Жилищный вопрос

Всё правильно! Но, мне бы было очень волнительно, что такой важный документ, как мое (мне) завещание не находится у меня на руках

Как по мне, я бы обратилась в нотариальную контору и сделала запрос-требование на дубликат завещания, (или какой-то другой документ как правильно юридически)

К сожалению, это жизнь!
Либо пускаем на самотек, либо отслеживаем

Завещание - добровольный акт и требовать, а точнее сделать дубликат может только завещатель при жизни и наследник для вступления в наследство. Других вариантов, кто и что будет требовать - нет. А уж нахождение на руках завещания у наследников - тех завещаний можно делать хоть каждый день.

Спасибо!

старики ничего не выкидывают.

Да, но не все. Моя мама вон мне учудила. 4 раза была замужем, меняла фамилии и каждый раз выходя замуж за другого выбрасывала свидетельство о расторжении брака с предыдущим. Я то думала что оно все у нее хранится, как у нашей бабушки было. А когда кинулась нифига нет. Пришлось идти в ЗАГС и каждый брак и развод восстанавливать. Всю цепочку до момента ее рождения. Иначе фиг докажешь что я ее дочка в случае чего. Я ее спрашиваю, ты зачем выбросила все, а она мне мол зачем оно мне нужно. И ей всего то 64 года. А с последним мужем, вообще по суду развелась 23 года назад, а в ЗАГСе не оформила все. И в паспорте стоит печать что она замужем. Мы кинулись оформлять дарственную на квартиру, а получается он (муж) имеет все права на долю в квартире и без его согласия сейчас с ней сделать ничего нельзя. Так что разные бывают старики.
Я после всех этих событий. с переляку все свои свидетельства понаходила. Мало ли что, я ведь тоже не первый раз замужем. Будет сын мучиться, доказывать. Но мои все на месте.

Да, но не все. Моя мама вон мне учудила. 4 раза была замужем, меняла фамилии и каждый раз выходя замуж за другого выбрасывала свидетельство о расторжении брака с предыдущим.

Или, например, выписывая свидетельство о рождении своих детей, не проверяла как написана фамилия, можно например написать букву О, вместо А и так далее... и тогда доказывай что ты не верблюд, а сын/дочь своей матери.
Я встретилась с такой ситуацией, когда сыну Сбербанк отказал в наследовании вклада до разбора полетов через суд

Завещание - добровольный акт и требовать, а точнее сделать дубликат может только завещатель при жизни и наследник для вступления в наследство. Других вариантов, кто и что будет требовать - нет. А уж нахождение на руках завещания у наследников - тех завещаний можно делать хоть каждый день.

Разговор идет не требовании (дай, завещай, прибью), а об оформлении и хранении докуметов

Девочки, пожалуйста, проконсультируйте, кто может!

Есть подружка с двумя маленькими детьми (6 лет и 3 года). Ушла на днях от мужа (повторное рукоприкладство). Они проживали в комнате в общежитии. Комната - в собственности, прописаны там все четверо. Но собственность эта только мужа - приобретена за 10 дней до брака. Хотя, вроде, и совместное приобретение. Это общежитие, с некоторой долей вероятности, могут в ближайшем будущем расселять, как аварийное жильё. И муж может получить вместо комнаты однокомнатную квартиру. У неё сейчас никакого жилья нет, переехала на сьемную квартиру. Имеет ли она и дети какое-то право на часть имеющегося жилья? Она из-за возможного получения квартиры тоже не спешит подавать на развод. Хотя ей бы не помешало бы оформить какие-нибудь субсидии или ещё какую помощь - зарплата небольшая, она учитель физкультуры в школе, да ещё и учится на платном (на учителя физкультуры).

Anchic, если квартира приобретена до брака и является собственностью мужа, то насколько я знаю, не имеет она прав на нее, это не будет являться совместно нажитым имуществом. Можно было бы попытаться оспорить если за комнату оплата была бы с карты например, на которую родители девушки накануне перевели деньги, это я утрирую для примера. По крайней мере было бы с чем идти в суд и пытаться бороться. Если нет доказательств, что была покупка на общие деньги, то на мой взгляд увы и ах (((
Право будут иметь дети, но в виде наследства когда-нибудь

Марина, спасибо за ответ. Вот я тоже к этому склоняюсь И надо ей не тянуть с разводом, а оформляться и подавать документы на соц. льготы.

