С первым у меня договор на домашний интернет, а от второго есть запасная симка, чтобы можно было переключиться в случае чего. 4G-вышка в прямой видимости, поэтому со стабильностью и скоростью все хорошо. Когда раздавал с телефона, скорость была в районе 10-12 Мбит, чего для работы вполне достаточно. Но для удобства я всё же установил внешнюю антенну, поставил GSM-роутер и раздал Wi-Fi. Дальности стокового роутера оказалось мало, поэтому поставил отдельный TP-Link AC1750. Теперь скорость – 25-30 мегабит на даунлоад и 10-12 на аплоад. Этого более чем достаточно для работы, совещаний, просмотра контента и т. д.
Квартира или частный дом?

Транспорт


Из Лещёвцев до Минска примерно 40 минут по очень хорошей дороге.
Квартира или частный дом? Из деревни в центр Минска
Это так называемая дорога областного значения. В самой деревне асфальта нет, зато есть большая грязь. Зимой бывает и чистят дороги, но максимум раз в неделю. В принципе для мотоцикла ни грязь ни снег не проблема, да и лопата всегда с собой.
К слову, мотоцикл ― это мой основной вид транспорта здесь. Он стал таковым в феврале 2021, когда я разбил машину (со мной всё порядке, медицинская помощь не потребовалась). В моем распоряжении есть несколько тяжелых мотоциклов советского мотопрома с колясками и один туристический, купленный год назад. Технику при поломках ремонтирую самостоятельно.

Магазины


Традиционных магазинов в самой деревне нет, а ближайший находится в 22 километрах. Зато есть автолавка, которая приезжает 1-2 раза в неделю. В наличии только продукты первой необходимости. Здесь нет такого разнообразия, как в гипермаркете, где одной колбасы 30 видов. В автолавке есть просто колбаса, просто хлеб, просто молоко. Это сильно экономит деньги, мягко говоря.

Животные


Весной 2021 мне захотелось разнообразить свой быт и я завёл кур. За курами уток. За утками овец.
Квартира или частный дом?
Так у меня появилось пять овец, один баран, с десяток кур и где-то два десятка уток. По осени уток не стало, а я впервые занимался созданием тушенки. Для овец и кур построил зимний хлев. После ягнения овец стало двенадцать.
А еще завел добермана по кличке Граф.
Квартира или частный дом?
Для животных покупаю готовые корма. Я не стремлюсь сэкономить или заработать, так как для меня это хобби, а не бизнес. Я их завел, чтобы не было скучно. Хозяйство заставляет больше двигаться.

Планы на новое строительство


В прошлом году купил соседний участок, на котором буду строить гостевой домик. Проект утвержден (не сочтите за рекламу), строить буду сам. Сейчас там уже готова канализация, водоснабжение и выкопан фундамент ― строй и подключай. Вообще я многое делаю сам, но бурить скважину и делать канализацию нанимал людей.
Квартира или частный дом?
Дополнительно взял в аренду 0,3 гектара земли для грядок и пастбищ, купил большой мотоблок и потихоньку закупаю на него плуги, сажалки, копалки и прочее.
Сейчас прилагаю усилия в автоматизацию процессов в доме: отопление, освещение, системы поения и кормления животных. Поилки и кормушки на ардуино уже тестово использую.

