Защищаем свои права: вопрос-ответ!

◄ Назад 1 ... 8 9 10 11 12 [13]
ОгнеЛо
Четверг, 14 ноября 2019 года, 04:06 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

Цитата: Totosha от Четверг, 14 ноября 2019 года, 01:35
должна ли я оплачивать замену элсчетчика, если он находится вне квартиры на лестничной клетке ( квартира не приватизирована)
Тем более, не должна (и даже, если бы он был установлен в не приватизированной квартире, — тоже, была бы не должна [исключение — установленные по собственному желанию, вместо бесплатно устанавливаемого "по умолчанию" стандартного однотарифного счётчика, за свой счёт многотарифные счётчики]), т.к. не являешься владельцем. Владелец, в таких случаях, муниципалитет, соответственно, управляющая компания пусть решает свои вопросы с владельцем. А с тобой они могут только согласовать время, когда тебе удобно перетерпеть отключение электричества на момент замены оборудования. Кстати, все манипуляции со счётчиками должны проходить в присутствии официальных энергетиков (Мосэнерго, Моэк, Мосэнергосбыт и иже с ними, т.е. тот кто поставляет электроэнергию, т.к. только они снимают показания со старых и новых счётчиков, снимают и ставят пломбы на приборы учёта, фиксируют сам факт демонтажа и монтажа приборов учёта электроэнергии).
Мила56
Четверг, 14 ноября 2019 года, 08:28 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

Цитата: ОгнеЛо от Четверг, 14 ноября 2019 года, 04:06
Владелец, в таких случаях, муниципалитет, соответственно, управляющая компания пусть решает свои вопросы с владельцем. А с тобой они могут только согласовать время, когда тебе удобно перетерпеть отключение электричества на момент замены оборудования. Кстати, все манипуляции со счётчиками должны проходить в присутствии официальных энергетиков (Мосэнерго, Моэк, Мосэнергосбыт и иже с ними, т.е. тот кто поставляет электроэнергию, т.к. только они снимают показания со старых и новых счётчиков, снимают и ставят пломбы на приборы учёта, фиксируют сам факт демонтажа и монтажа приборов учёта электроэнергии).
Все абсолютно правильно . Но увы , это кажется ,что все просто делается. А чаще составляется акт о непригодности прибора(сломался ,класс точности старый ...) и вручается в руки тому ,кто дверь тамбура открыл , а человек и не знает чего с этим актом делать. Следующие три месяца (в разных городах может и не три месяца , это надо узнавать в своей ресурсоснабжающей организации ) ему могут выставлять объем потребленных киловатт по среднему ( если потреблялось например 80 кВт. ,то и будут в квитанции начислять эти 80 кВт ) . А затем начисления кВт будут приходить уже не по среднему , а по нормативу(какой норматив узнают там же в ресурсоснабж. организации). Нет , вы можете и не узнавать , но начисления объема потребленных кВт Вам будут приходить невыгодные для Вас . Поэтому придется этим вопросом заниматься . Допустим Вам выдали Акт на руки ,а Вы его отнесли в Ваше ЖКУ. А они говорят ,что не знают ,что с этим делать и разводят руками. Ладно ,приняли у Вас Акт . Проходит месяц ,два ,три и ничего не меняется , а Вам начинают уже начислять объем потребленных кВт по среднему . Караул ,грабят... , Вы снова обращаетесь в ЖКУ , а они говорят , что не видели вообще Вашего акта ...,ну или передали в мунипалитет , а дальше ...неизвестность ,когда это у мунипалитета появятся деньги на закупку счетчиков ... . А страдает Ваш кошелек . Идти в суд ,так тоже нужно для этого раскошелиться и не известно что будет дешевле ,ходить по судам и организациям разным или поставить за свой счет счетчик . Вот и задумаешься ,что дороже ,нервы свои или принципиальность . Ну а если и тамбура нет , т.е. счетчик доступен круглосуточно ,то тем более не надо брать этот акт ,пускай вручают кому хотят , только через три месяца все равно придется удивляться и негодовать по поводу того , что у Вас в квитанции будут стоять потребленные кВт не по среднему .а по нормативу. У нас в городе полно таких случаем и ходят люди в эту ресурсоснабжающую организацию , требуют ,ругаются ,что счета стали приходить бешеные ... ,только бестолку туда ходить ,они начисляют по своим официальным правилам . Да ,Вы не владелец счетчика , у Вас нет и документов на него ,счетчик относится к общедомовому имуществу . Но почему то потребитель этих кВт оказывается в этой ситуации крайним. Не просто в нашей стране действовать в правовом поле , для этого надо знать ,что написать , на кого написать , да чтобы твое заявлении зарегистрировали и на копии ,которая останется на руках сделали тоже отметку ну и т. д. Иначе будешь ходить по кругу и тратить свои нервы и время .
irisska
Четверг, 14 ноября 2019 года, 12:18 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