Она из-за возможного получения квартиры тоже не спешит подавать на развод.

Законодательство Украины и России относительно в этом плане несколько отличается, но расторжение брака не имеет никакого отношения к жилищному вопросу в этом случае - подруга может смело разводиться, главное - не выписывать детей из этой комнаты. Прописка сама по себе права собственности на жилье не дает (дети при жизни родителей права на их собственность не имеют), но дает право на проживание, что затрудняет возможность продажи такой недвижимости без согласия органов опеки и попечительства.

Но собственность эта только мужа - приобретена за 10 дней до брака. Хотя, вроде, и совместное приобретение.

В данном случае, учитывая, что комната была приобретена за 10 дней до брака, право собственности есть только у мужа. Признать, что это совместное приобретение, возможно только в судебном порядке, но, насколько я знаю судебную практику, сделать это будет крайне сложно. Ситуация у подруги не простая и я бы очень настоятельно советовала обратиться к хорошему юристу:)
Девочки, увидела в теме раньше (ну, оооочень раньше) опасения по поводу завещания. Понимаю, что участникам этого спора уже, наверное, не актуально, но кому-то ведь точно может пригодиться (такие ситуации часто встречаются). Так вот, тут совершенно не о чем волноваться - любое нотариально удостоверенное завещание вносится в Единый электронный реестр обязательно, поэтому совершенно неважно, у кого его экземпляр есть на руках, а у кого - нет. После открытия наследства и перед выдачей наследникам свидетельства о праве собственности на наследственное имущество нотариус обязан проверять наличие этого завещания именно по данным Реестра, то есть, если даже завещание у вас на руках, этого все равно будет недостаточно, ведь, действительно, оно сорок раз после его удостоверения могло быть отменено или могло быть составлено новое завещание. Несмотря на это, сам завещатель всегда может получить дубликат завещания, сославшись на то, что его экземпляр утерян или испорчен. Но, повторюсь, практического смысла в этом никакого нет.

Прописка сама по себе права собственности на жилье не дает, но дает право на проживание, что затрудняет возможность продажи такой недвижимости без согласия органов опеки и попечительства.

Вика, у нас уже не дает права на проживание.
Есть закон, согласно которому, при продаже, новый собственник выпишет всех прописаных автоматически.
И детей тоже...
Органы опеки имеют отношение к продаже, только если дети в числе собственников жилья, вот тогда нужно согласие этих органов.

Добавлено Понедельник, 31.10.2016, 11:52

и подавать документы на соц. льготы.

 И с этим будут проблемы при постановке на учет для получения жилья. Посчитают и метры принадлежащие отцу, и если дача какая в собственности есть, все что найдут посчитают и если метров будет больше, хоть на 10 см. откажут...

Вика, у нас уже не дает права на проживание.

Ну вот я поэтому и говорила о разнице в законодательстве Тогда тем более нужно разводиться и получать социальные льготы. А можно у вас заключить договор родителям о выплате алиментов на содержание детей за счет перехода к детям права собственности на принадлежащую родителям недвижимость, Лена?
А на льготы, я считаю, все равно нужно подавать - ну что она теряет? Откажут - так откажут, во всяком случае, она будет знать, что она сделала все от нее зависящее, чтобы их получать...

А на льготы, я считаю, все равно нужно подавать - ну что она теряет? Откажут - так откажут, во всяком случае, она будет знать, что она сделала все от нее зависящее, чтобы их получать...

Только сначала стоит просчитать все, чтобы не зря доки собирать.
Там сейчас каждый сортир уличный, на даче стоящий, учтут как недвижимость...
И неважно, пригоден он для проживания или нет.

Добавлено Понедельник, 31.10.2016, 12:15

А можно у вас заключить договор родителям о выплате алиментов на содержание детей за счет перехода к детям права собственности на принадлежащую родителям недвижимость, Лена?