Немного мыслей


Мне нравится здесь жить. Нравится отсутствие соседей и полная тишина. Нравится, что я могу выйти на улицу попить кофе. Когда во время пандемии все сидели по домам, я гулял по округе. Сейчас иногда гоняю по соседним деревням на рыбалку и в целом стал активнее. Можно сказать, что я живу на природе: уже привык, что к забору приходят косули, зайцы, волки, лисы и даже зубры.
За городом у меня стерлось понятие расстояния. В Минске я не был готов ехать 20 километров в магазин. Мне нужен был магазин, до которого можно дойти пешочком в сланцах, закупиться и быстро вернуться обратно. В деревне до полноценного магазина 22 километра. Да, теперь на любую тусовку нужно куда-то ехать. Но и в Минске тоже приходилось потратить минимум полчаса, чтобы добраться до центра на общественном транспорте. А отсюда до столицы примерно 40 минут, что по времени плюс-минус то же самое. Это особенно забавно, если учесть, что я нахожусь в 60 километрах от центра столицы, а по белорусским меркам это достаточно далеко.
Здесь я стал отрешенным от всего происходящего. Живу словно в коконе, внутри которого не волнует ни политика, ни экономика. Кругом только всё естественное, настоящее и нет места перфоратору соседа. В деревне мне проще концентрироваться на работе и на своем внутреннем мире. Здесь даже время ощущается иначе: стал замечать смену времен года, выпадение снега, цветение растений и т. д.
В целом меня всегда тянуло к жизни в деревне. По моему мнению, такой быт подойдёт только тем, кому комфортно наедине с собой, комфортно в одиночестве, кто умеет устроить сам себе праздник. То есть далеко не каждому. Поэтому будьте осторожны и внимательны по отношению к своему желанию переехать в деревню, если таковое имеется.
Квартира или частный дом?
P.S. Мой участок видно 🔗 от 2018 года. Ниже добавил актуальное фото примерно с того же ракурса для сравнения.
Квартира или частный дом?
P.P.S. Если интересно, могу дать смету на то, что я делал, правда, без отопления. Кратко: не экономил, все насосы Grundfos, только качество, только хардкор.
И немного фотографий напоследок
Квартира или частный дом? Так я готовился к сезону отпусков 2017, когда многие летели на моряКвартира или частный дом? Летнее рабочее место на верандеКвартира или частный дом? Кабинет-гостиная и зимнее рабочее местоКвартира или частный дом? Квартира или частный дом? Квартира или частный дом? Квартира или частный дом?

*Шеф
И отзывы про на статью:


Отзывы


Выглядит очень круто, завидую белой завистью, что есть возможности, желание и умения сотворить такое своими руками. Иногда думаю о том, что возможно, когда-нибудь попробовал бы временно пожить в деревне, чтобы прочувствовать, мое это или нет.
попробовать стоит, да и не все сразу, я постепенно к этому шел
если не секрет – сколько средств было вложено в строительство дома и коммуникаций?
общую сумму сложно представить, вкратце вода и канализация около 6к$ отопление около 5к$
Доберман милашка
успел попробовать вариант в виде противогрибковых средств из магазинов... рос прямо в них (буквально в луже), и ему было абсолютно комфортно.
С плесенью разобрался
Детали, нам нужны детали!
Так там есть ответ – выпилил все что грибок поразил и сжёг. Хотя по тексту да, сложно уловит.
Завидую белой завистью. Тоже бы переехал, если-бы не одна проблема -- интернет. В тех местах, куда хочу переехать нету мобильной связи, не говоря уж об проводном интернете.
