Форум Хлебопечка.ру ОБЩЕНИЕ, ДОСУГ и РАЗВЛЕЧЕНИЯ Просто общение Блоги и авторские темы Тема: Загородная жизнь - обустройство жизни на своей земле во всем ее разнообразии
< Назад 1 ... 130 [131] 132 ... 136 Вперед >

Загородная жизнь - обустройство жизни на своей земле во всем ее разнообразии

Избранное
Oroma
19 Окт. 2017, 22:15

Rada-dms, Оль! К сожалению, я тебя огорчу.  Закон вышел в декабре 2014.  Если участка нет на карте, это плохо. А написано внизу, что координаты не определены?   Там же появляется такая иконка.   Наши власти озаботились тем, чобы выявить ничейные земли. Официальная версия: хотят навести порядок, чтобы никакие участки друг на друга не наезжали, чтобы решить территориальные соседские споры и тд. Конечно, все участки, на которые оформлена собственность,  есть в кадастре.  Но надо дополнительно уточнить границы. Я все подсказки дала.  Проверяйте по публичной кадастровой карте или для уточнения смотрите кадастровый паспорт и ищите ключевые слова. Если вы не собираетесь что-нибудь делать с участком в ближайшее время и являетесь его собственником, то можно и не паниковать и ждать, что там придумают дальше.  Если же собираетесь продавать, переоформлять, дарить, завещать, то лучше начать межевание уже сейчас.   И не путайте, девушки, оформление дома и участка. Это разные вещи.  Вот дом я вообще еще не оформляла.  У нас очень толковая Председатель СНТ.  Она всегда нам на собраниях растолковывает все новые постановления, организует даже коллективные оформления. Я не смогла со всеми, делала самостоятельно.  Но мне очень интересно, что изменится в 2018?   Вы почитайте в интернете. Забейте: почему надо сделать межевание до 1 января 2018?  Я читала довольно интересную статью Туманова.   Никому не надо обольщаться, что ему межевание не нужно. Когда-то мы все его делали.   Задача-очередной раз уточнить границы.  Еще и с соседями будете их, границы свои, согласовывать. Причем, лучше тем, кто делает межевание первым. Если сосед залез слегка на ваш участок, а вы не ведая этого, подписали ему бумаги, все.   Прав он. Я вот так до конца и не поняла, за счет чего у меня участок уменьшился. Соседу подписала пару лет назад  такие бумаги легко.  А может это он слегка у меня оттяпал?  Но пол сотки это фигня.  Все, я забыла и живу дальше
telez
19 Окт. 2017, 22:38

Oroma, Оля, а подскажите, если вам не трудно, почему вы не торопитесь дом оформлять? А собираетесь? Просто для нас это актуально.
Oroma
19 Окт. 2017, 22:54

telez, Ларис!  У меня были проблемы с правом собственности на участок, где стоит дом. У меня два участка рядом, фактически один на двадцать соток. Но первый участок, где дом, я "купила" у людей, у которых не было свидетельства собственности, под гарантийное письмо от тогдашнего председателя, что он за две недели оформит мне свидетельство на землю. Жулик оказался еще тот. Ничего так и не оформил. Хотя деньги немалые взял заранее. Только этим летом я наконец-то добила вопрос с правом собственности. Дальше буду думать, оформлять дом или так сойдет.  Если оформить, будут дополнительные налоги. А сын, я думаю, этот дом просто снесет, когда вступит в права наследства. (Простите, что я пишу об этой прозе жизни). Так что я не оформляла просто потому, что пока не могла.  А дальше буду думать.  У нас есть эксперт по этим делам -Чучелка. Она и юрист, и специализируется на недвижимости. Думаю, она может дать хорошие советы
telez
19 Окт. 2017, 23:16

Спасибо за ответ!
aynat
20 Окт. 2017, 08:47

Oroma, а это только Москвы касается или всей России?
ПтицаА
20 Окт. 2017, 08:57

Всем здравствуйте😊)))). Я тут из кустов читаю))) тоже стоит вопрос межевания остро.  Но у нас ещё веселее, у нас ,в Хаб.крае, земли без межевания оказывается , легко отдают под ДВгектар . Печально. И не смущает, что у людей есть доки на собственность и дома по 30-40 лет стоят. Доки выданные ещё в 90 х годах. Но люди жили себе, уверенные, что всё у них в порядке и такой сюрприз(((. У знакомых родителей такая ситуация. Оказывается их земля, на которой стоит дом, уже отдана заявителю на гектар, они в таком шоке. Надо в суд подавать, а на кого, они не знают, власти говорят, что это тайна, кто получил гектар по программе, которую они разглашать не имеют право. И консультироваться не у кого, закон настолько сырой, что специалистов по этим вопросам нет пока.
У нас так же есть дом и земля свёкров, доки оформлены давно, и кадастровый номер есть, надо делать межевание,пока так же не пролетели.
aynat
20 Окт. 2017, 09:37

