На самом деле это очень многоплановая тема, законодательство постоянно меняется, причем не в сторону упрощения, а в сторону создания дополнительных сложностей, как при оформлении земельных участков, так и при оформлении недвижимости на них.
Осмелюсь предположить, что проблема, с которой столкнулась моя семья, существует не в единственном уникальном экземпляре и во многих вариациях!
Итак, расскажу о нашей ситуации:
Имеется земельный участок в собственности, площадь около 15 соток, при этом ширина участка всего около 15(а может и того меньше, вот балда я, не померила до сих пор! ). На участке ни одна из существующих построек (дом, баня, сарай) не узаконены, причем дом построен до 1981г.(дата выдачи свидетельства на пользование газом), в реалии еще раньше.... и не по
А дело было так.. семья наших родителей и семья соседей, люди тогда еще молодые, практически одного возраста, участки получили с разрывом в пару лет-вначале наши, потом соседи. Дружили, дети росли вместе и дружно, тоже, кстати, почти одногодки, жили друг у друга, даже питались вместе. И дом наш был поставлен изначально правильно, как положено. Шло время... Соседка с ведома бабушки разработала кусочек земли в 1,5 метрах от стены нашего дома, потому как бабушке он был не нужен, сыро там, темновато... короче выхлопа о него в плане огородничества, ноль. Она тогда о границах в плане отступов и СНиПов совсем не думала. Прошло еще время и прошло межевание, зафиксировавшее уже то, что годами сложилось, привыклось. И вот теперь дом стоит не по нормам. Родители и соседи постарели, поколение дачников плавно меняется на следующее поколение. Теперь соседями нашими будут дети, которые живут в Москве, а к родителям каждый год приезжали в отпуск на месяц-полтора. И думается мне, что одно дело приезжать на ухоженный участок в гости, где мама-бабушка уже и огурчики посадила и клубничку обиходила и совсем другое приехать среди лета и увидеть траву по пояс Помаются они да и продадут участок, а вот что скажут новые соседи про отступы, сие есть загадка. В любом случае, правом обращения в суд с иском о сносе и устранении препятствий для пользования своей собственностью, они обладать будут
И что теперь делать нам, если мы собрались строить на старом месте новый дом? Отступать на 3 метра? Дом займет всю ширину Возводить на старом месте в надежде, что никому оно как не надо было, так и не надо будет... И решать то надо срочно, амнистия кончается. С 1 марта 2019 для оформления уже надо буде прикладывать разрешение на строительство..