старлинк и другие?) Выглядит заманчиво
раньше была проблема – контрабандой завести тарелочку (точнее решеточку).
теперь две проблемы – завести терминал, и еще оплачивать его. Это вам не 10 долларов за VPS закинуть через знакомых...
Старлинк в России и Беларуси?) Вы что)
Мне в этом плане в горах краснодарского края понравилось – интернет (4g) есть, людей нет.
И до цивилизации – 30 минут на мотоцикле.
Здесь я стал отрешенным от всего происходящего. Живу словно в коконе, внутри которого не волнует ни политика, ни экономика.… В деревне мне проще концентрироваться на работе
Пока работа — удаленная по интернету, политика с экономикой могут с легкостью повлиять на эту работу. А не будет работы — будут проблемы с едой, топливом для отопления, электричеством.
Если есть руки и желание работать на земле, то с голоду не помрешь.
Дожило же человечество до сегодняшнего дня как-то.
И без электричества, и с походом в лес за дровами. И с едой проблемы были.
А Вы Павел – молодец. Искренне рад за Вас.
Пчёл ещё заведите. И сад посадите.
Увы, еще как помрешь. И зимой замерзнешь. Вся эта сельская идиллия возможна только благодаря немаленькому доходу от удаленной IT работы. Посмотрите, как живут обычные деревенские и розовые очки быстро упадут.
тут важен менталитет, посмотрите как живет деревня в Польше))
Город в Польше тоже неплохо живёт, уж не знаю, менталитет ли виноват или ВВП на душу человека
все начинается с менталитета)
Или с экономики, есть теория об отличиях азия vs запад, вызванных в основном отличиями в возделывании пшеницы vs риса.
Теория дискуссионная, но боюсь стат мощности ни для опровержения, ни для подтверждения не хватает.
Лично я считаю, что всё связано со всем и хитро переплетено и прочие положительные обратные связи.
Айтишка тем и хороша, что на возможность работать удалённо политика с экономикой влияют почти никак – мир айтишника глобален, ему везде и всегда рады. Ну и плюс – в крайнем случае в деревне с едой и топливом без денег проще, чем в городе, т. к. можно скрафтить своими руками или добыть в ближайшем лесу. Вон по стране сколько нищих деревень – и ничего, живут как-то. В городе пришлось бы зависеть от политики и экономики, а там – им на тебя плевать, но зато и тебе на них в принципе тоже.
> Грибок любит влагу, а лучший способ избавиться от влаги в деревянном доме ― это теплый пол.
Привет Павел, возможно Вам как заслуженному строителю будет интересно как решают проблему проникновения влаги из почвы при строительстве индивидуальных домов среднего размера (типа 80-90%) в us -
  • делается стандартный бетонный фундамент на глубину примерно 2м, возвышается над поверхностью земли примерно на 50см, толщина стенок порядка 20см, как обычно с использованием разборной опалубки, в виде сплошой открытой коробки включая дно фундамента,
  • на фундамент кладется слой пластиковой пленки покрытой битумом с одной стороны,
  • поверх пленки горизонтально вдоль стены один ряд брусков (сечение обычно 5х15см) пропитанной под давлением составом против плесени, бактерий и пр. (pressure treated wood),
  • поверх этого слоя ставится каркас дома из обычных деревянных брусков (сечение 5х15см или 5х10см как правило сосна), на который собственно навешивается облицовка стен, тепло изоляция, и все остальное,
  • пластиковая пленка упомянутая в п.2 в рулонах разной ширины также широко используется для изоляции от влаги при установки окон, кровли крыши и пр.,