Это можно.
Только большинство папенек предпочитают уйти на серую зарплату и платить алименты с видимой минималки...
Плевать им на детей, к сожалению.
Как-то мне мало верится, что человек, способный ударить женщину, будет беспокоиться о благе своих детей.

Добавлено Понедельник, 31.10.2016, 12:26

Ушла на днях от мужа (повторное рукоприкладство).

Да.
И надеюсь, что дама хотя бы зафиксировала побои в травмапункте (на заявление в полицию и не надеюсь даже...).
Может пригодиться.

Королек,

главное - не выписывать детей из этой комнаты.

как правильно писали выше - выписывают как «бывших членов семьи» легко и непринужденно (((

Есть закон, согласно которому, при продаже, новый собственник выпишет всех прописаных автоматически.

Не давно переехали у нас соседи-семья с тремя детьми и дедушка еще у них был прописан, так вот дедушку очень долго не могли выписать т. к. он постоянно в командировках и ему всегда нужен паспорт, а там сказали что на 10 дней надо оставить, и бывшие соседи новым давали расписку что обязательно деда выпишут.

И надеюсь, что дама хотя бы зафиксировала побои в травмапункте (на заявление в полицию и не надеюсь даже...).

Нет, конечно

Только большинство папенек предпочитают уйти на серую зарплату и платить алименты с видимой минималки...

А у него, вообще, ИП и он платит налоги по упрощёнке, насколько я знаю. Пока обещает 15 тыс. в месяц на детей платить, но из них - будет, типа, сам оплачивать дет. сад (чуть больше 6 тыс. за двоих детей). Но вот хочу её уговорить на алименты официально подать обязательно. А то - всё течёт, всё меняется.

У неё собственности в нашем городе точно нет. Не знаю, что у неё с родительским домом в деревне в другой области - весь на матери или часть у неё есть. Но скорее всего у неё собственности, вообще, никакой нет.

, и бывшие соседи новым давали расписку что обязательно деда выпишут.

Светлан, досконально ситуации Ваших соседей не знаю.
Но точно знаю, что уже давно никого не выписывают, просто регистрируют по новому месту проживания, и все остальное происходит автоматически, новый паспортный стол высылает сведения в старый и там автоматом выписывают.
Все необходимые штампы проставляет паспортный стол по новому месту проживания.

Добавлено Понедельник, 31.10.2016, 14:00

Не знаю, что у неё с родительским домом в деревне в другой области - весь на матери или часть у неё есть. Но скорее всего у неё собственности, вообще, никакой нет.

Анна, лучше знать все очень подробно, со всеми деталями.
Иначе, когда будете консультироваться, Вам не смогут дать правильный совет!

Но точно знаю, что уже давно никого не выписывают, просто регистрируют по новому месту проживания, и все остальное происходит автоматически, новый паспортный стол высылает сведения в старый и там автоматом выписывают.
Все необходимые штампы проставляет паспортный стол по новому месту проживания.

Их точно выписывали и прописывали (у нас наверное отдельное государство), а паспортный стол один и тот же т. к. переезд был в соседний дом

Но точно знаю, что уже давно никого не выписывают, просто регистрируют по новому месту проживания, и все остальное происходит автоматически, новый паспортный стол высылает сведения в старый и там автоматом выписывают.

У меня так с мужем было ещё аж в 2006 году Мы думали, что ему надо будет ехать к родителям выписываться. А в паспортном столе сказали, что не надо, они сами всё отправят. И так и сделали.

Про подружку я на сегодня поняла, что меня интересовало. Именно, про права на комнату мужа. Я сама тоже так думала, но была неуверенность, т. к. не юрист я совсем. А её надо встряхивать понемногу и заставлять шевелиться, приходить в себя.

Всем привет! Раз у нас такая темка есть, тоже спрошу...
Муж собственник 2х квартир. Хочет 1 квартиру переоформить на сына (25 лет), а другую оставить жене, но не оформляя. Типа, и так ей останется, если что, тттт. Не будет ли сын претендовать потом на вторую квартиру тоже? Является ли он наследником первой очереди?

(у нас наверное отдельное государство)

Сочувствую...