Почитала про это межевание. Нам не светит: интересно, как я должна заставить приехать соседей, которые за лето 1 раз приезжали (новые, я даже имен не знаю), да  и другие по 1,5 мес. не приезжают, да еще если это будний день будет?
alba et atra
20 Окт. 2017, 09:42

Цитата: aynat от 20 Окт. 2017, 09:37
Почитала про это межевание. Нам не светит: интересно, как я должна заставить приехать соседей, которые за лето 1 раз приезжали (новые, я даже имен не знаю), да  и другие по 1,5 мес. не приезжают, да еще если это будний день будет?
Татьян,и не нужно.
Просто даете объявление в газете.И если никто не откликается,Вам и без соседей все оформят.
Денег конечно стоит,зато соседей просить не надо,независимо от того приезжают они или нет..
aynat
20 Окт. 2017, 10:06

Цитата: alba et atra от 20 Окт. 2017, 09:42
Просто даете объявление в газете.
Даже не знаю в каком городе : дача у нас территориально относится к Сызрани, массив Тольяттинский (от ВАЗа), мы сами из Самары ездим  .
alba et atra
20 Окт. 2017, 10:08

Цитата: aynat от 20 Окт. 2017, 10:06
Даже не знаю в каком городе : дача у нас территориально относится к Сызрани, массив Тольяттинский (от ВАЗа), мы сами из Самары ездим  .
Самый дешевый листок в местности где дача.
Oroma
20 Окт. 2017, 11:45

Закон о необходимости нового межевания федеральный, касается всей страны. Согласование с соседями: у нас в этом вопросе помогает Председатель Правления СНТ. Может позвонить, поговорить с ними или дать вам координаты. Соседям самим после согласования границ с вами не надо будет согласовывать для себя. Для них это плюс.   В моем случае одному соседу я уже раньше согласовала его границы, так что с ним согласовывать не надо было, другой сразу все подписал. Но у меня соседи все очень хорошие, я с ними со всеми тесно дружу к обоюдной радости   А мои соседи через дорогу обратились к другим кадастровым инженерам, которые пообещали соседям взять все заботы на себя.  Стоило это на пять тыщ дороже. Я еще думала:как инженеры будут согласовывать с соседями?   А они ничего ни с кем не согласовывали. Просто на свой страх и риск выдали соседям готовые документы.  Правда, соседи  уже несколько раз ездили в МФЦ, внося все время  какие-то поправки.  Я только что сдала документы. Но почему-то думаю, что все будет нормально. Мне тоже жутко не хотелось заниматься межеванием, да еще у меня два не объединенных участка, все расходы умножаются на два.  Хотела их объединить-фиг вам! Сначала надо сделать межевание каждого отдельно, потом писать всякие заявления, потом снова делать межевание как целого участка. И тд и тп.  Я вот удивляюсь, как при такой бюрократии у нас столько жульничества с землей и недвижимостью?  Девочки! То, что написано про Дальневосточный гектар должно вас подстегнуть к проведению межевания как можно скорее. Здесь, кто первый встал, того и тапки.  Теперь я понимаю, что мой сосед слева сдвинул слегка свой забор мою сторону.  На двадцать пять сантиметров, как я теперь понимаю. ( я просто посмотрела на кадастровой карте итоговую площадь его участка. Всем давали ровно по 10 соток.  Теперь у него 1025, а у меня 950, а " покупала" я 10 соток, и платила за 10). Но это было очень давно. Когда мы купили участок, его забор уже стоял. Поэтому я без всяких колебаний подписала ему согласование границ.  А теперь, спустя столько лет я уже и не посмела бы из-за  этих 60 сантиметров портить отношения, заставлять его переносить забор и тд и тп. А так получилось,  что он подвинул на 60 см, мы сами недосмотрели и шабашники подвинули  на 60 см наш забор с другой стороны, где пожарный проезд,  в нашу сторону( им мешали ямы и фундамент старого забора). Вот я и потеряла пол сотки.  Поэтому, если вы сделаете межевание раньше соседей, у вас будут преимущества. Я вас уговорила?   Сразу скажу, что про оформление домов я ничего не знаю, здесь советов не даю. Про межевание участка теперь знаю много, знания получены потом, правда, не кровью





