🔎
*Житель
Вит,
Практически гарантированно общего собрания дома не проводили, а всякие полотенцесушители, запирающие устройства..., только общим собранием утверждаются.
Без протокола общего собрания, которые в основной массе УКшки подделывают, все указанное относится к общедомовому имуществу, на которое городом, или опять же общим собранием, устанавливается единый тариф.

Если выяснится поддельный протокол, ЖИ и УК обязаны Вам дать копию, с которой подадите заявления в прокуратуру с требованием возбудить уголовное дело по 159 ст. ч.2 уголовного кодекса, и можно в суд.
Поделиться…
*Вит
Мы уже с Вами мыслим одинаково. Протокол наверняка подделан. И это, увы, никого не удивляет. А правлению само-собой за это коробку конфет УКшка презентует. Но если в эту коробку да заглянуть... Вот думаю, сходить по измываться, а потом всех собак спустить или как-то по другому? Подумаю и позвоню своему адвокату. Говорил, мол обязан мне и звони, если чё.
*Житель
Вит,
Получив копию протокола, пройдитесь по знакомым, а если они подтверждают фальсификацию своих подписей, то пусть подписываются в заявлении и пройдитесь с ними по всем остальным жильцам.
*Вит
Вы уверены, что мне её дадут? Пойдут отмазки, враньё и т. п. Уже узнал, что в ЖИ не дозвониться. Одна труба занята, другая не отвечает. Но есть телефон администрации с ответственными по районам и пошаговая инструкция действий. К этим в УК пусть придут ревизоры, а мы по пунктам 1-2-3-4 пройдём до прокуратуры. Иск в суд берёт на себя прокуратура. Ох, посОдЮт их, ох, посОдЮт...
*льга
Цитата: Вит
согласно показаниям ПУ
Цитата: Вит
Если квартира 3х комнатная, то плата взлетает до..., в общем, выше 250. А ванна-то во всех квартирах одна.
Я уже разбиралась с этим вопросом в своей квартире. История такая... ПУ (прибор учета) стоит на доме, когда ГВ протекает по стоякам (и сушилам), то счетчик на доме калории считает в любое время года. И куда эти гигакалории списывать? Естественно на общедомовые расходы, а общедомовые расходы рассчитываются исходя из общей площади квартиры. Так по закону, а не по прихоти УК. Да, обидно, если площадь квартиры большая, ванна-то одна - хоть маленькая квартира, хоть большая. Но мы ведь абсолютно всё платим с метража - и уборку лестниц, и уборку территории, и пользование лифтом, и освещение МОП, и домофон. Не справедливо? Согласна, но это единственная постоянная величина от которой можно плясать.
*Вит
У нас эти «гигакалории» прописаны отдельной строкой. А полот. сушитель присобачен к ГВС. Кстати в Москве о таких «гигакалориях» ни сном, ни духом...
*Житель
Цитата: Вит
Вы уверены, что мне её дадут?
ЖИ обязана вынести решение о незаконности и обязать УК сделать пересчет с возвратом всех незаконно полученных средств.
Если ЖИ утверждает о законности, она обязана подтвердить документом.
Если же просто отписка, можно написать в мэрию и прокуратуру о недолжном исполнении ими обязанностей, волоките.
*Вит
Цитата: Житель
ЖИ обязана вынести решение о незаконности
Да я о копии протокола. Уже по шаговая инструкция есть и 1 - ЖИ
*льга
Цитата: Вит
Кстати в Москве о таких «гигакалориях» ни сном, ни духом...
Есть нормативы, которые устанавливают региональные власти. В Питере эти гигакалории относят к ГВС на ОДН. Сегодня специально уточнила у нашего бухгалтера ТСЖ. Она сказала, что какие-то изменения в этом деле имеются - повышающий коэффициент для квартир без счетчиков, ещё какие-то параметры... Я сильно в детали не вникала, но по своим квитанциям заметила значительное уменьшение этих сумм (ГВС ОДН). Раньше было где-то 500р в месяц, а в последних квиточках 100 с хвостиком.
Не завидуйте Москве в этом вопросе, зато у нас пятикратное преимущество в тарифе на капремонт.
*натушка
Девочки, мальчики, подскажите что делать. 29 декабря начали кап. ремонт дома -сменили полотенцесушители, заменили канализационный стояк и поставили унитаз (унитаз покупали за свой счет). Сейчас унитаз качается, несколько раз просила исправить, обещали, но перед уходом сказали - подсуньте картонку (у меня не получается, качается и все). 19 января меняли радиаторы отопления старые чугунные на биметаллические, теперь батареи греются не равномерно, в основном секции 4, а потом все прохладнее и низ дальний практически холодный. Правда мы просили добавить по 2-4 секции хоть и с их подачи. Но такая история не у всех жильцов, многие довольны, только у меня так, у первого этажа подо мной и в одной квартире другого подъезда. Когда закончили работы и подключили отопление сразу было так, но сказали продавится. До сих пор ничего не изменилось. Позвонили им, сказали, что через 2 недели придут, но что-то верится с трудом. Соседки говорят надо договариваться по хорошему. Пока ждем, температура на улице минус 3 - 7 град и в квартире не холодно, но что будет при понижении еще не известно. Помогите советом, все мы (как оказалось) одинокие пенсионерки.