Добавлено Понедельник, 31.10.2016, 15:32

Не будет ли сын претендовать потом на вторую квартиру тоже? Является ли он наследником первой очереди?

По закону и сын наследник.
А будет-ли претендовать? Так это у сына надо спрашивать!

Наследники первого порядка: супруг, родители, дети.
Если квартира приобретена в браке, независтмо от того на кого оформлена, половина принадлежит второму супругу и сын будет наследовать половину от доли отца, то есть 1/4 доли в квартире.

Лучше при жизни все оформить.
Раз сыну одну квартиру, то вторую на жену.

О! Вот так и я сказала. Или обе переоформлять, или ни одну

О! Вот так и я сказала. Или обе переоформлять, или ни одну

Правильно сказала.
Лучше подстраховаться.
Ведь сын наверняка женится.
И лучше чтобы родительская квартира переходила к нему как наследство, так как наследуемое имущество является личной собственностью и разделу не подлежит.
Я бы одну квартиру оформила на жену, а вторую оставила мужу.
А сын пусть наследует по закону.

Ой, какая хорошая тема, не видела ее раньше! Девочки, может кто подскажет мне? Есть квартира у моего гражданского мужа. Он хочет ее мне завещать. Есть также его дочь, которой он эту квартиру не хочет завещать. Вопрос, собственно в том - может ли дочь оспорить его завещание и что из этого может получиться? Других родственников у него нет... Или спокойнее будет мне «купить» у него эту квартиру?

Ой, какая хорошая тема, не видела ее раньше! Девочки, может кто подскажет мне? Есть квартира у моего гражданского мужа. Он хочет ее мне завещать. Есть также его дочь, которой он эту квартиру не хочет завещать. Вопрос, собственно в том - может ли дочь оспорить его завещание и что из этого может получиться? Других родственников у него нет... Или спокойнее будет мне «купить» у него эту квартиру?

Теоретиески оспорить можно любое завещание. Но на это может уйти бездна времени.. сил, нервов с обеих сторон.. Пусть Ваш гражданский муж продаст Вам ее юридически.. Так всем будет спокойнее.
Маме племянник так продал его долю в доме, доставшуюся ему от матери, сестры маминой. рассказывать всю историю не буду, это не интересно.. Но нам посоветовала нотариус так сделать. он согласилося. Юридически продажа была, без денег т. е. сначала мама по доверенности отнего оформила все на него, т. к прежде чем продать надо это иметь. как только он стал собственником, то продал ей юридически.. Никакие родственники, дети, внуки не смогут претендовать на это.. И мама все тут же оформила на себя..

Галина, спасибо большое! Эти люди оспорят все что угодно, даже не сомневаюсь, был бы малейший вариант... Хотелось бы подстраховаться.

Галина, спасибо большое! Эти люди оспорят все что угодно, даже не сомневаюсь, был бы малейший вариант... Хотелось бы подстраховаться.

Тогда продажа юридическая и оформление тут же все на себя. можно дарение, но это лучше в нотериусу, я не знаю есть ли какие подвоные камни именно дарения.. Лучше на мой взгляд купля-продажа.. продал и вся недолга..

можно дарение, но это лучше в нотериусу, я не знаю есть ли какие подвоные камни именно дарения.. Лучше на мой взгляд купля-продажа.. продал и вся недолга..

Дарение от мужа - жене - не платятся налоги. Если брак гражданский, то выбрать, что выгоднее.
Договор дарения или купли/продажи однозначно самое простое. Если будет завещание, то дочь (даже если ее не будет в завещании) при определенных обстоятельствах может подать на «обязательную долю».

Она может не оспраривать, просто будет иметь юридическое право на «обязательную долю». Если не ошибаюсь, то доля может составлять 1/2 от той, если бы не было завещания. То есть на 1/4 квартиры (при условии, что кроме вас и ее не будет больше наследников)

Дарение облагается подоходным налогом, если одариваемый не родственник. Налоговая может начислить с рыночной стоимости, поэтому лучше продажа в сумме, не облагаемой подоходным налогом.