aynat, Татьяна! Вам не надо заставлять соседей приезжать. Узнаете их адрес, подъедете с документами к ним и подпишете. Да, это морока. Но это надо сделать для своего блага. Как говорится, собственность отягащает. За ней надо следить. Но если соседи сами сделали уже межевание, вам не надо вообще с ними согласовывать
Ирина742
20 Окт. 2017, 12:32

Всем добрый день! Читаю, читаю и ничего не понимаю. Когда подавали документы на технический план дома, у нас проверили все! И межевание, и кадастровый план участка. Сказали- все в порядке. Приехал инженер для дома. Все сделали, стали привязывать дом к участку и тут выясняется, что по съемке со спутника участок стоит не на своем месте ( по плану на бумажке). Говорят - идите туда, кто делал, они исправят. Пришли. Такой организации больше не существует ( хотя это была государственная палата, она просто переименовалась) и никто переделывать вам никто не будет. Давайте все снова.




Вообщем запуталась совсем. Мы не собираемся продавать участок, просто хотим сдать дом в эксплуатацию. Вот и все. Дом сдаем в эксплуатацию по причине завершения строительства, да и припугнули санкциями,если дом не сдан, а по факту стоит- большие штрафы.
Да и надо все привести в порядок. Хотя, думали, что с землей то у нас все хорошо.
Чучелка
20 Окт. 2017, 12:54

Цитата: aynat от 20 Окт. 2017, 10:06
Даже не знаю в каком городе : дача у нас территориально относится к Сызрани, массив Тольяттинский (от ВАЗа), мы сами из Самары ездим   .

Это знают кадастровые инженеры, не парься)). Обращаетесь к кадастровику, он все публикует что надо и не надо, месяц соседям на отреагировать. Тишина - все, согласовано. Оформляется дело, ставится на учет в кадастр (самим инженером). Все. Лучше межуйтесь. Особенно кто со старыми документами. Право у вас есть, участка на местности (конкретно обозначенного объекта) - нет, в кадастре он не фигурирует. Точнее - может фигурировать просто в массиве документов (право учтено), но не на карте! В прежние времена технических возможностей учета земли не существовало. Муниципалитет тоже не ясновидящие, чтобы догадаться, что тут оказывается участок выдан. Формулировка адресов в старых документах часто бывает феерическая: например, в районе школы № такой-то. И где этот "район"??)) Единой системы точного переноса таких "адресов" сделать невозможно, к местности ЭТО не привязать. Поэтому не всегда во всем виноваты муниципалы. Особенно, если участок без строений. Из-за отсутствия информации об имеющихся конкретно тут собственниках, могут понавыдавать землю заявителям каким-нибудь (наформировать участков). А вас с вашими документами будут потом "втыкать" между  уже существующими и намежеваными куда воткнетесь. Потому что право есть - участок обязаны сформировать. А вот где его сформировать в этом кадастровом квартале - вопрос интересный. У меня так мой собственный участок (без строений, просто кусок земли) съехал метров на 60))). Потому что никак я не ожидала, что в линии сто лет существующих участков, где мой последний, но немежеваный, возьмут и выдадут предприимчивому гражданину участок. Мой потом единственный, который воткнули сзади этой линии домов))). Потому что обязаны были воткнуть, а куда?? Хорошо, что влез и получилось даже лучше, чем было (для меня))). Участок мой точно уперся в земли лесного фонда. Если бы не влез - начался бы цирк: в кишку бы вытянули, на два поделили и т.д.
aynat
20 Окт. 2017, 13:26

Oroma, Чучелка, спасибо за разъяснения.
У нас к участку овраг примыкает, старый владелец его сам укреплял-бетонировал, ярусы насыпал, в овраге баня стоит. сотки 1,5 + к нашим 5,5. После межевания за овраг платить придется?
BabyGirl
20 Окт. 2017, 13:30