Мы тоже в прошлом году меняли счетчик. Пришлось за свои деньги. Но мы долго не бодались, себе дороже. Выяснилось, что в договоре с УК указано, что мы должны это делать сами. То есть нужно было сначала менять договор, а это, сами понимаете, еще та проблема... Вот еще посмотрите: Чтобы увидеть эту информацию, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.
ОгнеЛо
Четверг, 14 ноября 2019 года, 12:46 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

Цитата: Мила56 от Четверг, 14 ноября 2019 года, 08:28
Но увы
Собственная лень — не оправдание. Справочно-правовые системы КонсультантПлюс и Гарант, доступны частным пользователям вечером и в выходные дни в сети Интернет. Вы можете, письменно, обратиться и в муниципалитет, и к энергосбытовикам для устранения созданной ими же проблемы. Это — во первых. Во — вторых, "вам вручат", имеет официальную силу только если вручили официальным образом, в т.ч. "под роспись адресата" надлежаще оформленный документ и от имени тех, кто имеет на это право. И, в третьих, трёх месяцев, более, чем достаточно, для решения этой "проблемы".
Мы всё это, в своё время, проходили на установке счётчиков воды. Включая много кубометровые счета за, якобы, потреблённую воду. Тогда, практически всем, включая арендаторов муниципального жилья, эти счётчики ставили платно. Нам — поставили бесплатно и, по результатам нашей аргументированной переписки, дальнейшие установки счётчиков воды в муниципальное жильё стали проводить бесплатно. И, "на закуску", до счётчика подключённого к проводу в вашу квартиру, установлен ещё один счётчик, т.е. при необходимости, всегда можно достаточно точно определить сколько электроэнергии реально потреблено (у нас была ситуация, когда официальный свежеустановленный счётчик не считал проходящую через него электроэнергию и мы озадачили этой проблемой энергетиков, которые всё достаточно оперативно исправили).
Так же, никто не мешает, озадачить этой проблемой реальных участников заранее, не дожидаясь, когда неизвестно кто принесёт вам какую-то "филькину грамоту".
Цитата: irisska от Четверг, 14 ноября 2019 года, 12:18
посмотрите
Смотреть нужно законодательно-нормативные акты, а не чью-то их интерпретацию.
kuzashka
Четверг, 14 ноября 2019 года, 13:45 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

Несколько лет назад мы тоже меняли счетчик (стоит в подъезде, квартиры все в доме приватизированы). Перед этим был коллективный иск горожан и городской суд постановил, что менять счетчики должны электрики (компании постоянно видоизменяются, поэтому названия не знаю). Но в самой компании заявили прямым текстом, что "клали они на решение суда", извиняюсь за французский, но это цитата. Мы года 3 платили по нормативам (нам это было выгодно), а потом вынудили поставить счетчик за свой счет, пригрозив отключением.
Ири55
Четверг, 14 ноября 2019 года, 15:49 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

У нас тоже вынудили поменять эл. счетчики. Не муниципальная квартира, счетчик за деньги. Так еще и на норматив накрутили 50% т.к. счетчик не поменяли вовремя. Хотя за это ( 50%) я ещё не платила, надо разбираться.
Платили ТСЖ, сейчас Мосэнерго нас забрал.
Мила56
Суббота, 16 ноября 2019 года, 11:06 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

.
ОгнеЛо
Суббота, 16 ноября 2019 года, 12:34 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

Цитата: Ири55 от Четверг, 14 ноября 2019 года, 15:49
Не муниципальная квартира
Всё правильно: платит собственник. Т.е., если вы — собственники квартиры, то и платить кроме вас, некому. А вот собственник муниципальных квартир — именно муниципалитет и за свои квартиры платит — он.
Мила56
Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:28 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