Дарение облагается подоходным налогом, если одариваемый не родственник. Налоговая может начислить с рыночной стоимости, поэтому лучше продажа в сумме, не облагаемой подоходным налогом.

не облагаемая сейчас сколько 2 млн?

Просто тут тоже скользкий момент... мы же не знаем сколько стоит квартира Chardonnay.
 Может 10 млн. А договор они делают на 2 млн. Может возникнуть желание у людей оспорить сделку и попытаться доказать, «притворность сделки»

Chardonnay, Рита, при купле-продаже потом налог 13%еще уплатить надо. Может быть вам лучше расписаться, а потом договор дарения оформить?

Chardonnay, Рита, при купле-продаже потом налог 13%еще уплатить надо. Может быть вам лучше расписаться, а потом договор дарения оформить?

Рита - это самый верный и возможно самый «дешевый» вариант)))

при купле-продаже потом налог 13%еще уплатить надо.

Там тоже условия каки-то должны быть До 1 млн вроде не облагается налогом.. стараются все дешевле продать, чтобы не платить налог..
Я бы к нотариусу хорошему сходила бы. уж он точно скажет все, как лучше..

Нам два разных нотариуса столько наговорили..... Вроде и практика у них лет за 20...., а суд решил все по-другому.

Нам два разных нотариуса столько наговорили..... Вроде и практика у них лет за 20...., а суд решил все по-другому.

Значит надо делать так, чтобы суд даже не принял к рассмотрению исковое заявление..
Продано...

Chardonnay, Рита, при купле-продаже потом налог 13%еще уплатить надо.

Только с суммы превышающей 2 000000.

Добавлено Понедельник, 31.10.2016, 17:28

купли/продажи однозначно самое простое.

И самое надежное!

Добавлено Понедельник, 31.10.2016, 17:35

Просто тут тоже скользкий момент... мы же не знаем сколько стоит квартира Chardonnay.
 Может 10 млн. А договор они делают на 2 млн. Может возникнуть желание у людей оспорить сделку и попытаться доказать, «притворность сделки»

Конечно безопаснее продать за сумму официальной оценки и заплатить налог с разницы.

И в день сделки, пусть продавец в ПНД справку у врача обязательно возьмет. Тогда точно никаких мыслей ни у кого не возникнет, чтобы оспорить.

Конечно безопаснее продать за сумму официальной оценки и заплатить налог с разницы.

Согласна!

Налог платится с суммы, превышающей 1млн. руб., если квартира в собственности менее 3 лет на момент продажи. Абсолютно точно. Подруга платила в этом году. Я ей налоговую составляла.
Если же квартира в собственности более 3-х лет, продавать можно за сколько угодно, а вот дарение в данной ситуации нежелательно. Брак официально не зарегистрирован, а следовательно придется платить налог.

Налог платится с суммы, превышающей 1млн. руб., если квартира в собственности менее 3 лет на момент продажи. Абсолютно точно. Подруга платила в этом году. Я ей налоговую составляла.

Обещали повысить до 2-х!
Не стали значит.

Срок владения сейчас минимальный 5 лет, кроме случаев ниже:

Чтобы уменьшить количество спекуляций на вторичном рынке и частично пресекать утаивание налогов при продаже, с 2016 года вступят в силу изменения Налогового Кодекса. Они коснутся НДФЛ в размере 13%, которые приходилось оплачивать при продаже, если владеть имуществом (квартирой) пришлось менее 3 лет. С 1 января указанного года срок увеличится на 2 года. То есть будет составлять 5 лет. Старый трёхлетний срок сохранится только для 3 случаев:
- Продажа квартиры, полученной по дарственной от родственников – близких (первая степень родства плюс бабушки/дедушки, внуки) или по наследству;
- Приватизированной квартиры (имущество оказалось в собственности благодаря приватизации);
- Получение собственности плательщиком ренты (для договоров пожизненного содержания включая иждивение).
Подробнее:

Налог платится с суммы, превышающей 1млн. руб., если квартира в собственности менее 3 лет на момент продажи. Абсолютно точно. Подруга платила в этом году. Я ей налоговую составляла.