psесли будут вопросы, постараюсь ответи
2 метра глубина для такого маленького дома? О_о
Я нуб в строительстве, но из того что видел – глубина фундамента даже для многоквартирного дома (два этажа) – сантиметров 50. Или это другая технология?
От грунта зависит же, от погоды, от веса здания, там вполне есть свои расчетные глубины
В большей части (КМК) зависит от грунта, во вторую от финансовых возможностей — лента на глубину промерзания+ это существенная прибавка земельных работ (в последующим вывозом ненужного грунта), заметное увеличение объёма бетонирования, ввод в дом коммуникаций на большей глубине (если не оставлять «окна» в ленте под них заранее). Конечно есть и плюсы — стабильность положения (МЗЛ может плавать от пучинения) со всеми вытекающими, лучшие условия для организации подвала (если уровень грунтовых вод позволяет).
В случае слабого грунта (или стабильно высокого уровня грунтовых вод) — да, в дело идёт лента глубокого залегания, или плита (у каждого варианта свои плюсы, свои минусы), бетонные забивные сваи.
В большинстве же известных мне случаев по моему региону (суглинок) всё таки используют мелкозаглублённую ленту (МЗЛ). Если дом планируется сильно тяжёлый — можно сделать ленту шире (главное не жаться на армирование, и на нормальны бетон). Оставшиеся — винтовые сваи. Какое-то время были популярны буронабивные сваи, но бурить их самому ТИСЭ-шным буром то ещё удовольствие (личный опыт). Можно заказать буровую, но скорее всего по бюджету будет проигрывать МЗЛ.
та же самая технология, конечно.
в упомянутых US «для такого маленького дома» – от 8 до 12 дюймов, то есть ваши данные правильные.
спасибо за подтверждение, также вероятно от местного кода может зависеть, он типа отличается по штатам
Должно быть глубже глубины промерзания для данной местности. Видимо, запас ещё накинули
Фундаменты делаются по разным технологиям.
Зависит от грунта, подземных вод, нагрузки, расчетного срока эксплуатации и тому подобного.
50 сантиметров – «мелкозаглубенный ленточный фундамент».
И да, он выше глубины промерзания получается. Ничего страшного, так строить тоже можно, но не везде и не всё.
По п.1 про глубину прокомментировал ниже по ветке.
п.2: У нас кладут гидроизол, полагаю это оно и есть — тонкая плёнка (думаю чисто технологический элемент от слипания в рулоне, не несущий дополнительных изолирующих способностей), и «жирный» слой битума.
Нижний брус, и всю обвязку пола (включая черновой пол) конечно обязательно нужно пропитывать (не обязательно под давлением, но тогда не в один слой). Однако это не даст полную защиту (проверено, увы). Надо не только защититься от грибка — надо защититься от сырости. Для этого надо подпольные деревянные конструкции со стороны земли (источника сырости) подшивать гидроизолирующим материалом (чтобы пар из утеплителя и лаг мог выходить, но чтобы конденсат собирался на плёнке, а не на деревянных элементах. Дополнительно в ленте требуется делать продухи для вентиляции подпольного пространства (на зиму обычно закрываются). Ну и обязательно оставлять возможность попадать в подпол для периодической ревизии состояние (знакомой местные «зодчие» поставили щитовой — под пол не попасть, что там творится не проверить, да и вообще очень халтурно всё сделали и по части фундаментной, и по остальным).
Ещё один хинт из личного опыта — у меня МЗЛ, но ленту сделал достаточно высокую (не 50 см, побольше, так что более менее нормально передвигаться под полом могу «на 4-х опорах» с учётом ниже изложенного), и внутри фундамента сделал отсыпку частью вынутого под ленту грунта, подняв уровень внутри ленты выше уровня земли снаружи. Это так же уменьшает влажность под полом, особенно если на подсыпку пойдёт глина (остаётся конденсат с наружного воздуха летом, против него — рулонные материалы на деревянных конструкциях). В принципе можно и плёночный материал проложить, но в этом случае либо продырявить его во многих местах (чтобы не появлялись «водоёмы» — если внутренняя часть на уровне земли, а сезонно участок хорошо заливает, то такие лужи гарантированы, проверено на другом доме). Хотя у меня вероятно не самый типовой случай — по весне, или после сильных ливней, воды на участке достаточно много (суглинок медленно пропускает в себя воду).
P.S. Прямо филиал форумхауза открылся в ветке. Вообще, строительство дома для круглогодичного проживания это вопрос весьма серьёзный (если интересуют все удобства в доме, и достаточная автономность на случай проблем с электричеством). Моя постройка, например, зиму конечно выдержит (хотя об энергоэффективности речи быть не может), но все удобства (водоснабжение, канализация) — увы, не рассчитаны на морозы от слова совсем. Печально — строился по большей части своими силами, далеко не один год. За это время приоритеты маленько сменились, и зимнее проживание уже не кажется ненужным. Но переделывать всё под полноценное зимнее проживание даже слабо представляю себе как.
> кладут гидроизол, полагаю это оно и есть — тонкая плёнка (думаю чисто технологический элемент от слипания в рулоне...
все правильно пишете по технологии, пленка эта бывает разного типа, разной толщины пластик (но довольно толстый, руками не порвешь), и слой битума (или чего-то похожего) тоже разный, но материал в общем эластичный, растягивается спокойно на 5-10% что полезно, вместо пленки также алюминиевая фольга используется, тоже в рулонах, битум защищен слоем бумаги конечно,
> Однако это не даст полную защиту (проверено, увы). Надо не только защититься от грибка — надо защититься от сырости.
конечно так, но также от климата зависит, если теплее то влажность как таковая менее опасна, типа сохнет быстро, в общем методом проб и ошибок как обычно, но широта большей части us примерно как крым и южнее, однако с холодными зимами, т. к гольфстрим не прикрывает так хорошо как европу
> Вообще, строительство дома для круглогодичного проживания это вопрос весьма серьёзный
именно, в us примерно 70-80% населения в своих домах, опыт строительства накоплен солидный, когда после II мировой войны этим серьезно занялись, быстро поняли что упрощать технологию требуется иначе квалифицированных строителей просто не хватит, поэтому все делается на деревянном каркасе, обшивается дсп или многослойной фанерой, без особой разницы до стоимости $1-2M, все похоже делается, разница только в размерах дома, планировке, размерах участка и пр.