А я бы хотела посмотреть на ваши обустроенные участки, если не против) скоро буду заниматься ремонтом дачи, хочу что-то интересное сделать
Чучелка
20 Окт. 2017, 13:33

aynat,

Вы немного упустили время, возможно было еще год назад прихапать немного земли (у нас, например - до 5 соток в сельской местности) по фактическому межеванию. Ну, то бишь просто отклонения при межевания от написанного в свидетельстве. Сейчас делается перераспределение земли. То, что в народе называют "прирезка". Там свои ограничения и все такое, но 1,5 сотки проблем составить не должны, если, конечно, вы не вылезли куда-нибудь на сельхозку, за пределы кадастрового квартала и все такое). Но это не узнать пока к кадастровому инженеру не обратитесь. Проблема в строении на этой самозахваченной земле и то есть возможность проскочить (все зависит от поведения местной администрации муниципалитета). Вот за эту перераспределяемую землю, если вы захотите ее себе примежевать - да, надо будет платить. Но сумма должна получиться удобоваримая: всего 1,5 сотки и начисляется от кадастровой стоимости.  
ПтицаА
20 Окт. 2017, 13:52

Чучелка, а можно спросить такой вопрос🤔: а может провести межевание, т.е обратиться к кадастровому инженеру не собственник земли , а другой человек? Но без доверенности. У нас ситуация до смешного дошла. Вернее , это было бы смешно, если бы не было так грустно(((( свёкры развелись и так замечательно поделили имущество, что дом и земля остались в собственности свекрови, а свекр пользуется только правом пожизненного проживания. А свекровь отказывается давать ему доверенность на операции с землёй(((. И вот мне интересно, может ли свекр сам обратиться к инженерам, но что бы в доках по межеванию и прочих стояла фамилия собственника , т.е. бывшей жены.
Вот я завернула, конечно, но я ищу разные варианты, не хотелось бы, что бы свекр остался на улице.
aynat
20 Окт. 2017, 14:01

Цитата: BabyGirl от 20 Окт. 2017, 13:30
А я бы хотела посмотреть на ваши обустроенные участки, если не против)
Загородная жизнь - обустройство жизни на своей земле во всем ее разнообразии
Загородная жизнь - обустройство жизни на своей земле во всем ее разнообразии
Загородная жизнь - обустройство жизни на своей земле во всем ее разнообразии
качели как раз в овраг развернуты.
У нас СНТ разделено на 2 половины глубоким широким оврагом (мы на горе, овраг спускается к Волге). В квартал, посмотрела - уложились, он как раз по оврагу проходит. Но мне вот интересно, сейчас карту посмотрела - нашего участка нет, а вот соседские некоторые есть. Так они прямо по проезду проходят
Чучелка
20 Окт. 2017, 14:03

ПтицаА,

Нет, не может. Это тоже самое, что я приду и решу межевать ваш участок. Ну, вот так мне взбрело в голову. Либо собственник, либо уполномоченное им лицо с доверенностью. Свекровь не обязана ему давать доверенность, она собственник. Что хочет - то и делает. У него только право пользования (проживания).
ПтицаА
20 Окт. 2017, 14:17

Чучелка, спасибо за ответ. Я примерно так и думала, что нельзя.И вот что теперь придумать , буду голову ломать. Свекра жалко конечно. Он этот дом получал в свое время от предприятия и был уверен, что если он прописан там, то он хозяин. А оказалось, что он подписал отказ от приватизации в пользу свекрови, и все, теперь он только может там жить, а собственник дома и земельного участка бывшая жена. Вот она неграмотность правовая, как вылазит боком.
< Назад 1 ... 130 [131] 132 ... 136 Вперед >
Powered by SMF | SMF © 2006-2009, Simple Machines
© 2007-2017 ХЛЕБОПЕЧКА.РУ. Полная или частичная перепечатка материалов возможна только с разрешения администрации. Контакты и карта сайта

РЕЦЕПТЫ

Новые рецепты

Новое на сайте

Новые сообщения

20:45

20:44

20:42

20:41

20:40

20:40

20:34

20:31

20:29

20:28

20:27

20:27

20:26

20:26

20:26

20:16

20:14

20:10

20:08

20:07

20:07

20:03

20:02

19:57

19:54

19:46

19:43

19:42

19:38

19:32

19:31

19:30

19:29

19:25

19:13

19:08

19:07

19:00

18:58

18:40

18:17

18:15

18:14

18:11

17:59

17:57

17:54

17:40

17:30

17:26