*Olga VB
Если не получается по-хорошему - надо как всегда.
Сейчас, если будешь ждать, пока в них совесть проснется, они с РЭУ (ДЕЗом, Управой,...) акты выполненных работ подпишут, и тогда с них вообщен взятки гладки.
Поэтому, первым делом узнай, с кем непосредственно у них договор на выполнение этих работ. Начни с диспетчерской, там должны знать. Если не знают, дуй в Управу, - там точно знают. И в той организации, которая непосредственно заключала договор на эти работы пишешь заявление руководителю, что в результате работ есть такие-то недочеты, обращалась к мастерам лично, кроме обещаний когда-нибудь исправить ничего не выполнено, требуешь у заказчика работ, чтоб не подписывали с исполнителями акты выполненных работ и не оплачивали эти работы до устранения недочетов в твоей квартире. Обязательно заяву в 2-х экземплярах с отметкой на твоем экземпляре, что получили, дата, кто получил (должность, ФИО), входящий номер. И т. д.
Никому на слово не верь. Только бумажки с подписями и копиями, которые должны оставаться у тебя.
Там у тебя работы на 15 минут, но им это не интересно, а ты можешь так и остаться без тепла и на кривом унитазе.
Кста, никакие картонки под унитаз на соглашайся, и стой над головой, чтоб они туда картонки не пихали. Картонка рано или поздно раскиснет, грибок, плесень к ней точно прицепится, будет опять болтаться, да еще и канцероген распространять. Да и вообще, что это за кап. ремонт бумажками. Там надо всё капитально закрепить, и что бы тебе не говорили про твой кривой пол и про то, что ты старая дура, и про то, что им некогда с каждым возиться, и что иначе (без кортонки) ничего сделать нельзя. Всё можно! А если скажут, что нельзя, выгоняй этих «мастеров», иди опять с жалобой и проси гл. инженера Управы лично проконтролировать и способ исправления недочетов, и качество.
Удачи! Наше дело правое!
*Габи
Натушка, по поводу батареи это завоздушенность. Есть кран Маевского на батарее, на противоположной стороне от подачи воды. - надо подставить ведерко и малость его открутить - из него тонкой струйкой польется вода. Воздух с водой выйдет и станут все секции у батареи теплые.
*Вит
Всё правильно, Габи! Только это хорошо, когда сам батареи меняешь - что-то не так пошло и никто тебе пенять не будет. Сам ставил, а мы поправим с удовольствием. В случае с Наташей пусть крутят те, кто ставил. У нас всё может быть. В том числе и кран Маевского гнилой. Вот пусть эти паразиты ему сами голову скрутят, а не Наташа.
К Олиному плану действий и добавить нечего. Всё чётко расписала. Разве, что для подстраховки написать в ТРЁХ экземплярах и сказать, что третий экземпляр пойдёт в Жилищную инспекцию.
*alfa20
Наталья, у моей приятельницы так было - в нескольких квартирах нагревалась только часть батареи. Оказалось, «мастера» неправильно установили летом счётчики на батареи, как-то наоборот (ничЁ в этом не понимаю!). В итоге, её муж их подкрутил на " слабый нагрев», а не на полную мощность, и батареи стали оч. горячими.
*натушка
Девчата, спасибо! Я уже весь интернет облазила, нашла, что биметаллические радиаторы надо подсоединять диагонально, чтобы теплоноситель по всем трубочкам радиатора проходил, но едва ли они будут переделывать подсоединение. Сегодня еще раз позвонили мастеру, клянется, что через неделю начнут менять трубы в подвале и тогда все будет нормально, якобы это из-за их загрязненности и они сгнили, но сомневаюсь, почему тогда в других квартирах идет равномерный нагрев, странно. Так что Ольга, спасибо за такой развернутый ответ, сижу сочиняю.
*Olga VB
Правильно, мастер с 3 короба наплетет, чтоб отсрочить твои действия, а за это время акты подпишет и поминай, как звали!
*Ири55
Прочитала эту тему. Залили квартиру. Сантехник менял батарею. Под давлением хнынула вода из общего стояка отопления, когда горе сантехник решил подать отопление в квартиру.
Какие ещё последствия от залива грязной, теплой (благо на улице тепло и воду в системе не нагрели) водой.