если платила в этом, то наверно продавала в прошлом году, да? Декларацию же подаем за прошлый год.

Добавлено Понедельник, 31.10.2016, 18:16

Обещали повысить до 2-х!

С 2х млн налоговый вычет дают пока только

Марина, пока все остлось по-старому. Ничего не повысили, остался предел в 1млн.

notglass, это вы про 13% налог с суммы при продажи квартиры, которая была в собственности меньше указанного срока?

Я про 2 млн - это налоговый вычет при покупке. Его в 11-12 году подняли с 1 млн до 2х. Я его уже несколько лет получаю за покупку дома.

Всем ТРЯМ!!!

Подскажите пожалуйста, собственность оформлена на жену, а можно налоговый вычет оформить/получить на мужа (просто сейчас зп супруга больше...)?!?
Заранее огромное спасибо за ответ!!!

Людмила, Люда, да, если у вас нет брачного контракта, то все имущество, приобретенное во время брака, считается вашей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Там еще есть заморочка, в каких долях квартира. если 50/50, то и вычет по-моему 50/50. И, еще, когда была куплена квартира? От этого зависит сумма вычета.
Вроде изменений по этому вопросу ни каких не было, но завтра проверю, если мозги с утра не забьют.)))

Умка19, можно! Я в налоговой консультировалась, тоже на мужа оформлять будем.

нет брачного контракта

Забыла оформить, что скажешь, бестолочь!!!

Татьяна, большое спасибо за ответ!!! А то читая НК по этому вопросу, голова пошла кругом, как Умно там все написано...

Добавлено Понедельник, 31.10.2016, 19:23

Елена Kadiewa, ага, спасибо за ответ!!!

Собственность без долей, 100% на меня, ну а сумма только до 2 млн. руб. с нее возвращается 13%, правильно?!!! А срок подачи ограничен? Просто собственность с февраля 15г., сколько времени дается на использования этого права???

Людмила, вообще вы должны были до апр 16 года подать декларацию.
У них на все 3 года срок, вопрос только с какого момента будут считать

Я подавала декларацию о покупке и сразу запрос на получение вычета.
Покупка апрель 12 года, в январе 13 иду в налоговую подаю декларацию и пишу заявление на вычет.
При этом прошу сумму вычета за период апрель 12 - декабрь 12г перевести на карту.

Остальную сумму выбираю тем, что при перечислении себе зарплаты не выплачиваю 13% в ИФНС.

вы должны были до апр 16 года подать декларацию.

Я подавала декларацию о покупке и сразу запрос на получение вычета.

Марина, это потому-что Вы ИП???

Людмила, нееет, как физ лицо!
Продала квартиру, купила дом, вот за дом и получаю вычет

Марина, я о налоге с продажи. Вопрос же изначально так стоял.

Аня, я потом уже вникла, параллельно с работой отвечала - не совсем правильно сформулировала.

подать декларацию

Марина, первый раз слышу. Я считала, что все данные о доходах подает бухгалтерия. Я ничего не продавала, а просто покупала кв. на этапе фундамента и получила без % рассрочку от застройщика (платила 3 года)..., а сейчас у мужа доход больше и я решила, что если можно, то почему бы вычет не оформить на него...

вообще вы должны были до апр 16 года подать декларацию.

За продажу квартиры ты должна была отчитаться по сроку, до 1 мая. А по вычету в течение 3-х лет, после получения документов о собственности.

первый раз слышу

Декларацию подавать обязательно. Процесс заполнения не для слабонервных, поэтому советую взять все доки, включая свидетельство о браке, и идти в налоговую, там за небольшие деньги все оформят и так каждый год, пока вы будете получать вычет. И обязательно номер карты или лицевого счета для перечисления денег. Но прежде всего надо получить в бухгалтерии справку о доходах за прошлый год, это в том случае, если свидетельство о собственности получено в прошлом году, а если в этом, то и за вычетами пойдешь в следующем году)))

Девочки, всем спасибо за советы, немного прояснилось. Квартира мужнина самая обычная, дешевенькая в старой хрущевке. Расписываться не собираемся. Поконсультируемся, конечно, у нотариуса, просто надо заранее понимать - что спрашивать.
Всех вас люблю, спасибо, дорогие!