кладется слой пластиковой пленки покрытой битумом с одной стороны
По описанию очень похоже на рубероид, который давно применяется для этих целей и в России.
Рубероид это пропитанный битумом картон, использовать его для данного применения бесполезно. Речь про гидроизол (или стеклогидроизол, но армирование в данном месте не принципиально).
Почему бесполезно, если битум сам по себе является гидроизолятором?
Он наверное менее эффективный, но точно не бесполезный.
Рубероид конечно получше пропитан чем пергамин (отсыревание которого в подпольном пространстве я вполне наблюдал), но в данном применении он не подходит. Помимо прочих причин — лента редко бывает идеально гладкой, рубероид просто будет повреждён в местах выступающих из ленты дефектов. Гидроизол же представляет из себя сплошной слой битума (точно не помню, но вроде 2-3мм толщина), повредить его сложнее, особенно в тёплую погоду — он просто обволокёт дефект. Для надёжности можно его прокладывать в два слоя.
Нет смысла экономить, и использовать рубероид (хоть во сколько слоёв) в таком месте как прокладка между фундаментом и домом.
это все работает и очень интересно, но, к сожалению, когда я начинал эту стройку я этого не знал, тем более это была реконструкция, то есть переделывалось то что было, да и хотелось мелкой кровью... на текущий момент я убежден что лучше строить с нуля чем реконструировать
Скажите, пожалуйста, а скорая помощь в этот населенный пункт приедет, если вдруг, не дай бог, что?
технически да, практически – в том году даже пару раз видел ее, она на базе автомобиля УАЗ
Не рассматривали автономное газоснабжение? Закопать газгольдер, раз в год приезжает машина для заправки. Дороже дров, разумеется, но уровень комфорта совсем другой.
рассматривал, но в РБ это не распространено, да и стоимость входа велика.. я рассматривал пелетный котел – но у меня место под котельную маленькое, он просто не поместится..
Еще нужно учесть затраты на ежегодные проверки и срок замены газгольдера. Возможно, итоговые затраты на горизонте даже 10 лет окажутся сильно дороже дров. В России газгольдер в частных домах не получил распространения
Мое почтение, у меня уровня тайм-менеджмента точно бы не хватило чтобы работать, и заниматься курами, овцами и прочим огородом, и бог знает какие там еще непредвиденные задачи могут возникнуть. И строили ведь вы все это тоже работая. Вы прям молодец.
P.S. Когда вы снежную зиму помянули у меня прям вьетнамские флешбеки пошли, как вспомню время, когда жил в частном доме, и зимой чтобы просто тупо выйти утром из дома будь добр помахай полчасика лопатой. Брррр…
на самом деле, хозяйство не отнимает много времени, я по максимуму стараюсь все там автоматизировать, но, в то же время, это хорошая зарядка, перед работой идешь кормишь птицу и овец, собаку, потом пьешь сам кофе, гуляешь с собакой и идешь работать... привыкаешь...
со снегом, да, есть вопросы, однако смотря как на это посмотреть, я смотрю как на физ разрядку, кто то ходит в зал кто то лопатой махает, плюс давно придумали технику в помощь))
А я не завидую, а недоумеваю.
Денег в это все явно вбухано до дури.
При этом дрова рубить, подкладывать 2-3 раза в день (!!), доставок нет, интернет на уровне 10-летней давности, 60 км это явно не 40 минут, итп.
Ну то есть автору хорошо, наверное, но в целом оч на любителя.
Деньги есть – коттеджный поселок.
Денег нет – квартира, без альтернатив.
*деньги есть это где-то x10 от средней по стране/региону.
Коттеджный поселок – это соседи. Музыка, газонокосилки, орущие дети. Живность всякую не заведешь, а тут у автора куры и овцы. Комфорт он себе обеспечил, все что надо – есть. До города 40 минут, если вдруг что. И в чем проблема подкинуть дров 3 раза в день? Лишний повод встать из-за компа, размяться.
Пока своих детей не решил завести.
В деревне просто, с утра выгоняешь их на улицу, вечером загоняешь домой. Ну еще днем зовешь пообедать. Они там сами себя развлекают.
Это раньше так можно было. Сейчас их нельзя одних оставлять по закону.
И в чем проблема подкинуть дров 3 раза в день?
Ну 3 это только в совсем лютые морозы, утром и вечером должно хватать обычно. Но вообще с дровами проблема не в подкинуть, а в предварительных действиях. Дрова же не самозарождаются у камина или печки, их надо сначала купить, потом напилить/наколоть, ну или колотые купить (что как-то неспортивно, раз автор все делает руками), но даже если колотые привезут, их вывалят тебе прям у дома, а потом таскай сам в дровник. А потом оттуда в дом каждый день, не прям в доме же мы дровник организуем. Это все как бы вроде по отдельности не сложно, но изо дня в день, из года в год, очень на любителя разминка.