У кого были заливы?
*Aval
Система отопления относиться к общедомовому имуществу и жильцы самостоятельно вносящие в неё изменения, действуют на свой страх и риск.
Последствия могут быть самыми плачевными, в суде встретил женщину, которой соседка, старенькая бабушка, затопила квартиру после евроремонта. По суду обязали выплатить два с лишним миллиона, таких денег естественно у бабули нет, но в случае её смерти, наследники не смогут вступить в наследство пока не погасят долг.
*Mrs. Addams
Ири55, Ирина, в смысле это произошло в вашей квартире и последствия для неё и соседей или залили соседи?

У нас и батарею в комнате зимой прорывало – благодаря правильным действиям и скорости прибытия аварийки (у нас не отключить самостоятельно стояки) – ничего критичного не произошло. Пришлось просто быстро и аккуратно менять/выливать тазики с горячей водой. Потом очень долго не могли найти новую (старую) батарею и все по стояку сидели без отопления. А паркету и мебели – ничего.

Но вот в другой раз – после установки счетчика горячей воды – его вырвало из стояка в туалете.

Так как хлестал кипяток, сразу образовался пар, в туалет было не войти, ничего не сделать. Вода потекла по полу, а они ещё под уклоном у нас – кухня была затоплена на 10 см, коридор, ванная, в комнату я не пускала воду изнутри подкладывая под дверь пододеяльники, полотенца. Пока приехала аварийка – вода по перекрытиям дошла с 7 до 3 этажа. Только потом уже осознали какой это был ужас – полная квартира пара, вся техника работала, включая старый холодильник (который уже «пробивало»), горячая вода по щиколотку – легкие ожоги всё равно были, так как были босиком. По итогу компания, установившая счетчик нам ничего не выплатила, у соседей были небольшие протечки, даже не на банку краски – все вошли в положение, коме одной соседки – с ней дошло до мирового судьи, и нужно было выплатить 3000 руб. А в нашей квартире – советский линолеум спокойно это пережил, цоколи (или как это называется) мебели на кухне разбухли и немного расслоились, немного обои отошли в коридоре из-за пара – в общем ничего, слава богу, критичного. Ну ожоги, да, пришлось лечить.



После этого как-то ещё на кухне вылетела букса из горячего крана и просвистев мимо меня стукнулась в окно, не разбив стекло и кипяток над раковиной уже тоже не был критичным.

Все рецепты

Случайные рецепты

* *

Новые сообщения