celfh, Татьяна, заполнить декларацию для физ. лиц - не проблема. С сайта скачивается программка за нужный год и заполняется. И формируется декларация. За последние несколько лет ни разу даже не переделывала, хотя в первый раз что-то исправляла. Но тоже выглядело потрясающе - мне инспектор предложила привезти декларацию в формате программы, она сама подправила и распечатала. А сейчас у нас в налоговой стоят компы, принтеры и в зале есть администратор, которая отвечает на все-все вопросы. Она же абсолютно бесплатно может помочь заполнить декларацию в программке. И там же можно распечатать. Бумага тоже лежит в принтерах, свою везти не надо. Вот такой вот сервис!

Людмила, вообще вы должны были до апр 16 года подать декларацию.

Принципиально подаю документы после первого апреля, чтобы в налоговой поменьше народу было. До апреля положено налоги уплатить. А возврат - в любое время документы подаются в течение 3-х лет.

Умка19, Людмила, по закону, если ты как физ лицо продала машину, квартиру или сдаешь и получаешь с этого доход, или выиграла в лотерею и т. д. то как физическое лицо должна до 1 апреля текущего года подать декларацию за предыдущий год. Без декларации про вычет и его получение с тобой никто в налоговой не будет разговаривать.

Квартира мужнина самая обычная, дешевенькая в старой хрущевке. Расписываться не собираемся. Поконсультируемся, конечно, у нотариуса, просто надо заранее понимать - что спрашивать.

Значит и владеет, видимо, даже больше 5 лет.
Не надо консультироваться.
Просто берите мужа и документы на квартиру и идите к нотариусу сразу договор купли-продажи заключать.
Нотариус и на регистрацию подаст.

И справку в ПНД возьмите обязательно в день сделки и храните ее. Это очень важно при наличии недружественно настроеных родственников.

Нотариус и на регистрацию подаст.

Мы сейчас наследство маме оформляли. Регистрацию права собственности делали через МФЦ. Без проблем и дополнительных расходов. Только пошлина. Единственное, они не смогли 1/3 на 1/3 умножить. Пришлось потом исправлять техническую ошибку через росреестр. Вообще, в целом последние годы очень приятные ощущения от общения с гос. органами - всё быстро, по записи, помогают/объясняют.

Мы сейчас наследство маме оформляли. Регистрацию права собственности делали через МФЦ.

Аня, так им все равно к нотариусу идти, для заключения договора. Нотариус и отдаст на регистрацию.
Ну можно и через МФЦ конечно, просто зачем ходить еще куда-то, если все в одном месте можно сделать.

И в качестве исполнения договора купли-продажи обязательно расписка о получении продавцом от покупателя денежной суммы в размере обозначенного договором, а то наследники будут ссылаться, что нет расписки о получении денег, условия договора не исполнены, а потому...

Елена, мы сейчас узнавали, в принципе договор купли-продажи можно и в рукописном виде оформить, мы с сестрой думаем по этому пути идти, Рите, я думаю лучше все делать официально, через нотариуса. Пусть чуть дороже, но надежнее в их случае!

Елена, мы сейчас узнавали, в принципе договор купли-продажи можно и в рукописном виде оформить, мы с сестрой думаем по этому пути идти, Рите, я думаю лучше все делать официально, через нотариуса. Пусть чуть дороже, но надежнее в их случае!

Конечно, Марина!
Если бы не было недружественных претендентов на эту квартиру, то можно текст договора и в инете взять.
А при таком раскладе, лучше пусть нотариус составит и заверит.

Добавлено Понедельник, 31.10.2016, 22:20

И в качестве исполнения договора купли-продажи обязательно расписка о получении продавцом от покупателя денежной суммы в размере обозначенного договором, а то наследники будут ссылаться, что нет расписки о получении денег, условия договора не исполнены, а потому...

Конечно.
Тут надо все мелочи предусмотреть.
И расписку, в получении денежной суммы, и договор передачи квартиры.
Пусть лучше что-то лишнее будет, чем чего-то не хватит.