С пелетами такая же история у соседа пелетный котел, он оценил работы в 1 час каждый день.
на самом деле в самом доме всегда есть запас дров на пару дней, прямо возле входа есть запас дров на пару недель, а так – все верно, есть дровник, а есть запас на текущий момент, когда текущий запас заканчивается, садишься на тракторчик и по своему же участку едешь за дровами в дровник, ну и потом назад))
Решается теплоаккумулятором (бак с теплоносителем литров на 500 или более). При его наличии достаточно одной протопки в сутки.
> И в чем проблема подкинуть дров 3 раза в день? Лишний повод встать из-за компа, размяться.
а как в отпуск зимой ездить? Или на 2-3 дня сгонять покататься куда-то, в гости и т. д.
каждый выбирает что ему нужно, я выбрал тишину и как раз таки отсутствие доставок, хотя, когда нужно – все приезжает, я повторюсь, все дело в отношении к труду, мне нравится колоть дрова, для меня это как физические упражнения, аналог тренажерного зала
по той дороге которая идет ко мне ограничение 120 кмч, пробок нет от слова совсем, до трассы мне 4 км, от выезда на трассу до кольцевой дороги – 50 км
Не до конца изучил вопрос с отопление: надо было ставить буферную емкость где то на тонну и обычный дровяной котел – протопил один раз и забыл, зато никаких проблем с сажей и работой в неэффективном режиме.
Вы абсолютно правы, на мой дом надо ставить емкость объемом от тонны, однако, у меня в доме нет физически места где ее поставить, изначально я планировал на электрокотел... но да, в планах есть установка емкости на пару тонн
Я повёлся на кликбейт, думал тема Болгарии будет больше раскрыта, чем два упоминания в тексте.
Вы большой молодец. Желаю успехов во всех начинаниях.
Жить на природе этой кайф.
А можно подробнее про принудительный слив из колодца канализации? На картинке нарисован насос и труба с уклоном. Так же сделано? На какой глубине? Не промерзает?
плюс минус так же, у меня не промерзало, да, конечно, зимой в месте выхода воды образуется наледь, но труба полностью не замерзает так как в ней нет застоя воды, да и надо понимать, там же не каждый день идет выброс воды
Мы тоже живем в деревне уже почти 10 лет (переехали из города), но ближе к цивилизации, чем автор статьи, потому что работа, сады, школы, интернеты и прочие радости хочется иметь в доступности... Для моей семьи плюсы загородной жизни сильно перевешивают минусы, поэтому такой выбор был сделан осознанно. Но он совсем не универсален, не стоит тут в розовых очках на такой переезд смотреть.
Что по растениям и животным – по началу тоже занимались огородом, но чем позже, тем меньше мотивации. Возни много, а выхлопа минимум. Вокруг много соседей, некоторые уже на пенсии и для них это вроде хобби, поэтому просто договариваемся выкупать часть урожая, тем самым решается вопрос с некоторыми продуктами, и для них дополнительная копеечка.
Я не совсем понял, почему не было поиска других вариантов для переезда? В другие страны, например.
есть такое ощущение – «ты дома», вот тут я его почувствовал, я не исключаю вариант сменить страну или еще чего, но на текущий вариант тут – я дома.
Тем более это дом еще от моего прадеда остался

*Irgata
Цитата: k
Вся эта сельская идиллия возможна только благодаря немаленькому доходу от удаленной IT работы. Посмотрите, как живут обычные деревенские и розовые очки быстро упадут.
и отсутствию семьи.
Адын, адын, сапсем адын. Животины все и птички – это не люди, если не сможет их держать, избавиться возможно.
Цитата: k
А я не завидую, а недоумеваю.
Денег в это все явно вбухано до дури.
да. Но мужик сам себе зарабатывает, сам в себя и тратит.
*Aval
Цитата: Шеф
С хабрхабра про переезд в деревню:
Видно что очередной блогер, коих расплодилось уйма и веры им нет)
Основной момент который он тактично обходит стороной, это отсутствие инфраструктуры и транспортной доступности, что по сути ставит ИЖС из кукуево на уровень дачи в СНТ.
С проточником он недоговаривает, что эл. сети в деревнях обычно такие, что у всех свет погаснет, когда он руки помыть вздумает) Котел на дровах тоже вынос мозга, умные люди, при отсутствии магистрального газа, дом тщательно утепляют, ставят тепловой насос, плюс печи длительного горения типа Булерьян.

Интересное в разделе "Загородная жизнь"