Цитата: ОгнеЛо от Суббота, 16 ноября 2019 года, 12:34
Всё правильно: платит собственник. Т.е., если вы — собственники квартиры, то и платить кроме вас, некому. А вот собственник муниципальных квартир — именно муниципалитет и за свои квартиры платит — он.
Я предположим собственник своей квартиры и следовательно всего ,что находиться в ней. У нас в договоре с управл. компан. (ЖКХ)написано , что все ,что до входных в квартиру, вентелей на воду и отопление ,включая их ,относиться и обслуживается ЖКХ,ну а то что в квартире соответственно обслуживает собственник. Общий коридор в подъезде ,где стоят у многих эл.счетчики относится к общедомовому имуществу ,как впрочем и подвалы с коммуникациями. Да ,в этом общем коридоре часть квартир муниципальных ,а др. часть имеет собственников. Но ведь все квартиры платят (я плачу) по квитанции обслуживание и содержание общедомового имущества ,куда входит уборка пола в подъездах ,уборка снега ,замена общедомовых счетчиков и т.д. ,там много обязанностей у обслуги этого общедомового имущества. Не надо путать эту квитанцию с оплатой услуг по потреблению воды ,тепловой энергии ,водоотведению и т.д , на это у нас другая квитанция . Другое дело ,что договор с управляющей компанией может быть составлен с выгодой для последней. Но на то он и договор ,что он подписывается только после согласования всех его пунктов ,дополнений , убирания каких то пунктов. А большинство этот договор не видели , не подписывали и не знают обязанностей именно своей управл-й компании , отсюда и наши проблемы. Мы не можем требовать раз не знаем ,а что же нам должны за оплаченные услуги. Если я плачу за содержание этого общего имущества ,то почему я -собственник должна покупать и менять счетчик за свой счет? Я для всех работ на территории общедомового имущества заключила договор с упр-й компанией ,вот они пусть и меняют им и за это уже заплачено . Многие идут правильным путем и добиваются ,чтобы счетчик был заменен бесплатно для будь то собственник или квартиросъемщик. Счетчики в подъездах являются общедомовой собственностью , а не в личной собственности , потому что они не в квартирах . Да ,счетчики это собственность , но не личная ,а общедомовая.
LudMila
Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:34 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

Цитата: Мила56 от Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:28
Счетчики в подъездах являются общедомовой собственностью а не в личной собственности , потому что находятся не у меня в квартире
Это не всегда так. У нас в доме все счетчики находятся в коридоре (и электрические, и водяные, и тепло), но все являются собственностью жильцов.
Цитата: Мила56 от Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:28
Но на то он и договор ,что он подписывается только после согласования всех его пунктов ,дополнений , убирания каких то пунктов.
Кому-нибудь удавалось?)) Я вот просто не стала подписывать договор с УК (тоже формулировки какие-то не понравились), ни на что в плане обслуживания это не повлияло.
Мила56
Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:35 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

Цитата: LudMila от Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:34
но все являются собственностью жильцов
Интересно ,а где это написано ,в каком документе ?




Цитата: LudMila от Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:34
У нас в доме все счетчики находятся в коридоре (и электрические, и водяные, и тепло), но все являются собственностью жильцов.
В общем коридоре ?
gala10
Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:36 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

Цитата: Мила56 от Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:28
все ,что до входных в квартиру вентелей на воду и отопление относиться и обслуживается ЖКХ,ну а то что в квартире соответственно обслуживает собственник
Входные вентили на воду относятся к общедомовому имуществу. Есть решение Верховного суда.

Чтобы увидеть эту информацию, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

LudMila
Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:40 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

Цитата: Мила56 от Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:35
В общем коридоре ?
Да, в МОПе так называемом. Открытом, у нас тамбуров нет. Такой проект. Дом новый.
А написано было изначально, то ли в ДДУ, то ли в акте приема-передачи, не помню. Но это даже не обсуждалось.))
Мила56
Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:41 | Защищаем свои права: вопрос-ответ!

Цитата: gala10 от Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:36
Входные вентили на воду относятся к общедомовому имуществу. Есть решение Верховного суда.
Галина, да ,это так . У меня на отоплении прорвало в месте стыка трубы с батареей (вентиля нет на подходе к батареи)),так все сделали ,включая сварочные работы бесплатно. Я дописала там ,в предыдущем ответе ,что включая их (вентили )




Цитата: LudMila от Суббота, 16 ноября 2019 года, 13:34
Кому-нибудь удавалось?
Это совсем не простой вопрос. Вот к нам где то три года назад пришла новая управляющая компания . Мы тогда уходили от прежней ,которая паразитировала не один десяток лет подмяв под себя процентов 50 всех домов города. Многие тогда уходили из этой компании . Ну и нас уговаривали ,обрабатывали сразу 3 управляющие компании,причем только одна из них предоставила нам для ознакомления проект договора (оказался по сути пустым ,шапочным ) ,другие только обещали.В итоге выбрали одну из компаний ,которая обещала и смесители в квартирах менять бесплатно (не знаю меняют ли )и подключить видеонаблюдение (не видеодомофон ) над каждым подъездом ,так называемый безопасный двор ,да было такое года три ,сейчас говорят ,что денег не хватает ,ремонт в подъездах заканчивают ,а платят за содержание далеко не все. Компания не лучшая ,но с прежней не сравнится. Так вот даже они договор нам предоставили для ознакомления (тогда ,три года назад ) позже. Сейчас уже др. компания , Уфанет предоставила для нас новую услугу ,не сходя с дивана можно в смартфоне увидеть ,кто тебе в домофон звонит и открыть дверь. Так называемый умный домофон.
◄ Назад 1 ... 8 9 10 11 12 [13]
SМF 2.1 2018 | Simрlе Масhinеs

Рецепты

Новые рецепты

Публикации

Новое на сайте


Новые сообщения
Новые вопросы